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第五章 關(guān)于居住小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施的相關(guān)規(guī)定5、1,居住小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施分為公益性公共服務(wù)設(shè)施和非公益性公共服務(wù)設(shè)施。前者包括教育。醫(yī)療衛(wèi)生 文化體育 社區(qū)服務(wù)。行政管理、市政公用等設(shè)施。后者包括商業(yè)服務(wù),金融郵電設(shè)施等,5.2.居住小區(qū)配套公建的配置水平,應(yīng)與居住人口規(guī)模相對應(yīng),配置公建應(yīng)與住宅同步規(guī)劃.同步建設(shè)和同時投入使用 對分期建成的居住小區(qū),其配套公建可采取過渡措施，按設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配建的配套公建建成后.不得擅自改變使用性質(zhì),5 3、設(shè)置要求，5 3、1.物業(yè)管理用房建筑面積不得小于小區(qū)地面總建筑面積的4，一般規(guī)模不小于100平方米,應(yīng)設(shè)置在小區(qū)中心區(qū)域或住宅小區(qū)主出入口附近 方便業(yè)主使用、不得設(shè)置在地下 社區(qū)服務(wù)中心不得。小區(qū)地面總建筑面積的2。應(yīng)具備社區(qū)警務(wù)室.社區(qū)閱覽室.社區(qū)圖書室,社區(qū)文娛室等基本功能,若小區(qū)規(guī)模超過3000戶.應(yīng)在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動站等功能、其中社區(qū)辦公活動用房按照不低于250平方米,衛(wèi)生服務(wù)站不小于150平方米 文化活動站不低于200平方米配置。若小區(qū)規(guī)模過小。應(yīng)結(jié)合周邊相鄰地塊具體規(guī)劃情況因地制宜.5.3。2.小區(qū)配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積不得大于小區(qū)地面總建筑面積的2，宜在小區(qū)內(nèi)部或出入口附近集中設(shè)置，5、3,3，居住小區(qū)應(yīng)配置垃圾收集點和公廁 公廁宜結(jié)合物管等公建設(shè)施體育設(shè)置、一般公廁面積不小于40平方米，5 4。配套公建設(shè)在住宅底層或地下室的,在建筑設(shè)計中。應(yīng)采取措施避免干擾居民的生活 休息.應(yīng)有獨立的供電。供水和排水等設(shè)施及獨立的出入口，