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- 太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例
- 第一章 總 則
- 第二章 一般規(guī)定
- 第三章 商品房轉(zhuǎn)讓
- 第四章 存量房轉(zhuǎn)讓
- 第五章 房地產(chǎn)抵押
- 第六章 房屋租賃
- 第七章 房地產(chǎn)中介服務(wù)
- 第八章 法律責(zé)任
- 第九章 附 則
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、第四章、存量房轉(zhuǎn)讓第二十五條，存量房 是指已被購買或者自建并取得所有權(quán)證書的房屋、第二十六條 辦理存量房轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一，申請書，二,申請人身份證明.三。房屋所有權(quán)證，四，證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的材料。五。其他必要材料,前款第四項(xiàng)所稱材料，可以是買賣合同,互換合同、贈與合同。遺贈證明，繼承證明，分割協(xié)議，合并協(xié)議、出資入股協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的材料、上述材料需要公證的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證，第二十七條 辦理存量房轉(zhuǎn)讓 應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請 有下列情形之一的 可以由當(dāng)事人單方申請.一.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利的 二.因繼承、遺贈取得房屋權(quán)利的。三,法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形，第二十八條,房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理存量房轉(zhuǎn)讓申請之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢.發(fā)放房屋所有權(quán)證書或者作出不予登記的書面決定.因特殊原因需要延長登記時(shí)限的。經(jīng)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長、但最長不得超過六十個(gè)工作日,第二十九條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的己購公房、經(jīng)濟(jì)適用住房、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納不少于出讓成交價(jià)格百分之一的土地使用權(quán)出讓金,經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)提供已繳納土地費(fèi)用證明材料的,可直接辦理，第三十條，房地產(chǎn)交易當(dāng)事人 應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,并按照國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 房地產(chǎn)交易當(dāng)事人申報(bào)的成交價(jià)格明顯低于同類房地產(chǎn)市場平均價(jià)格的。按照評估價(jià)格計(jì)征稅費(fèi).