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第七章,建筑外部環(huán)境控制第四十一條.嘉善縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程,應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃中對(duì)城市空間環(huán)境的規(guī)劃要求，在已確定的文物保護(hù)單位.城市標(biāo)志物。自然景點(diǎn),傳統(tǒng)建筑保護(hù)區(qū).歷史遺跡的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行與保護(hù)無關(guān)的任何建設(shè)，建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建.擴(kuò)建和改建建筑物應(yīng)強(qiáng)調(diào)與保護(hù)范圍內(nèi)主體風(fēng)格協(xié)調(diào)、氣質(zhì)相似。并應(yīng)符合通視要求。第四十二條,各類建設(shè)工程在編制建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃,城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案時(shí),應(yīng)繪制城市坐標(biāo)和周邊相鄰地段30、50米范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地物、地貌 并研究與相鄰空間環(huán)境協(xié)調(diào)以及與城市基礎(chǔ)設(shè)施的連接、進(jìn)行交通影響分析、處理好與周圍環(huán)境的關(guān)系，第四十三條,各類建設(shè)工程的設(shè)計(jì)方案應(yīng)按有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方案文件編制要求進(jìn)行編制 下列重要建設(shè)工程，還應(yīng)進(jìn)行多方案比較 并提交嘉善縣城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審委員會(huì)評(píng)審。1，城市道路兩側(cè)的建筑、2、景觀河道兩側(cè)的建筑,3,城市廣場(chǎng)，交通樞紐周圍的建筑,4，各級(jí)文物保護(hù)單位及城市傳統(tǒng)風(fēng)貌,自然景觀保護(hù)地段周圍的建筑。5,高層建筑、6.學(xué)校及醫(yī)療單位的建筑，7 文化娛樂.體育及博覽設(shè)施建設(shè).8，大型商場(chǎng)、市場(chǎng),賓館及金融業(yè)建筑.9、紀(jì)念性標(biāo)志建筑.第四十四條、需專門編制景觀規(guī)劃地區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)符合景觀規(guī)劃的有關(guān)要求,不需專門編制景觀規(guī)劃地區(qū)的建設(shè)、在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和進(jìn)行技術(shù)審查時(shí)應(yīng)充分重視城市景觀因素,第四十五條，城市天際線應(yīng)起伏而有變化。建筑應(yīng)融入城市輪廓線和街道尺度中,充分開敞.盡量提供公共空間。第四十六條。建筑物的面寬、除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外,按下列規(guī)定執(zhí)行.一.建筑高度小于或等于24米.其面寬不大于80米.二 建筑高度大于24米,小于或等于60米.其面寬不大于70米,三 建筑高度大于60米、其面寬不大于60米 四，不同建筑高度組成的連續(xù)建筑。其面寬的上限值按較高建筑高度執(zhí)行、第四十七條、街道景觀應(yīng)具有連續(xù)而明確的界面，界面的短缺處或轉(zhuǎn)向處應(yīng)通過節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng).環(huán)境雕塑.小庭園、小品等的互相穿插、形成層次豐富.宜人的城市空間系統(tǒng)。提高城市環(huán)境的文化品位,第四十八條 城市主干路，次干路兩側(cè)的建筑應(yīng)符合下列要求，一、城市主干路兩側(cè)30米范圍內(nèi)原則上不得建設(shè)住宅樓,確需建造時(shí),其造型、立面 外裝修設(shè)計(jì)均應(yīng)達(dá)到公共建筑的要求，主干路、次干路兩側(cè)不得設(shè)置有礙景觀。