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,衡水市建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定、第一條。為強化城市規(guī)劃管理.確保城市建設(shè)健康,有序發(fā)展.進一步推動城中村改造和舊區(qū)改造，依據(jù)、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、2002年版,等相關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定,第二條,本規(guī)定適用于衡水市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行的各項城鄉(xiāng)建設(shè) 第三條，建筑物的面寬 除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外 按以下規(guī)定執(zhí)行，一、建筑高度小于、等于24米的沿街建筑、其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi)，并滿足相關(guān)規(guī)范要求.二、建筑高度大于24米的沿街建筑,其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在60米以內(nèi),并滿足相關(guān)規(guī)范要求.三，不同建筑高度的連續(xù)建筑、其最大連續(xù)面寬的投影上限值按最高的建筑部分標準執(zhí)行，四,非沿街建筑應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求.第四條、受遮擋的居住建筑日照標準應(yīng)滿足大寒日日照不低于3小時、有效日照時間帶為大寒日，8時。16時，其中舊城區(qū)改造項目內(nèi)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時.一、多層居住建筑間距。不具備日照分析技術(shù)條件的，可參考居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范間距系數(shù)確定,1。平行布置的正南北朝向建筑間距依據(jù)日照分析確定、同時考慮視覺衛(wèi)生因素 最小間距不小于20米、2，多層居住建筑山墻最突出部位的間距不宜小于6米,3、垂直布置的建筑間距按平行布置的建筑間距標準的1.2加3米控制、其最小值不小于山墻，山墻不開窗 寬度.二。高層居住建筑間距按日照分析確定.且滿足下列要求 1，平行布置時.最小間距不小于35米 2，山墻間距不宜小于13米。3。垂直布置的建筑間距、除按日照分析結(jié)果應(yīng)滿足上述規(guī)定要求外.其最小值為20米且不小于側(cè)面展開寬度。4。進行日照分析的計算機軟件必須通過建設(shè)部或國家技術(shù)監(jiān)督局的科技成果評估，從事日照分析的單位應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)條件。5，遇有復雜，特殊情況 應(yīng)參照相應(yīng)技術(shù)規(guī)定 三，多，高層居住建筑間距按遮擋建筑不同執(zhí)行下列規(guī)定。1。平行布置時,遮擋建筑為多層的應(yīng)滿足本條。一。的規(guī)定。同時滿足其它相關(guān)規(guī)定。2 平行布置時 遮擋建筑為高層的按本條，二,的規(guī)定執(zhí)行、同時滿足其它相關(guān)規(guī)定。3。多、高層居住建筑垂直布置時的間距不小于20米，4,多 高層居住建筑山墻間距不宜小于13米、四 被遮擋的居住建筑底層為非居住用房時,間距計算分析可扣除相應(yīng)高度 第五條.非居住建筑的間距,除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外.應(yīng)符合下列規(guī)定.一 多層平行布置時 其間距不宜小于較高建筑高度的1，0倍。并不小于10米 垂直布置時.其間距不小于6米.二,高層平行布置時,其建筑間距不宜小于較高建筑高度的0。4倍 并不小于22米。垂直布置時，其建筑間距不小于20米、三,多，高層平行布置時，其間距不小于20米，垂直布置時，其間距不小于13米，第六條,居住建筑與非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定要求。一，被遮擋建筑為居住建筑 按居住建筑間距規(guī)定控制。二 被遮擋建筑為非居住建筑,按非居住建筑間距規(guī)定控制.同時考慮視覺衛(wèi)生的因素影響。三，多層建筑山墻間距不宜小于6米、高層建筑山墻間距不宜小于13米 第七條.托兒所、幼兒園的生活用房。應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于3小時，醫(yī)院.療養(yǎng)院的病房和療養(yǎng)室.中小學的教學樓和老年建筑的主要居室應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于2小時，第八條，建筑間距應(yīng)考慮自然地坪高差影響因素。第九條,建筑間距除符合上述規(guī)定外,還應(yīng)符合消防，抗震.衛(wèi)生防疫 環(huán)境保護.工程管線 人防疏散 建筑保護.施工安全等要求.第十條,沿城市道路的建設(shè)工程.除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外。應(yīng)按下列規(guī)定退讓道路紅線，一、沿街圍墻，不得小于０，5米,二 在規(guī)劃紅線寬40米.含25米,以下道路兩側(cè)進行建設(shè)的、多層建筑不得小于5米、高層建筑平行布置時不得小于10米.垂直布置時不得小于8米,三.在規(guī)劃紅線寬40米以上道路兩側(cè)進行建設(shè)的.多層建筑不得小于10米.高層建筑不得小于15米.四 沿道路設(shè)置陽臺、雨棚等地上附屬設(shè)施突出建筑物主體不得超過2 5米,地下建。構(gòu) 筑物退讓道路規(guī)劃紅線不得小于3米,五 不同建筑高度的連續(xù)建筑，最小退讓距離按最高建筑的標準執(zhí)行。六。特殊功能的道路,橋梁.道路交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施、燃氣、電力等.在滿足專業(yè)要求的前提下。需要調(diào)整退讓距離的，由城市規(guī)劃行政主管部門確定。第十一條.建筑沿規(guī)劃綠線 藍線,紫線.黃線建設(shè)時，在滿足相關(guān)規(guī)范要求的同時 多層建筑退讓不得小于5米。高層建筑退讓不得小于8米。建筑沿鐵路建設(shè)時，退鐵路邊軌不小于20米 第十二條，建筑退讓地界的距離應(yīng)符合下列規(guī)定要求。一 多層建筑應(yīng)退讓正面相應(yīng)建筑間距的1，2。高層建筑南北向布置時、南側(cè)不小于16米、北側(cè)不小于20米。且日照標準遮擋線不得突破北地界13.5米或北側(cè)道路的北紅線外5米,高層建筑東西向布置時.居住建筑退東西地界不小于16米.非居住建筑退東西地界不小于10米，二 多層及多層以下建筑山墻退地界不得小于3米、高層建筑山墻退地界不得小于6.5米，三，地界外為現(xiàn)狀建筑的,除符合本條 一 二 中的規(guī)定外。需同時滿足建筑間距的有關(guān)規(guī)定，四,現(xiàn)狀建筑正向日照間距不足的、側(cè)向建筑退界應(yīng)符合本條、一。二，中的規(guī)定,并不得降低原有建筑的現(xiàn)狀日照標準 五.地下建筑退地界除符合本條、一,二,中的規(guī)定外,正向距周邊原有建筑間距不小于地下建筑高度的1，3倍、側(cè)向不小于1。0倍 第十三條,本規(guī)定施行前，市規(guī)劃局已批準定位或?qū)彾ㄒ?guī)劃設(shè)計方案的項目.仍可按原批準規(guī)劃繼續(xù)辦理許可手續(xù)，第十四條、本規(guī)定由衡水市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責解釋,第十五條，本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。