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,大理市公共租賃住房建設(shè)管理辦法。試行.大府登。2011，9號(hào)?，F(xiàn)公布、大理市公共租賃住房建設(shè)管理辦法。試行.自2011年7月1日起施行,二，一一年六月二十五日第一章?？?，則第一條。為規(guī)范本市公共租賃住房的建設(shè).分配和管理、根據(jù)住建部等七部委。關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見 建保.2010,87號(hào),云南省人民政府關(guān)于大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的意見，云政發(fā).2011。64號(hào)、及有關(guān)法律,法規(guī)。結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法.第二條,本辦法適用于本市行政區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃建設(shè)，房源籌集、分配和監(jiān)督管理工作,第三條 本辦法所稱公共租賃住房、是指政府采取支持政策,限定套型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)。向符合條件的本市中等偏下收入住房困難家庭、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入的外來務(wù)工人員，新就業(yè)人員和引進(jìn)的人才出租的具有保障性質(zhì)的住房,第四條。本市范圍內(nèi)公共租賃住房建設(shè)管理工作按照政府組織,社會(huì)參與。統(tǒng)籌規(guī)劃.分步實(shí)施，分類保障的原則實(shí)施。在加大政府對(duì)公共租賃住房投入的同時(shí) 切實(shí)采取土地，財(cái)稅、金融等支持政策、鼓勵(lì)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資,建設(shè)和經(jīng)營公共租賃住房.第五條,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 以下簡稱.市住建局.是本市公共租賃住房的行政主管部門.負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的規(guī)劃。計(jì)劃.組織。指導(dǎo) 監(jiān)督管理等工作.負(fù)責(zé)本市公共租賃住房建設(shè).分配和管理的具體工作，市發(fā)展改革、監(jiān)察、財(cái)政,國土資源.規(guī)劃.民政.人力資源與社會(huì)保障等有關(guān)部門，按照各自責(zé)任負(fù)責(zé)相關(guān)工作，大理經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū).旅游度假區(qū)，工業(yè)園區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 以下簡稱 區(qū)住建局。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的房源籌集 資格審查 分配和管理等工作，各社區(qū)負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)的受理,公示和初審工作 并協(xié)助做好投訴舉報(bào)的核查工作，第二章 規(guī)劃與建設(shè)第六條,市住建局會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃。國土。民政。人力資源與社會(huì)保障等相關(guān)部門，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r,城鄉(xiāng)總體規(guī)劃,土地利用總體規(guī)劃,住房建設(shè)規(guī)劃,產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及總體需求狀況，編制本市公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃、并明確公共租賃住房的住房供應(yīng)、土地供應(yīng)、資金安排等。報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，第七條 公共租賃住房建設(shè)用地。應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并納入本市土地利用年度計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃.在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出予以重點(diǎn)保障,確保供應(yīng).面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房,建設(shè)用地實(shí)行劃撥.其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用，并將所建公共租賃住房的租金水平。套型結(jié)構(gòu)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件,所建住房只能租賃。不得出售、第八條，公共租賃住房的規(guī)劃,應(yīng)科學(xué)統(tǒng)籌,合理布局 配套建設(shè)。充分考慮中等偏下特別是低收入住房困難家庭對(duì)交通，醫(yī)療,教育等配套設(shè)施的要求，合理安排區(qū)位布局，新建公共租賃住房要滿足基本居住需求.應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量安全。公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和省有關(guān)要求，戶型結(jié)構(gòu)以小戶型為主.平均每套50平方米左右。最大單套建筑面積控制在70平方米以內(nèi),以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房,應(yīng)認(rèn)真落實(shí)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定.第九條 公共租賃住房建設(shè)資金的來源,主要包括，一.中央、省。州級(jí)專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金,市專項(xiàng)建設(shè)配套資金、政府投資建設(shè)的公共租賃住房納入住房公積金貸款支持試點(diǎn)范圍 二、土地出讓總收入中提取5.房地產(chǎn)開發(fā)稅中提取10 的資金用于保障性安居工程建設(shè)、三 提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，四、出租公共租賃住房及配套設(shè)施的租金收入。五、通過投融資方式納入公共租賃住房籌集的社會(huì)資金、六，保險(xiǎn)資金。信托資金和房地產(chǎn)信托投資基金.七。社會(huì)捐贈(zèng)用于公共租賃住房籌集的資金 八。經(jīng)市政府批準(zhǔn)可納入公共租賃住房籌集資金使用范圍的其他資金，第十條,政府投資建設(shè)公共租賃住房及配套設(shè)施的租金收入 應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國庫,實(shí)行、收支兩條線，管理。