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。第一章總則第一條、規(guī)劃背景。住房問題關系國計民生、既是經(jīng)濟問題,更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。國務院辦公廳、關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，國發(fā)，2010，4號,發(fā)出后。全國房地產(chǎn)市場整體出現(xiàn)一些積極變化.但近階段全國樓市強勢回暖 城市房價、地價出現(xiàn)上漲過快勢頭 投機性購房再度活躍。這無形加大了城市居民通過市場解決住房問題的難度。也增加了金融風險 不利于經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，為了遏制房價過快上漲。堅決抑制不合理住房需求、4月17日,國務院發(fā)出了.關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知.國發(fā) 2010 4號.隨后、國土資源部下發(fā) 關于加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管有關問題的通知。國土資發(fā)，2010。34號，國土部.住建部等六部委聯(lián)合下發(fā)、安徽省關于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知,等相關政策。為貫徹落實各項。通知。精神、調(diào)整住房結(jié)構 穩(wěn)定住房價格,促進六安市經(jīng)濟社會全面。協(xié)調(diào).可持續(xù)發(fā)展 不斷健全六安市多層次住房梯級供應和消費體系、滿足不同層次居民家庭的住房需求，保持六安市房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展.加強對近期城市住房建設的指導和統(tǒng)籌 根據(jù)安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳、關于做好2010，2012年住房建設規(guī)劃編制工作的通知。結(jié)合本市實際制定本規(guī)劃,第二條 規(guī)劃范圍，以、六安市城市總體規(guī)劃、2008。2030。確定120平方公里建設用地和城市近郊為基礎。即,北至滬蓉高速、南至寧西鐵路.東到三元河。西到商景高速.包括現(xiàn)狀城區(qū)8個街道辦事處和1個鄉(xiāng)范圍,以及與之相鄰的三十鋪鎮(zhèn),新安鎮(zhèn)，城南鎮(zhèn) 徐集鎮(zhèn)和城北鄉(xiāng)的部分用地、同時結(jié)合總體規(guī)劃中近期規(guī)劃用地范圍和相關內(nèi)容 第三條,規(guī)劃期限.根據(jù)安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳、關于做好2010。2012年住房建設規(guī)劃編制工作的通知、建房、2010,73號.文件的要求,本次住房建設規(guī)劃期限為2010年至2012年.第四條規(guī)劃依據(jù) 1、國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知,國發(fā) 2010。4號。2.國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知,國發(fā),2010，10號,3 關于做好住房建設規(guī)劃與住房建設年度計劃制定工作的指導意見 建規(guī).2008。46號，4,國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 國發(fā) 2007、24,號、5,關于印發(fā)貫徹國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見工作分工方案的通知 國辦函。2007.100號。6.關于調(diào)整住房供應結(jié)構穩(wěn)定住房價格意見的通知、國辦發(fā) 2006.37.號。7、關于做好2010。2012年住房建設規(guī)劃編制工作的通知 建房.2010，73號，8、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，2008。9 廉租住房保障辦法。10 經(jīng)濟適用住房管理辦法。11、六安市城市總體規(guī)劃。2008,2030。12、六安市住房建設委員會近期行動計劃,方案稿、13，六安市土地供應年度計劃.14。六安市城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃.第五條。指導思想.以六安市中低收入家庭為對象.建立健全廉租住房制度 改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度 積極推進租賃住房建設，抑制住房不合理需求,加大舊住宅區(qū)改造力度、逐步改善城市住房困難群體的居住條件，積極貫徹宏觀住房政策、堅持。調(diào)整住房供應結(jié)構，穩(wěn)定住房價格，的基本原則 加大中低價位.中小套型普通商品住房的供應.結(jié)合城市產(chǎn)業(yè)布局與空間拓展的需求,綜合分析城市住房的需求結(jié)構。統(tǒng)籌規(guī)劃、合理引導 有計劃 有步驟地解決廣大居民合理的住房需求 第六條,規(guī)劃目標 規(guī)劃以改善人民群眾生活,提高住房保障水平為目標.明確中低價位，中小套型普通商品住房和公共租賃住房。經(jīng)濟適用住房.廉租住房的建設規(guī)模、完善住房供應政策和調(diào)整住房供應結(jié)構、推進住房保障體系建設。規(guī)劃期內(nèi) 保障公共租賃住房。經(jīng)濟適用住房，廉租住房建設 積極發(fā)展普通商品住房、控制高檔商品住房建設 尤其控制套型建筑面積140平方米以上高檔商品房和別墅類住房建設和用地供應，住房建設、套型建筑面積90平方米以下的新建住房、含經(jīng)濟適用房和政策保障性住房，面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70.以上.拆遷安置房相當于住房的等面積置換、是新建住房面積.但不屬于新增住房面積，因此納入新建指標預測用地。不納入新增計算指標，土地供應、年度優(yōu)先中低價位。中小套型普通商品房和限價商品房、公共租賃房，經(jīng)濟適用房、廉租住房的用地落實。其中.年度保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品房用地不低于住房建設用地供應總量的70、同時廉租住房，經(jīng)濟適用住房,棚戶區(qū)改造住房、限價商品住房。公共租賃住房等政策性住房建設用地、要達到當年住宅建設用地總量的25 以上,房地產(chǎn)開發(fā)項目均須配建項目住房總面積8，10,的經(jīng)濟適用住房和廉租住房.規(guī)劃到2012年人均住房面積達到30平方米、基本實現(xiàn)常住人口戶均擁有或租住一套住房 基本解決,雙困家庭、的住房問題 基本解決中低收入家庭的住房問題,