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,第六章。村莊建設(shè)規(guī)劃管理第一節(jié),村莊建設(shè)用地管理,第一百一十四條,村莊的用地性質(zhì)參照.城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行.村莊集體用地按土地使用的主要性質(zhì)劃分為生活設(shè)施用地和生產(chǎn)設(shè)施用地兩大類。生活設(shè)施用地分居住用地和公共管理與公共服務(wù)用地。生產(chǎn)設(shè)施用地分商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地 工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地等，第一百一十五條。村莊建設(shè)采用宅基地模式的.每戶村民只能擁有一處宅基地、新建宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為。中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地外緣地帶每戶面積一般不超過(guò)166平方米,其他地區(qū)每戶面積不得超過(guò)200平方米 建在山坡薄地及荒灘地上的.標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬 但不得超過(guò)264平方米 村集體人均耕地面積666平方米以下的、每戶宅基地面積在前述規(guī)定限額內(nèi)從緊控制、村莊建設(shè)采用新型社區(qū)模式的 其建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制在人均80平方米以內(nèi).第一百一十六條.村莊的公共設(shè)施配套水平應(yīng)當(dāng)與人口規(guī)模相適應(yīng).并與住宅同步規(guī)劃建設(shè) 公益性公共設(shè)施應(yīng)當(dāng)集中布置,教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照市區(qū)鎮(zhèn)村體系規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃布點(diǎn),公共設(shè)施配套參照相關(guān)技術(shù)規(guī)范配置并應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)發(fā)展要求。第二節(jié)，村莊建設(shè)工程管理、第一百一十七條，村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵守市人民政府批準(zhǔn)的村莊建設(shè)規(guī)劃，按照程序辦理規(guī)劃許可手續(xù)、第一百一十八條、村莊建筑按以下要求控制，一,多層及以上建筑間距按照本規(guī)定第三章關(guān)于建筑間距的規(guī)定執(zhí)行、二，建筑退公路不小于10米、退村莊道路不小于3米,三。建筑退河道藍(lán)線不小于8米。退道路 河道等綠化保護(hù)帶不小于3米 四.建筑退自然山體。溝壑等應(yīng)當(dāng)滿足安全防護(hù)距離。且不小于10米 第一百一十九條，采用宅基地模式建設(shè)村民住宅應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定,一，人均建筑面積不大于55平方米,3人以下按3人計(jì)算，總建筑面積不大于200平方米，二,建筑基底面積不超過(guò)宅基地面積的70.三 建筑層數(shù)以兩層為主,不得超過(guò)3層.室內(nèi)外高差控制在0。45米以內(nèi),層高不宜超過(guò)3、5米。其中底層層高可酌情增加.但不應(yīng)當(dāng)超過(guò)4米、四。圍墻及房屋外墻不得占?jí)旱缆芳t線等規(guī)劃控制線 且退宅基地邊界應(yīng)當(dāng)滿足施工要求及當(dāng)?shù)孛袼祝婕芭B或者公用.共用、借墻等關(guān)系的 應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面同意.五,個(gè)人建房除原址、原面積，原高度.原朝向進(jìn)行危房翻建外、與北側(cè)住房之間建筑間距應(yīng)當(dāng)滿足1.1,5h的日照間距要求、不滿足日照間距要求的、應(yīng)當(dāng)取得北鄰房屋或土地使用權(quán)人的書(shū)面同意。六、個(gè)人建房相鄰房屋的建筑高度應(yīng)當(dāng)基本一致，保持整齊美觀。采用新型社區(qū)模式建設(shè)村民住宅的，建筑面積控制在人均40平方米以內(nèi)