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、大理市公共租賃住房建設(shè)管理辦法、試行,大府登 2011.9號(hào)、現(xiàn)公布。大理市公共租賃住房建設(shè)管理辦法，試行 自2011年7月1日起施行,二。一一年六月二十五日第一章?？?。則第一條、為規(guī)范本市公共租賃住房的建設(shè)、分配和管理。根據(jù)住建部等七部委、關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見.建保.2010 87號(hào).云南省人民政府關(guān)于大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的意見.云政發(fā)，2011，64號(hào)、及有關(guān)法律,法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際。制定本辦法，第二條，本辦法適用于本市行政區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃建設(shè),房源籌集 分配和監(jiān)督管理工作，第三條、本辦法所稱公共租賃住房.是指政府采取支持政策，限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn).向符合條件的本市中等偏下收入住房困難家庭,具有穩(wěn)定職業(yè)和收入的外來務(wù)工人員 新就業(yè)人員和引進(jìn)的人才出租的具有保障性質(zhì)的住房，第四條。本市范圍內(nèi)公共租賃住房建設(shè)管理工作按照政府組織,社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃,分步實(shí)施 分類保障的原則實(shí)施.在加大政府對(duì)公共租賃住房投入的同時(shí),切實(shí)采取土地,財(cái)稅、金融等支持政策.鼓勵(lì)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資，建設(shè)和經(jīng)營公共租賃住房，第五條.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,以下簡稱、市住建局,是本市公共租賃住房的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的規(guī)劃.計(jì)劃,組織，指導(dǎo).監(jiān)督管理等工作,負(fù)責(zé)本市公共租賃住房建設(shè),分配和管理的具體工作.市發(fā)展改革 監(jiān)察。財(cái)政、國土資源.規(guī)劃,民政，人力資源與社會(huì)保障等有關(guān)部門、按照各自責(zé)任負(fù)責(zé)相關(guān)工作、大理經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū).旅游度假區(qū),工業(yè)園區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、以下簡稱.區(qū)住建局 負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的房源籌集。資格審查，分配和管理等工作。各社區(qū)負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)的受理,公示和初審工作,并協(xié)助做好投訴舉報(bào)的核查工作，第二章、規(guī)劃與建設(shè)第六條 市住建局會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政。規(guī)劃，國土 民政，人力資源與社會(huì)保障等相關(guān)部門,結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 城鄉(xiāng)總體規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃，住房建設(shè)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)政策。人口政策以及總體需求狀況 編制本市公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃,并明確公共租賃住房的住房供應(yīng)。土地供應(yīng)、資金安排等 報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施.第七條 公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排、并納入本市土地利用年度計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃、在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出予以重點(diǎn)保障、確保供應(yīng)，面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥。其他方式投資的公共租賃住房。建設(shè)用地可以采用出讓,租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件.所建住房只能租賃.不得出售，第八條.公共租賃住房的規(guī)劃。應(yīng)科學(xué)統(tǒng)籌 合理布局。配套建設(shè).充分考慮中等偏下特別是低收入住房困難家庭對(duì)交通.醫(yī)療。教育等配套設(shè)施的要求 合理安排區(qū)位布局、新建公共租賃住房要滿足基本居住需求。應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求。確保工程質(zhì)量安全，公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和省有關(guān)要求、戶型結(jié)構(gòu)以小戶型為主、平均每套50平方米左右 最大單套建筑面積控制在70平方米以內(nèi)、以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，第九條,公共租賃住房建設(shè)資金的來源,主要包括 一。中央 省 州級(jí)專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金 市專項(xiàng)建設(shè)配套資金、政府投資建設(shè)的公共租賃住房納入住房公積金貸款支持試點(diǎn)范圍。二 土地出讓總收入中提取5.房地產(chǎn)開發(fā)稅中提取10,的資金用于保障性安居工程建設(shè),三。提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額、四，出租公共租賃住房及配套設(shè)施的租金收入.五,通過投融資方式納入公共租賃住房籌集的社會(huì)資金、六.保險(xiǎn)資金,信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金，七。社會(huì)捐贈(zèng)用于公共租賃住房籌集的資金 八 經(jīng)市政府批準(zhǔn)可納入公共租賃住房籌集資金使用范圍的其他資金.第十條。政府投資建設(shè)公共租賃住房及配套設(shè)施的租金收入,應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國庫.實(shí)行.收支兩條線,管理，非政府投資建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)把租金收入專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的維護(hù),管理和投資補(bǔ)助.