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浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例浙江省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第14號(hào),浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。已于，2014年5月28日經(jīng)浙江省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過 現(xiàn)予公布 自2014年10月1日起施行 浙江省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)。2014年5月28日第一條。為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人、以下簡稱被征收人,的合法權(quán)益、根據(jù)國務(wù)院，國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例,以下簡稱國務(wù)院房屋征收補(bǔ)償條例。結(jié)合本省實(shí)際 制定本條例、第二條，在本省行政區(qū)域內(nèi)國有土地上，因公共利益需要實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償、適用本條例。第三條，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主，程序正當(dāng) 補(bǔ)償公平 結(jié)果公開的原則，第四條.設(shè)區(qū)的市 縣,市。區(qū) 人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作 設(shè)區(qū)的市與市轄區(qū)人民政府的房屋征收與補(bǔ)償工作職責(zé)分工 由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，設(shè)區(qū)的市 縣、市,區(qū)、人民政府確定的房屋征收部門 組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作、設(shè)區(qū)的市，縣。市。區(qū)。人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合 保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行.第五條,房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的,其實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作所需經(jīng)費(fèi)由財(cái)政予以保障 房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任，第六條、上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同省財(cái)政 國土資源 發(fā)展和改革等有關(guān)部門,加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo) 設(shè)區(qū)的市房屋征收部門及其所屬的房屋征收補(bǔ)償管理機(jī)構(gòu).應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)縣.市。區(qū)，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行、征收補(bǔ)償信息公開等房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)、監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府,有關(guān) 部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況予以審計(jì)。并公布審計(jì)結(jié)果.第七條 符合國務(wù)院房屋征收補(bǔ)償條例規(guī)定的公共利益情形,確需征收房屋的.由建設(shè)活動(dòng)組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出擬征收房屋范圍、說明符合公共利益的具體情形。發(fā)展和改革,國土資源,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供建設(shè)活動(dòng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃.城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件 因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的.發(fā)展和改革主管部門還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)活動(dòng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明文件.房屋征收部門經(jīng)審查認(rèn)為房屋征收符合法律 法規(guī)規(guī)定的。報(bào)設(shè)區(qū)的市 縣.市。區(qū).人民政府,設(shè)區(qū)的市 縣,市、區(qū)，人民政府認(rèn)為符合公共利益,確需征收房屋的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實(shí)際狀況確定房屋征收范圍 并予以公布.第八條.因舊城區(qū)改建需要征收房屋的。房屋征收范圍確定后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改建意愿、百分之九十以上被征收人同意改建的、方可進(jìn)行舊城區(qū)改建、第九條。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬 區(qū)位.用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合、對(duì)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記和所有權(quán)人不明確的房屋、應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市.縣，市,區(qū) 人民政府組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查,認(rèn)定和處理、調(diào)查，認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，對(duì)認(rèn)定為違法建筑的 不予補(bǔ)償.房屋征收范圍內(nèi)有公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的、設(shè)區(qū)的市，縣。市.區(qū)、人民政府應(yīng)當(dāng)組織公房管理部門和單位自管住宅公房的所有權(quán)人對(duì)承租人是否符合房改政策予以調(diào)查，認(rèn)定。公房承租人符合房改政策的.享有按照房改政策購買被征收房屋的權(quán)利,承租人按照房改政策購房后。設(shè)區(qū)的市.縣、市，區(qū) 人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)其按照被征收人予以補(bǔ)償,第十條、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案 報(bào)設(shè)區(qū)的市.縣，市。區(qū) 人民政府、征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容、一。房屋征收事由和目的。二.房屋征收范圍和被征收房屋情況、三.被征收房屋價(jià)值,含房屋裝飾裝修價(jià)值，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，四,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋.周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時(shí)間、五，搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),七，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，八，簽約期限,九，其他事項(xiàng).前款規(guī)定的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有條件的設(shè)區(qū)的市、縣,市,區(qū)、人民政府應(yīng)當(dāng)安排為現(xiàn)房。