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第四章,建設(shè)工程規(guī)劃管理第二十九條，在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建，改建,擴建建筑物。構(gòu)筑物以及道路,管線和其他工程建設(shè)的.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法向市、縣.市,吉利區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對不符合規(guī)劃要求的 不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證并書面說明理由,第三十條，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi).居民新建 擴建.改建，翻建私有住房、應(yīng)當(dāng)報街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn).人民政府審查.向市?？h,市、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可開工,第三十一條.建設(shè)單位或者個人自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后十二個月內(nèi)未開工建設(shè)的.應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出延期申請，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前作出決定.經(jīng)批準(zhǔn)可延長一次、延長期限不得超過六個月，未提出延期申請或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門決定不予延期的 建設(shè)工程規(guī)劃許可證期滿自行失效.第三十二條.在城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，已納入近期建設(shè)或改造計劃的集體所有土地上，不得新建.擴建建筑物、未納入近期建設(shè)或改造計劃。確需進行企業(yè) 公益事業(yè)。公共服務(wù)設(shè)施、住宅建設(shè)的，必須依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進行建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)無條件自行拆除 拆除費用由違法行為人承擔(dān)。第三十三條。在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確需進行臨時建設(shè)的、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向市.縣.市 吉利區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請取得臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通 市容 安全 文物保護的、不得批準(zhǔn),臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證不得作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)，第三十四條，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限不超過兩年、有效期屆滿，建設(shè)單位或者個人必須無條件自行拆除臨時建筑物.構(gòu)筑物,清理場地 確需延期使用的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理延期使用手續(xù).經(jīng)批準(zhǔn)可延期一次.延期期限不得超過十二個月。因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃 需要提前收回臨時建設(shè)用地的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)及時拆除臨時建筑物.構(gòu)筑物.清理場地。當(dāng)事人合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償.第三十五條 在文物保護單位保護范圍內(nèi) 不得新建建筑物、構(gòu)筑物。確需進行建設(shè)的,按照有關(guān)法律。法規(guī)規(guī)定報經(jīng)批準(zhǔn)后 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證、在文物保護單位和確定保護的傳統(tǒng)街區(qū)，傳統(tǒng)建筑的建設(shè)控制地帶內(nèi)、新建。擴建,改建，翻建的建筑物.構(gòu)筑物、其形式、高度、體量，色調(diào)等均須與保護對象的環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，第三十六條，依照國家 省有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的建設(shè)工程、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。應(yīng)當(dāng)將總平面圖、主要立面圖或者效果圖、各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、建筑后退道路紅線和用地地界以及與周邊建筑的距離等內(nèi)容向社會公示,其中 建筑類建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)在建設(shè)現(xiàn)場醒目位置公示.公示期不少于十日,第三十七條。建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后,建設(shè)工程放線前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置公告牌，公告建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖 直至建設(shè)工程規(guī)劃核實完成、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容不得擅自變更，確需變更的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向原審批部門提出申請，不符合規(guī)劃的.不得批準(zhǔn)，第三十八條、建設(shè)工程施工圖與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容不一致的、建設(shè)主管部門或者其他主管部門不得為該建設(shè)工程辦理施工許可手續(xù)或者開工手續(xù)。申請房屋預(yù)售許可的內(nèi)容與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容不一致的、房產(chǎn)管理部門不得辦理房屋預(yù)售許可手續(xù).第三十九條,采取上跨等方式利用公共開敞空間的建設(shè)項目以及利用地下空間進行建設(shè)的項目、必須符合空間專項規(guī)劃,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)。涉及軍事、文物保護,人民防空 市政基礎(chǔ)設(shè)施,河道和環(huán)境保護的建設(shè)項目、還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定、采取上跨等方式利用公共開敞空間的建設(shè)項目以及地下建設(shè)項目 應(yīng)當(dāng)在空間規(guī)劃確定的層次空間進行建設(shè).不得占用其他層次空間進行建設(shè)。第四十條,城市新建道路,應(yīng)當(dāng)按照管線規(guī)劃綜合的斷面埋設(shè)地下管線或者預(yù)埋管套等設(shè)施,任何單位和個人不得占用城市道路紅線內(nèi)的城市管線路徑修建專用管線，依附道路建設(shè)的地下管線，應(yīng)當(dāng)與新建,改建.擴建道路同步鋪設(shè),有條件的.應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)地下公共管溝,已經(jīng)建成地下公共管溝的道路，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得再辦理該道路同類管線項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可、城市道路,管線等公用工程施工 未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn) 不得更改走向,方位和埋深等,已有的地上管線應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃確定的時序改造入地,第四十一條,建設(shè)單位或者個人在建設(shè)工程施工區(qū)臨時搭建的施工設(shè)施和應(yīng)當(dāng)拆除的原有建筑物,構(gòu)筑物.應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃核實前予以拆除，第四十二條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)周期內(nèi)。按照規(guī)劃同步完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。分期領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)明確各類配套設(shè)施的建設(shè)時序。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按期完成。第四十三條、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗收前,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃核實申請，一，現(xiàn)狀竣工圖及成果報告書。二，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三.其他需要提交的材料。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五日內(nèi)、根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求進行現(xiàn)場核實.對符合要求的 發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃核實證明,對不符合要求的,不予發(fā)放核實證明并書面說明理由,建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃核實或者經(jīng)規(guī)劃核實不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的 建設(shè)單位不得組織竣工驗收,建設(shè)主管部門不得辦理竣工備案手續(xù),房產(chǎn)管理部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送竣工驗收資料.