第十一條.公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括，一。政府直接投資組織建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目。二,由企業(yè)投資建設(shè)，含企業(yè)采取建設(shè) 運(yùn)營，轉(zhuǎn)移方式參與建設(shè)，的公共租賃住房。三.在普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中按不低于3。的比例配建的公共租賃住房 四、從廉租住房建設(shè)計(jì)劃中適當(dāng)調(diào)劑一部分作為公共租賃住房。五,政府或企業(yè)對(duì)閑置廠房 倉庫等非居住房屋按照宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行改建的住房,六、政府或企業(yè)收購的符合公共租賃住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房，七、政府按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向城中村被拆遷居民統(tǒng)一租賃其自住以外多余的回遷安置房 村集體或單位閑置房屋,八，利用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織存量的國有建設(shè)用地投資建設(shè)的公共租賃住房，九.其他渠道籌集的公共租賃住房 第十二條。在普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中不低于3.的建筑面積比例配建公共租賃住房的、應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中。明確配套建設(shè)的公共租賃住房的建設(shè)總面積.單套建筑面積,套數(shù)、套型比例,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng),并以合同方式約定，第十三條 利用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織存量的國有建設(shè)用地投資建設(shè)的公共租賃住房.可按商品房建筑面積不高于40。的和公共租賃住房建筑面積不低于60,予以配建 利用企業(yè)自有土地、并由企業(yè)投資建設(shè)公共租賃住房的.可按商品房建筑面積不高于30。的和公共租賃住房建筑面積不低于70，予以配建。并應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中予以明確比例及公共租賃住房的建設(shè)總面積，單套建筑面積。套數(shù).套型比例。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并以合同方式約定、第十四條.公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金 按照相關(guān)國家的規(guī)定執(zhí)行、由政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建，購買 改建的住房作為公共租賃住房、以及社會(huì)捐贈(zèng)公共租賃住房房源.資金的，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行.公共租賃住房建設(shè)實(shí)行 誰投資.誰所有,投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓 第十五條,公共租賃住房工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修,按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第三章。申請(qǐng)與分配第十六條、申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位,每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人.其他家庭成員為共同申請(qǐng)人.單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房、申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在大理市有穩(wěn)定工作和收入來源.具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭,大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來大理市工作已簽訂一年以上勞動(dòng)合同并繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)的無住房人員。州.市政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在大理市工作的全國 省部級(jí)勞模,全國英模.榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房 不受收入限制 申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請(qǐng)公共租賃住房 符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的.可申請(qǐng)公共租賃住房，第十七條,申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)提供以下材料 一、大理市公共租賃住房申請(qǐng)表.二 申請(qǐng)人。共同申請(qǐng)人簽字的家庭人均收入和住房狀況承諾書.三，身份證。戶口簿,戶籍證明、婚姻證,配偶已去世的應(yīng)提供死亡證明 離婚的應(yīng)提供離婚證或法院離婚判決書及子女撫養(yǎng)權(quán)證明。因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所證明、四,所在單位開具的收入和住房分配?；虺鲎?情況證明、五 屬于本辦法規(guī)定予以適當(dāng)優(yōu)先分配或單列分配的 應(yīng)提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料.六。申請(qǐng)家庭同意接受有關(guān)部門對(duì)其戶籍、收入、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明材料 七,經(jīng)勞動(dòng)部門備案的勞動(dòng)合同及社保證明。八 其它相關(guān)材料、第十八條。具有下列情形之一的,不得申請(qǐng)公共租賃住房.一。申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的 二.申請(qǐng)人通過購買商品住房取得本市戶籍的、三、已領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償金 四 已領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼 五.已享受廉租住房 直管公房實(shí)物配租或已享受福利分房。包括、經(jīng)濟(jì)適用住房 房改房。集資建房等。政策的,六、采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的,第十九條 公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件、由市人民政府確定.