7 維護(hù)管理7,1 一般規(guī)定7,1 1,膨脹土是活動(dòng)性很強(qiáng)的土 環(huán)境條件的變化會(huì)打破土中原有水分的相對(duì)平衡,加劇建筑場地的脹縮變形幅度,對(duì)房屋造成危害.國內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)證明,建筑物在使用期間開裂破壞有以下幾個(gè)主要原因、1 地面水集聚和管道水滲漏。2、擋土墻失效.3.保濕散水變形破壞 4 建筑物周邊樹木快速生長或砍伐 5,建筑物周邊綠化帶過多澆灌等、例如,湖北某廠倉庫結(jié)構(gòu)施工期間。外墻中部留有一大坑未填埋.坑中長期積水而使土體膨脹,導(dǎo)致該處墻體開裂、室內(nèi)地坪大面積開裂、再如,廣西寧明一使用不到一年的房屋。因大量生活用水集聚浸泡地基土、房屋最大上升量達(dá)65mm而造成墻體開裂 因此.膨脹土地區(qū)的建筑物 不僅在設(shè)計(jì)時(shí)要求采取有效的預(yù)防措施,施工質(zhì)量合格,在使用期間做好長期有效的維護(hù)管理工作也至關(guān)重要,維護(hù)管理工作是膨脹土地區(qū)建筑技術(shù)不可或缺的環(huán)節(jié),只有做好維護(hù)管理工作。才能保證建筑物的安全和正常使用.7、1、2,7。1,3。維護(hù)管理工作應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求。由業(yè)主單位的管理部門制定制度和詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃。并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查,使用單位應(yīng)建立建設(shè)工程檔案,設(shè)計(jì)圖紙.竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知,隱蔽工程施工驗(yàn)收記錄和勘察報(bào)告及維護(hù)管理記錄應(yīng)及時(shí)歸檔,妥善保管。管理人員更換時(shí),應(yīng)認(rèn)真辦理上述檔案的交接手續(xù).