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第三章、建設(shè)用地規(guī)劃管理第二十四條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門審批或者核準前。應當依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認為符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的,應當在法定期限內(nèi)核發(fā)建設(shè)項目選址意見書.認為不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應當書面說明理由。第二十五條，選址意見書的審批按照建設(shè)項目的審批權(quán)限實行分級管理,國家和省批準,核準,備案的建設(shè)項目.依照國家.省有關(guān)規(guī)定辦理，市和縣 市.吉利區(qū)批準。核準的建設(shè)項目 由市 縣 市.吉利區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依照有關(guān)規(guī)定辦理。第二十六條。在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準。核準后.建設(shè)單位應當依法向市.縣.市、吉利區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的.市、縣.市、吉利區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在法定期限內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.對不符合規(guī)劃要求的.不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并書面說明理由。第二十七條.選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期為十二個月 自取得之日起計算 取得選址意見書的建設(shè)單位在有效期內(nèi)未取得建設(shè)項目批準，核準文件、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位在有效期內(nèi)未取得使用土地的有關(guān)權(quán)屬證明文件的,應當在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出延期申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在有效期屆滿前作出決定,經(jīng)批準可延期一次、延長期限不得超過六個月，未提出延期申請或者核發(fā)機關(guān)決定不予延期的，選址意見書.建設(shè)用地規(guī)劃許可證期滿自行失效。第二十八條 在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目、在土地出讓前城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件,作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分,未確定規(guī)劃條件的地塊 不得出讓國有土地使用權(quán).在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應當依法向市、縣、市 吉利區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的,市.縣 市,吉利區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在法定期限內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、對不符合規(guī)劃要求的，不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并書面說明理由 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 土地管理部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用權(quán)出讓合同中擅自變更已經(jīng)確定的規(guī)劃條件。