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7.規(guī)劃條件核實(shí)7 1。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收.經(jīng)批準(zhǔn)分期實(shí)施的建設(shè)工程,可分期進(jìn)行規(guī)劃條件核實(shí)、項(xiàng)目總體竣工時(shí)，應(yīng)對(duì)其總體進(jìn)行規(guī)劃條件核實(shí),7，2、規(guī)劃條件核實(shí)分為放，驗(yàn)線核實(shí)和工程竣工核實(shí) 應(yīng)在不同階段分別根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)確認(rèn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃測(cè)繪單位出具的放。驗(yàn)線測(cè)量報(bào)告和竣工測(cè)量報(bào)告.具體內(nèi)容見(jiàn)附錄四，與.建設(shè)工程規(guī)劃許可證,及其附件 附圖進(jìn)行對(duì)照核實(shí)。具體內(nèi)容包括.7 2,1、建筑工程、1 總平面布局 a.核查建設(shè)用地范圍界線,建、構(gòu)，筑物定位位置，建筑間距，建筑退讓以及與相鄰建、構(gòu)。筑物平面關(guān)系等 b，核查建設(shè)用地面積 總建筑面積 容積率，建筑密度,綠地率,五線 要求。地面停車(chē)率和停車(chē)泊位等主要指標(biāo)、c。核查配建物業(yè)管理及業(yè)主基本活動(dòng)用房 環(huán)衛(wèi)設(shè)施、幼兒園等配套建設(shè)的建筑面積.位置及功能布局,d.核查交通出入口位置，寬度、內(nèi)部道路寬度，轉(zhuǎn)彎半徑。標(biāo)高，地下室及地面停車(chē)建設(shè)和機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施等。e，核查排水管道雨污分流情況。各類(lèi)管線位置.中心線。管徑,控制坐標(biāo)及標(biāo)高，與市政管線接口位置及標(biāo)高等。f,核查場(chǎng)地清理情況。規(guī)劃應(yīng)拆除建筑和臨時(shí)建筑及設(shè)施是否拆除等,2。建,構(gòu)、筑物,a.核查建筑使用功能。各功能面積等，b,核查建，構(gòu) 筑物立面 色彩,材質(zhì)及亮化工程等，核查住宅建筑的陽(yáng)臺(tái)是否按規(guī)定統(tǒng)一封閉,c,核查建筑物輪廓尺寸,層數(shù),建筑高度。建筑層高 建筑造型、室內(nèi)外標(biāo)高及與道路的標(biāo)高關(guān)系等 3.其他、核查圍墻.踏步 花臺(tái)及綠化小品.變配電箱。化糞池及其他構(gòu)筑物等。7,2、2.市政工程。1，建筑工程。按本條7、2.1執(zhí)行 2,道路 橋梁等交通工程。a。核查交通工程位置。長(zhǎng)度、寬度，路面標(biāo)高，各控制點(diǎn)橋面標(biāo)高，橋底標(biāo)高、通道頂部標(biāo)高等.b,核查道路橫斷面布置,交叉口交通組織形式，沿線基地出入口的開(kāi)設(shè),城市家具,綠化.標(biāo)識(shí)標(biāo)線等附屬設(shè)施,c.核查其他規(guī)劃要求。3。管線工程。a 核查架空線路的桿 塔。位置,尺寸及線路高度、入地管線及其配套設(shè)施的位置，長(zhǎng)度.導(dǎo)管孔數(shù)、標(biāo)高。埋深。管徑等.b。核查排水管是否通暢 附管道內(nèi)部檢測(cè)影像資料。c.核查其他規(guī)劃要求，4、其他構(gòu)筑物 含戶(hù)外廣告，雕塑等,a.核查構(gòu)筑物的位置 長(zhǎng)度.寬度,高度等,b，核查其他規(guī)劃要求，