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。第三節(jié)，建設工程規(guī)劃管理第三十條在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建,擴建 改建、翻建建筑物.構(gòu)筑物，道路。管線以及進行其他工程建設的。建設單位或者個人應當向市，縣，市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證,但依照本條例規(guī)定申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的建設項目除外,申請核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 應當提交使用土地的有關(guān)證明文件和建設工程設計方案等材料，需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目。還應當提交修建性詳細規(guī)劃。建設工程設計方案由市。縣，市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行審核,符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的,核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證 簡易建設項目的規(guī)劃管理辦法和無需規(guī)劃許可的項目名錄,由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同相關(guān)部門另行制定.屬應急搶險工程的，建設單位可以先行施工 同時向市,縣.市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門書面報告,并在其確定的期限內(nèi)補辦各項手續(xù).第三十一條市區(qū)的重大建設項目的建設工程設計方案由市建設、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門共同組織相關(guān)部門按照各自法定職責進行審查。具體辦法由市人民政府另行制定、第三十二條建設工程規(guī)劃許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的 應當在建設工程設計方案審定前組織公告.并告知申請人，利害關(guān)系人享有申請聽證的權(quán)利,第三十三條在鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)使用集體土地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設施,公益事業(yè)設施。農(nóng)村村民住宅等建設的，由市.縣.市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家和省有關(guān)規(guī)定核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證 在鄉(xiāng).村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)使用原有宅基地或者村內(nèi)空閑地等不需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的集體所有土地進行農(nóng)村村民單體住宅建設的 市、縣 市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，第三十四條設計單位應當按照有關(guān)技術(shù)規(guī)定以及相關(guān)規(guī)范要求進行建設工程設計、新建,擴建、改建。翻建建筑對住宅等有日照要求的建筑有日照影響的,市，縣。市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當根據(jù)日照要求綜合確定建筑間距,國家。省、市重點建設工程項目以及其他公共設施建設項目。其建筑間距達不到國家和地方規(guī)定的日照標準要求的 建設單位應當取得受影響建筑所有權(quán)人的同意。達成日照補償協(xié)議.并向市、縣、市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交經(jīng)公證的建筑所有權(quán)人放棄權(quán)利主張的有效證明，日照補償?shù)木唧w適用辦法由市人民政府另行制定。第三十五條建設工程開工前 建設單位或者個人應當委托具有相應資質(zhì)的測繪單位進行定位、放線.經(jīng)市.縣,市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門檢驗,符合要求的方可開工，建設單位或者個人在建設項目放線前、應當在施工現(xiàn)場醒目位置設置建設工程規(guī)劃告示牌、公示建設工程規(guī)劃許可證的主要內(nèi)容。并在工程建設期間保持設置完好、接受社會監(jiān)督 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的除外 第三十六條建設單位或者個人應當按照規(guī)劃條件進行建設 確需變更規(guī)劃條件的、應當向市?？h,市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請,變更內(nèi)容符合控制性詳細規(guī)劃或者鄉(xiāng)規(guī)劃，村莊規(guī)劃以及專項規(guī)劃的強制性內(nèi)容且經(jīng)公示的。市,縣、市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門才能批準,以出讓方式取得土地使用權(quán)的建設項目有關(guān)單位還應當召集相關(guān)利益主體.含原競買單位,舉行聽證會,并報同級人民政府批準 其中住宅 商業(yè)，辦公類建設項目，改變規(guī)劃條件確定的用地性質(zhì)，提高規(guī)劃條件確定的容積率,建筑高度或者建筑密度，降低規(guī)劃條件確定的綠地率,或者減少規(guī)劃條件確定的基礎(chǔ)設施。公共服務配套的.不得批準，市、縣、市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級國土資源主管部門,對變更規(guī)劃條件但未按規(guī)定補繳土地出讓金的建設項目,市，縣,市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、建設單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報國土資源主管部門備案 涉及土地出讓合同變更的.應當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) 第三十七條在建設用地規(guī)劃許可證核定的用地界限 含項目建設用地和周邊公共用地。內(nèi)，按規(guī)定應當予以拆除的原有建筑物.構(gòu)筑物和其他因施工需要臨時搭建的設施，建設單位或者個人應當在申請建設工程竣工規(guī)劃核實前自行拆除并清理完場地、第三十八條在建設工程施工期間以及竣工階段、市，縣，市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當對城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設工程是否符合規(guī)劃要求進行檢查、任何單位和個人不得阻撓、第三十九條建設工程竣工后。建設單位或者個人應當按規(guī)定向市。縣.市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程竣工規(guī)劃核實手續(xù) 對符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，市、縣,市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設工程規(guī)劃核實確認書,未取得建設工程規(guī)劃核實確認書的。建設單位或者個人不得組織竣工驗收、第四十條縣級以上人民政府應當積極推廣城市雕塑 城市色彩等城市公共藝術(shù),城市雕塑等城市公共藝術(shù)建設項目應當按照規(guī)定履行建設工程規(guī)劃許可手續(xù)、第四十一條土地使用權(quán)人在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的,應當取得市，縣。市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的臨時建設工程規(guī)劃許可證，但建設項目用地范圍內(nèi)因施工需要進行的臨時建設和按照 浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.已取得臨時建設用地規(guī)劃許可證的臨時建設除外。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通 市容.安全等的,不得批準。臨時建筑不得超過兩層，因項目特殊需要的除外。臨時建設工程規(guī)劃許可證的有效期不得超過兩年 有效期滿確需延期的，可以在有效期屆滿前三十日內(nèi)申請辦理延期手續(xù),每次延續(xù)期限不得超過一年.臨時建筑應當在臨時建設工程規(guī)劃許可證的有效期屆滿前自行拆除、臨時建筑不得改變臨時建設工程規(guī)劃許可證確定的用途、不得轉(zhuǎn)讓、第四十二條建設單位或者個人取得選址意見書后一年內(nèi)未取得建設項目批準、核準文件及建設用地規(guī)劃許可證，取得建設用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得用地批準文件，取得建設工程規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得施工許可證的，可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)，申請延續(xù)的次數(shù)不得超過兩次、每次延續(xù)的期限不得超過一年 逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準的、相應的選址意見書.建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證 鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證失效 第四十三條房屋所有權(quán)人應當按照規(guī)劃許可用途使用房屋。確需臨時改變房屋用途的,應當在征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見后,向市.縣，市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃用途臨時改變手續(xù)、并按照規(guī)定繳納土地收益金。其中。將住宅改為經(jīng)營性用房的，應當征得相關(guān)利害關(guān)系人同意。臨時改變房屋用途的期限不得超過五年，期限屆滿需延續(xù)的.可以申請延續(xù)，每次延續(xù)期限不得超過兩年。臨時改變房屋用途不得作為改變房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)登記內(nèi)容的依據(jù) 臨時改變用途的房屋被拆遷的.其補償標準應按照原房屋用途的補償標準執(zhí)行。但剩余年限內(nèi)的土地收益金應當予以返還。第四十四條司法機關(guān)處置規(guī)劃區(qū)內(nèi)無合法權(quán)益來源證明的房屋,土地權(quán)益前,應當征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見，