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。第三章。建設(shè)用地規(guī)劃管理第十四條.建設(shè)項(xiàng)目的選址和布局必須符合城市規(guī)劃,設(shè)計(jì)任務(wù)書,可行性研究報(bào)告、報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)必須附有規(guī)劃行政主管部門的選址意見書、第十五條，市，縣，市。人民政府計(jì)劃行政主管部門及中央各部門,公司審批的小型及限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，由市，縣 市.人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書、省人民政府計(jì)劃行政主管部門及國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目、由項(xiàng)目所在地的市?？h.市,人民政府規(guī)劃行政主管部門提出審查意見.報(bào)省人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。第十六條。建設(shè)單位向市、縣,市,規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的,應(yīng)提交選址申請(qǐng)報(bào)告.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件及其他必備資料、規(guī)劃行政主管部門審查符合規(guī)劃要求的.應(yīng)在受理之日起１０日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，其有效期限為６個(gè)月。不符合城市規(guī)劃要求不予核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的.應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)并說明理由.第十七條,凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要用地的、必須向市?？h,市，規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第十八條、建設(shè)單位或個(gè)人申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,副本。的。應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)報(bào)告及有關(guān)文件。圖紙等資料。農(nóng)村村民個(gè)人申請(qǐng)建設(shè)用地的、還須征得土地所在地村民委員會(huì) 街道辦事處或鄉(xiāng),鎮(zhèn),人民政府,區(qū)人民政府的同意、規(guī)劃行政主管部門核定建設(shè)用地規(guī)劃控制范圍.發(fā)出建設(shè)用地要點(diǎn) 定點(diǎn).通知單后,建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在要點(diǎn)。定點(diǎn)，通知單有效期內(nèi)提交規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及附圖 經(jīng)審查符合要求的.規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起３１日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、副本、其有效期為６個(gè)月、不予核發(fā)的、應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)并說明理由、修建性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃總圖經(jīng)批準(zhǔn)后兩年內(nèi)未依法建設(shè)的 對(duì)修建性詳規(guī)和規(guī)劃總圖的批準(zhǔn)自行失效、第十九條、建設(shè)單位或個(gè)人取得用地紅線圖后應(yīng)向規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、正本 憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證.正本.方可辦理土地使用證 第二十條,國(guó)有土地使用權(quán)出讓。轉(zhuǎn)讓合同必須附具規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及附圖.未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn) 出讓方,受讓方不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖，受讓方持國(guó)有土地使用權(quán)出讓 轉(zhuǎn)讓合同取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，正本,后.方可辦理土地使用證.第二十一條，沿城市規(guī)劃道路、綠化帶等公共用地安排的建設(shè)項(xiàng)目.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃帶征公共用地、第二十二條 市,縣.市 人民政府可以根據(jù)城市規(guī)劃作出調(diào)整城市用地的決定,任何單位和個(gè)人必須服從、第二十三條.任何單位和個(gè)人必須按照規(guī)劃行政主管部門確定的用地性質(zhì)和范圍使用土地,確需改變用地性質(zhì)或使用范圍的。須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)部門批準(zhǔn)，第二十四條，城市規(guī)劃確定的園林綠化?；A(chǔ)設(shè)施，公共設(shè)施和中小學(xué)學(xué)校用地 任何單位和個(gè)人不得侵占和擅自改變用途。文物古跡。古樹名木.風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)，公路 鐵路，港口.機(jī)場(chǎng)等控制范圍,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十五條,嚴(yán)格控制臨時(shí)建設(shè)用地 臨時(shí)建設(shè)用地一般不超過兩年,特殊情況需要延期的,應(yīng)到原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)辦理延期批準(zhǔn)手續(xù).臨時(shí)建設(shè)用地使用期滿或國(guó)家建設(shè)需要時(shí)。應(yīng)無條件清場(chǎng)騰地。第二十六條，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事挖取砂石,土方等活動(dòng)。須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn) 不得破壞城市環(huán)境和影響城市規(guī)劃的實(shí)施