第十一條、設(shè)區(qū)的市、縣,市.區(qū).人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布 征求公眾意見.征求意見期限不少于三十日,因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人提出征收補(bǔ)償方案不符合國務(wù)院房屋征收補(bǔ)償條例和本條例規(guī)定的,設(shè)區(qū)的市、縣、市.區(qū).人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會(huì)、聽證工作由設(shè)區(qū)的市，縣,市.區(qū).人民政府確定的部門或者機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)、報(bào)名參加聽證會(huì)的被征收人為十人以上的,被征收人代表由報(bào)名參加聽證會(huì)的被征收人通過推舉或者抽簽等方式確定、確定的被征收人代表不少于十人,報(bào)名參加聽證會(huì)的被征收人不足十人的 均作為被征收人代表 公眾代表由人大代表 政協(xié)委員。專家以及其他公民擔(dān)任。設(shè)區(qū)的市 縣，市.區(qū).人民政府確定的部門或者機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提前七日將聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)通知被征收人代表和公眾代表、必要時(shí)予以公告、聽證會(huì)應(yīng)當(dāng)公開舉行.設(shè)區(qū)的市 縣,市,區(qū)，人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況、聽證情況和根據(jù)公眾.被征收人意見修改的情況及時(shí)公布、第十二條，設(shè)區(qū)的市、縣、市，區(qū)、人民政府作出房屋征收決定前、應(yīng)當(dāng)按照重大決策社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定 就房屋征收的合法性、合理性，可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案,社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù),第十三條 房屋征收涉及一百個(gè)以上被征收人或者符合設(shè)區(qū)的市、縣。市、區(qū)、人民政府規(guī)定的其他情形的.房屋征收決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第十四條,設(shè)區(qū)的市 縣.市,區(qū) 人民政府作出房屋征收決定后、應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)予以公告 公告應(yīng)當(dāng)載明房屋征收范圍。征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議.行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng),第十五條.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格 被征收房屋的類似房地產(chǎn).是指與被征收房屋的區(qū)位,用途、權(quán)利性質(zhì),品質(zhì)。新舊程度，規(guī)模.建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn).第十六條,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。設(shè)區(qū)的市、縣、市、區(qū) 人民政府應(yīng)當(dāng)提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋、并與被征收人計(jì)算，結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)，第十七條、被征收房屋的價(jià)值.由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值、由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn).采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定.第十八條、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定.房屋征收決定公告后十日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的。由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定.或者采取搖號(hào) 抽簽等方式隨機(jī)確定,參加投票確定或者隨機(jī)確定的候選房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于三家,投票確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的.應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的被征收人參加 投票確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)選票 投票確定或者隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證,公證費(fèi)用列入房屋征收成本.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)被選定或者確定后。由房屋征收部門作為委托人與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同,第十九條、被征收人或者房屋征收部門對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi),向出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估.復(fù)核評(píng)估不收取費(fèi)用 被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的。應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi),向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)組織成立評(píng)估專家委員會(huì)。評(píng)估專家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格 房產(chǎn)、土地。城鄉(xiāng)規(guī)劃，法律，會(huì)計(jì)等方面的專家組成,第二十條,房屋征收評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān),房屋征收鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，鑒定撤銷原估價(jià)結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)、房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照省價(jià)格主管部門的規(guī)定執(zhí)行 第二十一條、征收個(gè)人住宅,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。設(shè)區(qū)的市,縣.市,區(qū)、人民政府提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)不小于被征收房屋的建筑面積 但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積、不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量,登記戶口等因素、第二十二條、征收個(gè)人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積、且被征收人屬于低收入住房困難家庭的,設(shè)區(qū)的市、縣.市.區(qū).人民政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障。一，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照最低補(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償、二、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積，被征收人對(duì)最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價(jià)值以內(nèi)部分不支付房款、對(duì)超過最低補(bǔ)償建筑面積且超過被征收房屋價(jià)值的部分按照設(shè)區(qū)的市、縣.