市容的輔助設(shè)施。二 變電所,泵房、垃圾中轉(zhuǎn)站等確需設(shè)置時(shí) 應(yīng)根據(jù)消防,環(huán)保 各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行布置、對(duì)于煙塵、噪聲及有害氣體的環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在其用地范圍內(nèi)解決,其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào),出入線路應(yīng)埋入地下。三、沿街建筑形象應(yīng)符合多樣統(tǒng)一的藝術(shù)原則.統(tǒng)一考慮四個(gè)立面，精心設(shè)計(jì)第五立面、屋面 沿街立面放置外露式空調(diào)器時(shí).應(yīng)考慮做隱蔽處理且不得影響建筑立面效果和行人通行.距人行道凈高應(yīng)不小于2,5米，空調(diào)的冷凝水應(yīng)集中用管道排放，建筑屋頂確需設(shè)置水箱.冷卻塔.樓梯間。電梯間等設(shè)備用房時(shí).應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，太陽能熱水器管道不得在室外布置.第四十九條 室外裝修不得增加建筑面積,裝修后建筑物風(fēng)貌應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)、并不得違反有關(guān)間距.景觀的規(guī)定、第五十條 新建.擴(kuò)建和改建的步行街區(qū)應(yīng)符合特色性 簡(jiǎn)潔性。商業(yè)性和以人為本原則 注意櫥窗、鋪地、座椅 路燈 廢物桶等細(xì)部設(shè)計(jì)，創(chuàng)造親切宜人的購(gòu)物空間 第五十一條、建筑色彩和外飾面材料應(yīng)按下列要求控制,一.建筑物配色應(yīng)根據(jù)功能需要并考慮既與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)又適當(dāng)有所變化,新建建筑物用色應(yīng)考慮和城市、街道。小區(qū)、綠化。水面 毗鄰建筑物等環(huán)境色彩相協(xié)調(diào).二、建筑外飾面材料應(yīng)充分利用材料的本色和表面效果、力求色澤清新淡雅。遠(yuǎn)看近觀均較適宜.同時(shí)考慮太陽輻射熱的反射和吸收等特性，高層建筑外飾面使用玻璃幕墻的面積比例應(yīng)控制。盡量減少光污染、城市主干路，立交橋兩側(cè)的建筑物高度20米以下、其余路段高度10米以下.使用玻璃幕墻的。應(yīng)采用反射率小于12.的低反射玻璃，其余部分應(yīng)采用反射率小于30、的幕墻玻璃 三.城市主要道路沿街建筑立面不得采用馬賽克類材料，底層商店不得采用鋁合金卷簾門作分戶門,作為防盜設(shè)施時(shí)應(yīng)做到通透、美觀、第五十二條。在嘉善縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市道路.公路干線,廣場(chǎng).公園 風(fēng)景名勝區(qū)和其他公共場(chǎng)所設(shè)置廣告。雕塑 小品的。應(yīng)先進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、并符合內(nèi)容健康.造型優(yōu)美，材質(zhì)精致.保證安全的要求.設(shè)計(jì)應(yīng)與其設(shè)置環(huán)境的人文,自然景觀相協(xié)調(diào),進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)、應(yīng)在方案中同時(shí)考慮好招牌.廣告、門牌等的設(shè)置位置，尺寸，色彩,與建筑本身的關(guān)系等因素，戶外廣告,落地?zé)粝?、指示牌、?biāo)語牌沿城市道路布置時(shí),在道路交叉口和綠化隔離帶不得影響交通和視線要求.距道路交叉口的距離不小于50米、城市快速路的設(shè)置間距不小于200米,主干路,次干路的設(shè)置間距不小于50米 一般城市支路不小于40米、商業(yè)街不小于30米，同一路段上設(shè)置的廣告,燈箱，標(biāo)牌等尺寸。高低、方向應(yīng)一致、沿道路設(shè)置時(shí).宜平行布置。并盡量壓縮占道路橫斷面的寬度。建筑物上設(shè)置廣告時(shí).不得破壞原有建筑造型.戶外廣告,標(biāo)牌平行建筑物外墻布置時(shí)。不得突出建筑外墻0、6米 垂直建筑物外墻布置時(shí)。不得突出建筑外墻1、5米,離室外地坪面高度應(yīng)大于3,5米.