并適時(shí)公布和調(diào)整，第二十條、公共租賃住房實(shí)行輪候分配制度 按輪候登記號(hào)碼先后順序選房配租、第二十一條,有下列情形之一的,在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配，一，享受最低生活保障的家庭.二 孤寡老人.三.申請(qǐng)家庭成員中有屬于殘疾.重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象。獲得市級(jí)以上見義勇為表彰。特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)，勞動(dòng)模范稱號(hào)的.四。申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功 戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的 第二十二條。有下列情形之一的、可予以單列分配,一,居住在危房的 二、居住在已退的僑房、信托代管房等落實(shí)政策住房的,三。居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合拆遷安置條件的.第二十三條。公共租賃住房的申請(qǐng)和分配程序，一、申請(qǐng)和受理.申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，由申請(qǐng)人向戶籍、或居住在、所在地社區(qū)提出申請(qǐng) 申報(bào)材料齊全且符合規(guī)定的、社區(qū)當(dāng)場(chǎng)予以登記受理并發(fā)放輪候登記號(hào)、二.調(diào)查核實(shí)。社區(qū)受理申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍。人口,收入。住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并在社區(qū)內(nèi)公示.公示期不少于10日,公示無異議的 社區(qū)將申請(qǐng)材料及公示情況上報(bào)市，區(qū).住建局、公示有異議的 由社區(qū)調(diào)查核實(shí) 并將結(jié)果書面告知異議申請(qǐng)人，三、審查認(rèn)定、市 區(qū) 住建局對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭收入。家庭住房狀況進(jìn)行審查認(rèn)定。由區(qū)住建局審查認(rèn)定的。須報(bào)市住建局復(fù)核。四 復(fù)核.市住建局對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)情況進(jìn)行復(fù)核。五、審核,市住建局對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核 并將審核結(jié)果通過報(bào)紙，網(wǎng)站公示15日.對(duì)不符合條件的.取消輪候資格，書面通知申請(qǐng)人并說明理由,六。選房 市住建局按輪候登記號(hào)碼順序安排選房，申請(qǐng)人根據(jù)選房規(guī)則選房、并簽訂 選房確認(rèn)書.各區(qū)住建局負(fù)責(zé)與各自轄區(qū)內(nèi)的申請(qǐng)人簽訂。選房確認(rèn)書、七。簽約、申請(qǐng)人與市 區(qū).住建局簽訂.大理市公共租賃住房租賃合同 八,入住、申請(qǐng)人持市,區(qū)、住建局開具的,入住通知單.在1個(gè)月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住，第二十四條，公共租賃住房申請(qǐng)家庭在輪候期間,家庭人口，戶籍.收入 住房等情況發(fā)生變化的.應(yīng)主動(dòng)向原提交申請(qǐng)的社區(qū)提出變更登記.并按規(guī)定程序重新審核。情況變化且不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市住建局申報(bào) 并退出輪候,第二十五條，公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容、一.房屋的位置.朝向。面積 結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，二,租金及其支付方式.三,房屋用途和使用要求，四 租賃期限,五、房屋維修責(zé)任、六 停止公共租賃住房保障的情形。七，違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法、八.其他約定 第二十六條.與市 區(qū) 住建局簽訂租賃合同的 承租人可在合同期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)向市。區(qū) 住建局申請(qǐng)續(xù)約 與企業(yè)簽訂租賃合同的.租賃期內(nèi)的住房管理.續(xù)約等工作、按照租賃合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行 第二十七條 申請(qǐng)人發(fā)生以下情況之一的。視同放棄本次申請(qǐng)資格、其輪候登記號(hào)作廢，但可重新申請(qǐng)公共租賃住房.一，未按市,區(qū)、住建局規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的，二 參加選房但拒絕選定住房的。三.已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，四.簽訂租賃合同后放棄租房的,五 其他放棄申請(qǐng)資格的情況.第二十八條,市,區(qū),住建局應(yīng)及時(shí)通過報(bào)紙.網(wǎng)站向社會(huì)公布公共租賃住房的地段，戶型,面積、租金等房源信息、以及申請(qǐng)輪候信息和選房配租信息。接受社會(huì)監(jiān)督、第四章,租賃管理第二十九條，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定,按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。并向社會(huì)公布.但不得高于同地段同檔次市場(chǎng)租金的80 第三十條、配租后的承租人按每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)乘以建筑面積所得總額繳交租金 第三十一條。公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租。調(diào)換,閑置以及作為經(jīng)營性用房、承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出、承租人購買.受贈(zèng)。繼承或租賃其他住房的.應(yīng)當(dāng)退出、第三十二條、承租戶應(yīng)保護(hù)好房屋及其設(shè)備并合理使用,不得改變房屋用途,不得損毀.破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施，若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備的損壞、承租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.第三十三條、承租戶應(yīng)及時(shí)向供水、供電,燃?xì)?，有線電視.電信。