市,區(qū).人民政府的規(guī)定支付差價(jià)，依照前款規(guī)定對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?、最低補(bǔ)償建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍，最低補(bǔ)償建筑面積和低收入住房困難家庭的具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣.市,區(qū).人民政府規(guī)定。其中。最低補(bǔ)償建筑面積不小于四十五平方米 第二十三條,被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個(gè)月.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的.過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個(gè)月，過渡期限屆滿前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、過渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)用房 被征收人可以選擇自行解決。也可以選擇由房屋征收部門提供。前款規(guī)定的高層建筑、是指總層數(shù)十層以上的住宅建筑或者建筑高度超過二十四米的非住宅建筑。第二十四條,征收住宅，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后六個(gè)月內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi) 臨時(shí)安置費(fèi)按照租賃與被征收房屋面積.地段相當(dāng)?shù)淖≌栀M(fèi)用的平均價(jià)格確定 且不低于保障被征收人基本居住條件所需費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市,縣、市.人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平規(guī)定，每兩年公布一次,房屋征收部門超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣.市,人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置費(fèi) 第二十五條，房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時(shí)安置費(fèi) 但是。超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外.還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市 縣,市 人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)，房屋征收部門交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的、被征收人應(yīng)當(dāng)自交付后六個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房 第二十六條。房屋征收部門超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的。被征收人有權(quán)另行選擇貨幣補(bǔ)償方式,過渡期限屆滿后超過二十四個(gè)月仍未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,被征收人有權(quán)要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 被征收人要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)交付與原用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積 地段相當(dāng)?shù)默F(xiàn)房，并依照本條例第十六條、第十七條的規(guī)定計(jì)算，結(jié)清差價(jià).第二十七條,征收住宅的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi),用于補(bǔ)償被征收人因搬家和固定電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視.空調(diào).管道煤氣等遷移造成的損失.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí).房屋征收部門應(yīng)當(dāng)另行支付搬遷費(fèi),搬遷費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣,市、人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平規(guī)定,每兩年公布一次 第二十八條 征收非住宅房屋的.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)一次性支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、其中，搬遷費(fèi)包括機(jī)器設(shè)備的拆卸費(fèi)，搬運(yùn)費(fèi),安裝費(fèi)，調(diào)試費(fèi)和搬遷后無法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費(fèi)等費(fèi)用，搬遷費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市 縣,市 人民政府規(guī)定、第二十九條.征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益,停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之五 具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市,縣 市,人民政府規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的.應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益，納稅憑證 停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估。并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi),生產(chǎn)經(jīng)營者或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的.應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估結(jié)果之日起十日內(nèi),向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān) 鑒定撤銷原評(píng)估結(jié)果的 鑒定費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),第三十條 被征收房屋用途按照房屋登記記載的用途確定,房屋登記未記載用途或者經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法批準(zhǔn)改變用途但未作房屋用途變更登記的.按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的用途確定,1990年4月1日、中華人民共和國城市規(guī)劃法,施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的.按照改變后的用途確定,2010年10月1日。浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、施行后依法臨時(shí)改變用途的房屋在批準(zhǔn)期限內(nèi)被征收的，按照原用途確定、剩余期限的土地收益金予以退還、按照改變后的用途補(bǔ)償被征收人的 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除被征收人依法應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的土地收益金,第三十一條.