跨越城市道路可設(shè)置公益性廣告并兼顧商業(yè)性廣告、廣告的設(shè)置。應(yīng)滿足凈高4米、間距不小于150米的要求、戶外公用電話應(yīng)按建筑小品的要求統(tǒng)一設(shè)計(jì)，其位置不得影響行人交通。并不得在道路交叉口影響交通視線處設(shè)置 距道路交叉口的距離不小于50米、戶外廣告等的照明裝置不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生視覺污染.照明應(yīng)采用散射光。漫射光,不得采用直射光.城市雕塑、重要政治性.紀(jì)念性題材和重要,重點(diǎn)地段的建筑小品設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交嘉善縣城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審委員會(huì)評(píng)審.在城市紀(jì)念性建筑、文化教育設(shè)施 行政辦公用地的范圍內(nèi),不得設(shè)置商業(yè)性廣告 高層建筑的外墻面,消防登高面不得設(shè)置廣告構(gòu)筑物,高層建筑的屋頂,裙房頂不得設(shè)置破壞建筑物原有造型.空間格局的廣告構(gòu)筑物 第五十三條 為保持嘉善縣城的江南水鄉(xiāng)城市特色，營(yíng)造園林城市的獨(dú)特景觀 城市濱臨河。湖。地區(qū)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定,一,城市濱臨河,湖。地區(qū)不宜進(jìn)行成片高密度開發(fā) 濱臨河。湖，建筑的景觀開發(fā)應(yīng)按城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)要求、形成完整的空間序列、合理安排活動(dòng)功能，休閑設(shè)施和造景、二 濱臨河、湖,地區(qū)岸邊應(yīng)組織盡可能長(zhǎng)的連續(xù)性綠化步行帶，毗鄰用地應(yīng)與之保持視覺與實(shí)際可達(dá)性 三，傳統(tǒng)民居保護(hù)區(qū).水鄉(xiāng)特色街區(qū).應(yīng)進(jìn)行整體性岸線整理，把岸線形式和水體形態(tài).兩岸建筑、用地功能結(jié)合起來進(jìn)行設(shè)計(jì),沿河建筑通過石橋。碼頭.廊棚.亭,閣。親水平臺(tái)等小空間達(dá)到與水體的相互滲透 沿河界面應(yīng)通過連續(xù)的肌理，屋面形式和統(tǒng)一色調(diào)達(dá)到協(xié)調(diào)的效果 四 濱臨河，湖，建筑應(yīng)保持臨水跌落的高度秩序。體量組合既主次分明,豐富多彩又完整統(tǒng)一.以符合城市景觀的要求，第五十四條、城市道路照明應(yīng)以滿足交通安全為原則 選用高效節(jié)能,造型明快簡(jiǎn)潔,適宜所處環(huán)境的功能型燈具,燈具選擇還應(yīng)注重光源的色溫和顯色性選擇、并考慮維修方便,兼顧城市空間中其他信號(hào)和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的要求。第五十五條，新建居住區(qū)應(yīng)配建相應(yīng)的健身苑,健身點(diǎn)等體育場(chǎng)地設(shè)施,在居住區(qū)方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)中應(yīng)標(biāo)明具體位置和面積 健身苑和健身點(diǎn)可與居住區(qū)公園.小游園、組團(tuán)綠地面積統(tǒng)一計(jì)算。綜合布局、用地面積在80畝以上.含80畝。的新建住宅建設(shè)地塊應(yīng)配建健身苑一處 健身苑應(yīng)建有健身路徑二條 不少于100平方米的綜合健身房一處和總量不少于1000平方米的體育活動(dòng)場(chǎng)地、包括各種球類活動(dòng)場(chǎng)地，游泳池,球類活動(dòng)場(chǎng)地以籃球場(chǎng)。排球場(chǎng)、門球場(chǎng)。羽毛球場(chǎng).網(wǎng)球場(chǎng) 半場(chǎng)籃球場(chǎng)地為宜，用地面積在80畝以下的新建住宅建設(shè)地塊應(yīng)配建健身點(diǎn)一處，健身點(diǎn)應(yīng)建有健身路徑一條和總量不少于300平方米至500平方米的體育活動(dòng)場(chǎng)地或球類活動(dòng)場(chǎng)地一處、第五十六條，新建居住區(qū)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定配建物業(yè)管理，社區(qū)服務(wù)等用房及設(shè)施