非政府投資建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)把租金收入專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款,以及公共租賃住房的維護(hù).管理和投資補(bǔ)助。第十一條,公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括。一、政府直接投資組織建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，二、由企業(yè)投資建設(shè)、含企業(yè)采取建設(shè)，運(yùn)營，轉(zhuǎn)移方式參與建設(shè)。的公共租賃住房、三，在普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中按不低于3、的比例配建的公共租賃住房.四、從廉租住房建設(shè)計(jì)劃中適當(dāng)調(diào)劑一部分作為公共租賃住房、五。政府或企業(yè)對(duì)閑置廠房，倉庫等非居住房屋按照宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行改建的住房，六.政府或企業(yè)收購的符合公共租賃住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房。七，政府按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)向城中村被拆遷居民統(tǒng)一租賃其自住以外多余的回遷安置房 村集體或單位閑置房屋.八，利用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織存量的國有建設(shè)用地投資建設(shè)的公共租賃住房。九,其他渠道籌集的公共租賃住房。第十二條.在普通商品房開發(fā)項(xiàng)目中不低于3,的建筑面積比例配建公共租賃住房的。應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中。明確配套建設(shè)的公共租賃住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積,套數(shù)、套型比例。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定.第十三條。利用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織存量的國有建設(shè)用地投資建設(shè)的公共租賃住房 可按商品房建筑面積不高于40.的和公共租賃住房建筑面積不低于60、予以配建,利用企業(yè)自有土地 并由企業(yè)投資建設(shè)公共租賃住房的,可按商品房建筑面積不高于30、的和公共租賃住房建筑面積不低于70、予以配建，并應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中予以明確比例及公共租賃住房的建設(shè)總面積,單套建筑面積，套數(shù).套型比例,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 并以合同方式約定.第十四條。公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金、按照相關(guān)國家的規(guī)定執(zhí)行。由政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建.購買，改建的住房作為公共租賃住房,以及社會(huì)捐贈(zèng)公共租賃住房房源.資金的.按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行 公共租賃住房建設(shè)實(shí)行，誰投資 誰所有.投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、第十五條.公共租賃住房工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修 按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第三章。申請(qǐng)與分配第十六條、申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為申請(qǐng)單位,每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人 單身人士申請(qǐng)公共租賃住房本人為申請(qǐng)人.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲 在大理市有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力.符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭.大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來大理市工作已簽訂一年以上勞動(dòng)合同并繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)的無住房人員、州,市政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在大理市工作的全國。省部級(jí)勞模，全國英模。榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房，不受收入限制。申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的 不能申請(qǐng)公共租賃住房 符合廉租住房條件的家庭,未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的、可申請(qǐng)公共租賃住房,第十七條。申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)提供以下材料。一,大理市公共租賃住房申請(qǐng)表 二.申請(qǐng)人 共同申請(qǐng)人簽字的家庭人均收入和住房狀況承諾書.三,身份證,戶口簿.戶籍證明、婚姻證,配偶已去世的應(yīng)提供死亡證明 離婚的應(yīng)提供離婚證或法院離婚判決書及子女撫養(yǎng)權(quán)證明 因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所證明，四.所在單位開具的收入和住房分配、或出租，情況證明。五。屬于本辦法規(guī)定予以適當(dāng)優(yōu)先分配或單列分配的、應(yīng)提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料.六 申請(qǐng)家庭同意接受有關(guān)部門對(duì)其戶籍，收入、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明材料,七、經(jīng)勞動(dòng)部門備案的勞動(dòng)合同及社保證明,八，其它相關(guān)材料、第十八條 具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房，一.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的 二。申請(qǐng)人通過購買商品住房取得本市戶籍的 三.已領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償金、四,已領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼 五.已享受廉租住房.