房屋征收部門與被征收人依照國務(wù)院房屋征收補(bǔ)償條例和本條例的規(guī)定、就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積,搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,過渡期限,停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷期限等事項(xiàng).簽訂補(bǔ)償協(xié)議,因舊城區(qū)改建需要征收房屋的 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議，在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)到規(guī)定簽約比例的、補(bǔ)償協(xié)議生效。未達(dá)到規(guī)定簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效。房屋征收決定效力終止,房屋征收決定效力終止的.設(shè)區(qū)的市、縣 市，區(qū)，人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告。并書面告知被征收人 前款規(guī)定的簽約比例由設(shè)區(qū)的市。縣,市,區(qū) 人民政府規(guī)定 但不低于百分之八十。第三十二條、除依照本條例第三十一條規(guī)定房屋征收決定效力終止以外。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的 由房屋征收部門向設(shè)區(qū)的市。縣.市、區(qū) 人民政府提出補(bǔ)償決定方案，補(bǔ)償決定方案應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)區(qū)的市 縣。市，區(qū).人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)補(bǔ)償決定方案進(jìn)行審查。將補(bǔ)償決定方案送達(dá)被征收人。被征收人應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)償決定方案送達(dá)之日起十五日內(nèi)。提出意見并選擇補(bǔ)償方式,設(shè)區(qū)的市?？h,市.區(qū),人民政府送達(dá)補(bǔ)償決定方案時(shí)應(yīng)當(dāng)書面告知被征收人。其逾期不選擇補(bǔ)償方式的,補(bǔ)償方式由補(bǔ)償決定確定。第三十三條，設(shè)區(qū)的市.縣,市、區(qū)、人民政府作出的補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包括本條例第三十一條規(guī)定的補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容 被征收人在本條例第三十二條第二款規(guī)定的期限內(nèi)未選擇補(bǔ)償方式的。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)確定補(bǔ)償方式，因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，補(bǔ)償方式確定為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)為改建地段或者就近地段的房屋.因被征收人原因無法調(diào)查。評(píng)估被征收房屋裝飾裝修價(jià)值的 補(bǔ)償決定不包括對(duì)被征收房屋裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償 依法實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋裝飾裝修情況作出勘察記錄，并向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)另行評(píng)估確定被征收房屋的裝飾裝修價(jià)值。設(shè)區(qū)的市 縣 市。區(qū) 人民政府應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估確定的裝飾裝修價(jià)值另行給予補(bǔ)償.補(bǔ)償決定由設(shè)區(qū)的市、縣,市、區(qū),人民政府予以公告.第三十四條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)依照國務(wù)院房屋征收補(bǔ)償條例的規(guī)定先補(bǔ)償.后搬遷.被征收人搬遷后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定,補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定以及被征收房屋清單提供給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、并告知被征收人申請(qǐng)被征收房屋所有權(quán) 土地使用權(quán)注銷登記 被征收人未申請(qǐng)注銷登記的、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收決定。補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記 原權(quán)屬證書收回或者公告作廢、第三十五條、單位自管住宅公房的承租人未按房改政策購房,也未與被征收人達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，設(shè)區(qū)的市.縣,市，區(qū)。人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由原房屋承租人承租.公房管理部門直管住宅公房的承租人未按房改政策購房.也未與公房管理部門達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的、由設(shè)區(qū)的市。縣,市 區(qū)，人民政府向原房屋承租人另行提供承租房屋,設(shè)區(qū)的市?？h.市 區(qū) 人民政府依照前兩款規(guī)定對(duì)承租人提供承租房屋的.承租人應(yīng)當(dāng)騰退原承租房屋.拒不騰退的 設(shè)區(qū)的市.縣.市。區(qū)。人民政府可以作出騰退決定 責(zé)令承租人限期騰退、第三十六條、被征收人 公房承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟.在補(bǔ)償決定,騰退決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷。騰退的，由設(shè)區(qū)的市 縣。市。區(qū) 人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，第三十七條 設(shè)區(qū)的市,縣。市,區(qū)、人民政府及房屋征收部門有下列情形之一的 由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正 通報(bào)批評(píng)、造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分.一、不符合公共利益情形或者違反本條例規(guī)定的程序作出房屋征收決定的 二,違反本條例規(guī)定確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的。三,違反本條例規(guī)定簽訂補(bǔ)償協(xié)議的、四,違反本條例規(guī)定作出補(bǔ)償決定的、五,未按照補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定給予補(bǔ)償?shù)?。?違反本條例第二十六條規(guī)定不給予貨幣補(bǔ)償或者逾期不提供現(xiàn)房的、第三十八條.本條例規(guī)定的被征收人數(shù)量和簽約比例按戶計(jì)算。被征收人以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)調(diào)查,認(rèn)定出具的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定書計(jì)戶、本條例第十四條，第三十一條和第三十三條規(guī)定的公告應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)的住宅小區(qū)主要出入口.公告欄等醒目位置張貼 通過政府門戶網(wǎng)站,報(bào)紙等媒體發(fā)布.第三十九條.本條例自2014年10月1日起施行,浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，同時(shí)廢止。國務(wù)院房屋征收補(bǔ)償條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目 繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理、但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷.