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衡水市建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定。第一條.為強(qiáng)化城市規(guī)劃管理，確保城市建設(shè)健康 有序發(fā)展。進(jìn)一步推動城中村改造和舊區(qū)改造、依據(jù)、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范,2002年版 等相關(guān)法律，法規(guī)、結(jié)合我市實際.制定本規(guī)定.第二條 本規(guī)定適用于衡水市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各項城鄉(xiāng)建設(shè)、第三條、建筑物的面寬，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外,按以下規(guī)定執(zhí)行，一,建筑高度小于，等于24米的沿街建筑 其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi).并滿足相關(guān)規(guī)范要求,二.建筑高度大于24米的沿街建筑，其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在60米以內(nèi)，并滿足相關(guān)規(guī)范要求.三、不同建筑高度的連續(xù)建筑，其最大連續(xù)面寬的投影上限值按最高的建筑部分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 四、非沿街建筑應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，第四條。受遮擋的居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照不低于3小時、有效日照時間帶為大寒日、8時。16時,其中舊城區(qū)改造項目內(nèi)可酌情降低.但不應(yīng)低于大寒日日照1小時 一.多層居住建筑間距，不具備日照分析技術(shù)條件的 可參考居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范間距系數(shù)確定。1。平行布置的正南北朝向建筑間距依據(jù)日照分析確定，同時考慮視覺衛(wèi)生因素。最小間距不小于20米.2，多層居住建筑山墻最突出部位的間距不宜小于6米。3，垂直布置的建筑間距按平行布置的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)的1 2加3米控制.其最小值不小于山墻、山墻不開窗 寬度.二 高層居住建筑間距按日照分析確定、且滿足下列要求.1，平行布置時，最小間距不小于35米。2。山墻間距不宜小于13米，3，垂直布置的建筑間距 除按日照分析結(jié)果應(yīng)滿足上述規(guī)定要求外。其最小值為20米且不小于側(cè)面展開寬度，4。進(jìn)行日照分析的計算機(jī)軟件必須通過建設(shè)部或國家技術(shù)監(jiān)督局的科技成果評估 從事日照分析的單位應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)條件，5，遇有復(fù)雜，特殊情況，應(yīng)參照相應(yīng)技術(shù)規(guī)定，三,多,高層居住建筑間距按遮擋建筑不同執(zhí)行下列規(guī)定。1、平行布置時。遮擋建筑為多層的應(yīng)滿足本條,一、的規(guī)定,同時滿足其它相關(guān)規(guī)定，2,平行布置時,遮擋建筑為高層的按本條。二.的規(guī)定執(zhí)行，同時滿足其它相關(guān)規(guī)定。3 多，高層居住建筑垂直布置時的間距不小于20米，4。多.高層居住建筑山墻間距不宜小于13米，四,被遮擋的居住建筑底層為非居住用房時，間距計算分析可扣除相應(yīng)高度 第五條，非居住建筑的間距,除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外 應(yīng)符合下列規(guī)定，一，多層平行布置時、其間距不宜小于較高建筑高度的1,0倍，并不小于10米,垂直布置時，其間距不小于6米、二.高層平行布置時.其建筑間距不宜小于較高建筑高度的0 4倍，并不小于22米。垂直布置時.其建筑間距不小于20米,三 多，高層平行布置時。其間距不小于20米.垂直布置時、其間距不小于13米,第六條,居住建筑與非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定要求,一,被遮擋建筑為居住建筑 按居住建筑間距規(guī)定控制。二、被遮擋建筑為非居住建筑 按非居住建筑間距規(guī)定控制 同時考慮視覺衛(wèi)生的因素影響.三，多層建筑山墻間距不宜小于6米，高層建筑山墻間距不宜小于13米,第七條,托兒所，幼兒園的生活用房、應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于3小時.醫(yī)院 療養(yǎng)院的病房和療養(yǎng)室、中小學(xué)的教學(xué)樓和老年建筑的主要居室應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于2小時。第八條。建筑間距應(yīng)考慮自然地坪高差影響因素.第九條.建筑間距除符合上述規(guī)定外，還應(yīng)符合消防，抗震,衛(wèi)生防疫 環(huán)境保護(hù),工程管線，人防疏散,建筑保護(hù),施工安全等要求.第十條、沿城市道路的建設(shè)工程，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外 應(yīng)按下列規(guī)定退讓道路紅線，一。沿街圍墻、不得小于０,5米。二。在規(guī)劃紅線寬40米，含25米 以下道路兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的 多層建筑不得小于5米,高層建筑平行布置時不得小于10米.垂直布置時不得小于8米。三。在規(guī)劃紅線寬40米以上道路兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的。多層建筑不得小于10米。高層建筑不得小于15米，四，沿道路設(shè)置陽臺.雨棚等地上附屬設(shè)施突出建筑物主體不得超過2，5米.地下建.構(gòu)，筑物退讓道路規(guī)劃紅線不得小于3米、五、不同建筑高度的連續(xù)建筑 最小退讓距離按最高建筑的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、特殊功能的道路.橋梁、道路交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施.燃?xì)?電力等.在滿足專業(yè)要求的前提下、需要調(diào)整退讓距離的。由城市規(guī)劃行政主管部門確定 第十一條，建筑沿規(guī)劃綠線 藍(lán)線 紫線，黃線建設(shè)時 在滿足相關(guān)規(guī)范要求的同時、多層建筑退讓不得小于5米.高層建筑退讓不得小于8米、建筑沿鐵路建設(shè)時。退鐵路邊軌不小于20米、第十二條、建筑退讓地界的距離應(yīng)符合下列規(guī)定要求、一 多層建筑應(yīng)退讓正面相應(yīng)建筑間距的1,2、高層建筑南北向布置時.南側(cè)不小于16米 北側(cè)不小于20米，且日照標(biāo)準(zhǔn)遮擋線不得突破北地界13、5米或北側(cè)道路的北紅線外5米，高層建筑東西向布置時,居住建筑退東西地界不小于16米.非居住建筑退東西地界不小于10米 二。多層及多層以下建筑山墻退地界不得小于3米,高層建筑山墻退地界不得小于6.5米 三,地界外為現(xiàn)狀建筑的，除符合本條。一 二.中的規(guī)定外 需同時滿足建筑間距的有關(guān)規(guī)定。四 現(xiàn)狀建筑正向日照間距不足的.側(cè)向建筑退界應(yīng)符合本條.一,二.中的規(guī)定、并不得降低原有建筑的現(xiàn)狀日照標(biāo)準(zhǔn) 五、地下建筑退地界除符合本條，一 二,中的規(guī)定外，正向距周邊原有建筑間距不小于地下建筑高度的1、3倍，側(cè)向不小于1,0倍 第十三條 本規(guī)定施行前。市規(guī)劃局已批準(zhǔn)定位或?qū)彾ㄒ?guī)劃設(shè)計方案的項目 仍可按原批準(zhǔn)規(guī)劃繼續(xù)辦理許可手續(xù) 第十四條 本規(guī)定由衡水市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋 第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行.