直管公房實(shí)物配租或已享受福利分房,包括，經(jīng)濟(jì)適用住房,房改房，集資建房等，政策的 六、采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的,第十九條，公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件.由市人民政府確定。并適時(shí)公布和調(diào)整.第二十條。公共租賃住房實(shí)行輪候分配制度.按輪候登記號(hào)碼先后順序選房配租,第二十一條.有下列情形之一的。在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配，一.享受最低生活保障的家庭。二.孤寡老人，三.申請(qǐng)家庭成員中有屬于殘疾，重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象 獲得市級(jí)以上見義勇為表彰。特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì).勞動(dòng)模范稱號(hào)的,四、申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功。戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的。第二十二條,有下列情形之一的,可予以單列分配 一,居住在危房的、二.居住在已退的僑房。信托代管房等落實(shí)政策住房的,三、居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合拆遷安置條件的、第二十三條.公共租賃住房的申請(qǐng)和分配程序.一、申請(qǐng)和受理。申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，由申請(qǐng)人向戶籍 或居住在。所在地社區(qū)提出申請(qǐng).申報(bào)材料齊全且符合規(guī)定的。社區(qū)當(dāng)場予以登記受理并發(fā)放輪候登記號(hào)、二，調(diào)查核實(shí),社區(qū)受理申請(qǐng)后。應(yīng)對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍，人口 收入，住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并在社區(qū)內(nèi)公示,公示期不少于10日，公示無異議的、社區(qū)將申請(qǐng)材料及公示情況上報(bào)市,區(qū) 住建局、公示有異議的.由社區(qū)調(diào)查核實(shí)，并將結(jié)果書面告知異議申請(qǐng)人。三.審查認(rèn)定，市.區(qū)，住建局對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭收入 家庭住房狀況進(jìn)行審查認(rèn)定 由區(qū)住建局審查認(rèn)定的，須報(bào)市住建局復(fù)核、四.復(fù)核,市住建局對(duì)申請(qǐng)人的相關(guān)情況進(jìn)行復(fù)核、五、審核,市住建局對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核.并將審核結(jié)果通過報(bào)紙，網(wǎng)站公示15日，對(duì)不符合條件的.取消輪候資格.書面通知申請(qǐng)人并說明理由，六 選房,市住建局按輪候登記號(hào)碼順序安排選房 申請(qǐng)人根據(jù)選房規(guī)則選房，并簽訂,選房確認(rèn)書。各區(qū)住建局負(fù)責(zé)與各自轄區(qū)內(nèi)的申請(qǐng)人簽訂.選房確認(rèn)書、七，簽約、申請(qǐng)人與市 區(qū) 住建局簽訂,大理市公共租賃住房租賃合同，八,入住、申請(qǐng)人持市，區(qū)、住建局開具的。入住通知單。在1個(gè)月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住 第二十四條,公共租賃住房申請(qǐng)家庭在輪候期間。家庭人口、戶籍，收入。住房等情況發(fā)生變化的.應(yīng)主動(dòng)向原提交申請(qǐng)的社區(qū)提出變更登記,并按規(guī)定程序重新審核 情況變化且不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市住建局申報(bào).并退出輪候。第二十五條。公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容,一.房屋的位置,朝向、面積,結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,二，租金及其支付方式,三 房屋用途和使用要求,四、租賃期限,五、房屋維修責(zé)任，六 停止公共租賃住房保障的情形、七 違約責(zé)任及爭議解決辦法、八，其他約定。第二十六條.與市、區(qū) 住建局簽訂租賃合同的,承租人可在合同期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)向市 區(qū) 住建局申請(qǐng)續(xù)約、與企業(yè)簽訂租賃合同的，租賃期內(nèi)的住房管理 續(xù)約等工作,按照租賃合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行,第二十七條.申請(qǐng)人發(fā)生以下情況之一的、視同放棄本次申請(qǐng)資格 其輪候登記號(hào)作廢 但可重新申請(qǐng)公共租賃住房,一,未按市，區(qū)。住建局規(guī)定的時(shí)間,地點(diǎn)參加選房的 二、參加選房但拒絕選定住房的,三,已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的 四。簽訂租賃合同后放棄租房的.五。其他放棄申請(qǐng)資格的情況,第二十八條,市.區(qū)、住建局應(yīng)及時(shí)通過報(bào)紙 網(wǎng)站向社會(huì)公布公共租賃住房的地段 戶型.面積、租金等房源信息,以及申請(qǐng)輪候信息和選房配租信息.接受社會(huì)監(jiān)督,第四章.租賃管理第二十九條，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn) 由市人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定。按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整 并向社會(huì)公布 但不得高于同地段同檔次市場租金的80。第三十條，配租后的承租人按每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)乘以建筑面積所得總額繳交租金、第三十一條，公共租賃住房只能用于承租人自住 不得出借、轉(zhuǎn)租，調(diào)換.閑置以及作為經(jīng)營性用房。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出、承租人購買、受贈(zèng)、繼承或租賃其他住房的。應(yīng)當(dāng)退出.第三十二條，承租戶應(yīng)保護(hù)好房屋及其設(shè)備并合理使用，不得改變房屋用途，不得損毀、破壞.不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)。配套設(shè)施.若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備的損壞、承租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，第三十三條。承租戶應(yīng)及時(shí)向供水 供電.