衛(wèi)生 物業(yè)管理等部門申請(qǐng)辦理開戶及變更等相關(guān)手續(xù) 相關(guān)費(fèi)用由承租戶按照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立承擔(dān) 自行繳納,相關(guān)部門應(yīng)提供方便.保證正常使用、第三十四條,公共租賃住房租賃合同期限為3年.承租公共租賃住房后。其家庭人口。戶籍、收入 住房等情況發(fā)生變化時(shí)、應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)主動(dòng)申報(bào),下列不符合承租條件情形的，由市,區(qū)，住建局依法收回房屋、一 家庭收入已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。二，承租人通過購買，獲贈(zèng)，繼承等方式擁有其它住房的.三、申請(qǐng)家庭成員戶籍均已遷出本市的，四,出現(xiàn)不符合承租公共租賃住房的其它情形的，第三十五條.公共租賃住房承租人有下列行為之一的.解除租賃合同、收回公共租賃住房 其行為記入信用檔案.5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房.一.申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)或者在輪候期間 不如實(shí)申報(bào)家庭人口.戶籍,收入,住房等情況及其變化的,二.弄虛作假，隱瞞家庭收入和住房條件騙取公共租賃住房的 三，違反本辦法規(guī)定,出租 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換。經(jīng)營.轉(zhuǎn)讓公共租賃住房的。四。損毀，破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的。五 承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的，六，拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的，七，在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的,八.違反租賃合同約定的、第五章,監(jiān)督管理第三十六條.區(qū)住建局應(yīng)將簽訂的租賃合同，修繕管理等資料進(jìn)行匯總、定期報(bào)市住建局備案，并建立公共租賃住房統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度。按季度向市住建局上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)做到真實(shí)，準(zhǔn)確，完整，第三十七條、市 區(qū).住建局應(yīng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度,完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集.管理,保管.利用等工作 保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況,及時(shí)變更住房檔案 實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。第三十八條，市，區(qū)，住建局應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度、全面,及時(shí).準(zhǔn)確地發(fā)布公共租賃住房的地段。戶型、面積 價(jià)格，交付期限及供給對(duì)象等信息 保證公共租賃住房管理工作的公開，透明與高效，第三十九條 承租人合同期限屆滿前向市。區(qū)，住建局申請(qǐng)續(xù)約的.需提交戶籍。家庭人口 收入,資產(chǎn)及住房等情況的申報(bào)資料 市.區(qū).住建局應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi).會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)續(xù)約承租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行全面核查、區(qū)住建局應(yīng)將核查結(jié)果上報(bào)市住建局備案 市。區(qū) 住建局自核查完成之日起10個(gè)工作日內(nèi).作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。市。區(qū)、住建局作出不予續(xù)約決定的,應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。市,區(qū)，住建局對(duì)需要調(diào)整配租面積的,應(yīng)及時(shí)調(diào)整并書面告知承租人.第四十條，公共租賃住房的修繕維護(hù) 設(shè)備維修更新。危房改造以及空置期的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用.按照房源歸屬由市、區(qū)，住建局或企業(yè)負(fù)責(zé)、第四十一條.市,區(qū)。住建局負(fù)責(zé)對(duì)各自籌集的公共租賃住房進(jìn)行管理，檢查和監(jiān)督，具體履行以下職責(zé),一,對(duì)公共租賃住房管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。巡視和監(jiān)督檢查、二，對(duì)承租家庭入住 退出等情況進(jìn)行登記管理、三、對(duì)公共租賃住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查 并及時(shí)將情況錄入檔案,四。對(duì)承租人的戶籍。家庭人口。收入.資產(chǎn)。住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查,五，其他職責(zé),第四十二條、租賃合同期限屆滿未申請(qǐng)續(xù)約或申請(qǐng)續(xù)約未經(jīng)批準(zhǔn)的、承租人應(yīng)于合同屆滿之日前退出公共租賃住房。第四十三條,申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)部門的審核結(jié)論 分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的 可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟 第四十四條。任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)、接受舉報(bào)的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查。核實(shí)和處理、并及時(shí)將處理結(jié)果反饋舉報(bào)人。市、區(qū),住建局工作人員濫用職權(quán).玩忽職守,徇私舞弊的,依法給予處分。給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的.依法賠償。構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任,第六章.法律責(zé)任第四十五條。國家機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守。徇私舞弊等違法違規(guī)的、依法依紀(jì)追究相關(guān)單位的人員的責(zé)任,申請(qǐng)人及相關(guān)單位和個(gè)人違法違規(guī)的，依法依紀(jì)追究責(zé)任,第七章,附則第四十六條、本辦法自2011年7月1日起施行。