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、第七章.集體所有土地使用權(quán)市場(chǎng)管理.第五十三條。集體所有土地使用權(quán)出讓或者與他人聯(lián)合舉辦企業(yè)的最長(zhǎng)年限為50年.對(duì)外承包的最長(zhǎng)年限為30年 確因特殊情況需延長(zhǎng)的。報(bào)省人民政府批準(zhǔn) 集體所有土地使用權(quán)出讓 對(duì)外承包或者與他人聯(lián)合舉辦企業(yè)等，應(yīng)當(dāng)有利于穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營(yíng)體制，并留足農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員生產(chǎn)，生活用地,第五十四條,集體所有土地使用權(quán)出讓或者與他人聯(lián)合舉辦企業(yè)用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的 由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織向市,縣,自治縣土地行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng).經(jīng)市，縣,自治縣土地行政主管部門(mén)審查后,按下列權(quán)限報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn) 耕地13公頃以下.其他土地33公頃以下.由市 縣、自治縣人民政府批準(zhǔn).超過(guò)限額的、報(bào)省人民政府批準(zhǔn)，集體所有土地對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)的.應(yīng)當(dāng)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)、第五十五條,集體所有土地使用權(quán)出讓,對(duì)外承包的、必須同時(shí)具備下列條件,一,土地權(quán)屬合法、界址清楚,并辦理了集體所有土地所有權(quán)登記手續(xù),二 土地用途符合土地利用總體規(guī)劃、三。已編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地規(guī)劃 四、經(jīng)村民會(huì)議2,3以上成員或者村民代表會(huì)議2.3以上的代表同意，五.法律 法規(guī)規(guī)定的其它條件、原已承包的 必須先經(jīng)原承包者同意 解除承包合同 并對(duì)承包人給予合理補(bǔ)償.第五十六條、集體所有土地使用權(quán)出讓、對(duì)外承包的 應(yīng)當(dāng)簽訂合同,按市，縣 自治縣人民政府制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)合理確定土地使用權(quán)出讓金或者承包金。并按本條例第七條規(guī)定辦理集體所有土地使用權(quán)或者土地他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)，集體所有土地使用權(quán)出讓金或者承包金的支付期限和違約人的違約責(zé)任參照本條例第三十六條第一.二款的規(guī)定執(zhí)行，第五十七條、未經(jīng)土地所有權(quán)人同意或者投入開(kāi)發(fā)資金未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，入股。租賃 轉(zhuǎn)包 受讓人。承包人以荒山 荒溝，荒丘.荒灘等集體所有土地使用權(quán)抵押的。必須經(jīng)土地所有權(quán)人書(shū)面同意 并辦理抵押登記手續(xù),集體所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 入股，租賃，轉(zhuǎn)包的。必須簽訂合同 辦理變更登記手續(xù)、第五十八條.集體所有土地使用權(quán)因轉(zhuǎn)讓而增值的、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織交納增值額的10、第五十九條。集體所有土地使用權(quán)出讓，對(duì)外承包或者與他人聯(lián)合舉辦企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)依照合同約定的用途使用土地，轉(zhuǎn)讓,租賃.轉(zhuǎn)包后不得改變土地用途、需要改變用途的。必須按照批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)請(qǐng)?jiān)鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn).第六十條，有下列情形之一的、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以無(wú)償收回土地使用權(quán),一、集體所有土地使用權(quán)出讓,承包合同期限屆滿,二、用地單位未按合同約定用途和期限使用土地,又拒不改正，造成土地閑置 棄耕拋荒滿兩年的，