燃?xì)?，有線電視、電信、衛(wèi)生 物業(yè)管理等部門申請(qǐng)辦理開戶及變更等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租戶按照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立承擔(dān)。自行繳納,相關(guān)部門應(yīng)提供方便、保證正常使用 第三十四條、公共租賃住房租賃合同期限為3年 承租公共租賃住房后。其家庭人口，戶籍,收入。住房等情況發(fā)生變化時(shí)、應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)主動(dòng)申報(bào).下列不符合承租條件情形的、由市,區(qū)。住建局依法收回房屋，一，家庭收入已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。二 承租人通過購買.獲贈(zèng)，繼承等方式擁有其它住房的，三.申請(qǐng)家庭成員戶籍均已遷出本市的.四、出現(xiàn)不符合承租公共租賃住房的其它情形的，第三十五條。公共租賃住房承租人有下列行為之一的 解除租賃合同。收回公共租賃住房,其行為記入信用檔案 5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房.一，申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)或者在輪候期間，不如實(shí)申報(bào)家庭人口，戶籍、收入，住房等情況及其變化的、二.弄虛作假.隱瞞家庭收入和住房條件騙取公共租賃住房的,三，違反本辦法規(guī)定，出租,轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借,調(diào)換.經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓公共租賃住房的、四,損毀 破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的.五、承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的，六 拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的、七，在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的。八,違反租賃合同約定的。第五章、監(jiān)督管理第三十六條，區(qū)住建局應(yīng)將簽訂的租賃合同,修繕管理等資料進(jìn)行匯總,定期報(bào)市住建局備案，并建立公共租賃住房統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度,按季度向市住建局上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)做到真實(shí)，準(zhǔn)確.完整.第三十七條 市、區(qū).住建局應(yīng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善紙質(zhì)檔案和電子檔案的收集，管理,保管 利用等工作.保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確.并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況、及時(shí)變更住房檔案,實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。第三十八條,市,區(qū)，住建局應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度 全面 及時(shí)，準(zhǔn)確地發(fā)布公共租賃住房的地段、戶型。面積。價(jià)格.交付期限及供給對(duì)象等信息。保證公共租賃住房管理工作的公開 透明與高效、第三十九條。承租人合同期限屆滿前向市。區(qū).住建局申請(qǐng)續(xù)約的、需提交戶籍 家庭人口。收入.資產(chǎn)及住房等情況的申報(bào)資料,市。區(qū),住建局應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi) 會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)續(xù)約承租人提交的申報(bào)材料進(jìn)行全面核查。區(qū)住建局應(yīng)將核查結(jié)果上報(bào)市住建局備案 市 區(qū)、住建局自核查完成之日起10個(gè)工作日內(nèi) 作出準(zhǔn)予續(xù)約或不予續(xù)約的決定，市.區(qū).住建局作出不予續(xù)約決定的、應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由,市,區(qū),住建局對(duì)需要調(diào)整配租面積的,應(yīng)及時(shí)調(diào)整并書面告知承租人。第四十條。公共租賃住房的修繕維護(hù) 設(shè)備維修更新 危房改造以及空置期的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，按照房源歸屬由市、區(qū),住建局或企業(yè)負(fù)責(zé)。第四十一條，市、區(qū)、住建局負(fù)責(zé)對(duì)各自籌集的公共租賃住房進(jìn)行管理、檢查和監(jiān)督,具體履行以下職責(zé) 一.對(duì)公共租賃住房管理工作進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn).巡視和監(jiān)督檢查，二,對(duì)承租家庭入住 退出等情況進(jìn)行登記管理 三，對(duì)公共租賃住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查.并及時(shí)將情況錄入檔案,四.對(duì)承租人的戶籍 家庭人口，收入、資產(chǎn),住房等變動(dòng)情況進(jìn)行核查、五。其他職責(zé).第四十二條。租賃合同期限屆滿未申請(qǐng)續(xù)約或申請(qǐng)續(xù)約未經(jīng)批準(zhǔn)的。承租人應(yīng)于合同屆滿之日前退出公共租賃住房.第四十三條.申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的。可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟、第四十四條、任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)，接受舉報(bào)的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查,核實(shí)和處理、并及時(shí)將處理結(jié)果反饋舉報(bào)人、市,區(qū),住建局工作人員濫用職權(quán),玩忽職守 徇私舞弊的.依法給予處分,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的 依法賠償。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,第六章,法律責(zé)任第四十五條.國家機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守。徇私舞弊等違法違規(guī)的，依法依紀(jì)追究相關(guān)單位的人員的責(zé)任 申請(qǐng)人及相關(guān)單位和個(gè)人違法違規(guī)的 依法依紀(jì)追究責(zé)任,第七章,附則第四十六條，本辦法自2011年7月1日起施行。