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第三章、建筑規(guī)劃管理第一節(jié)。建筑間距第十一條，建筑間距應(yīng)符合消防 衛(wèi)生 環(huán)保,工程管線敷設(shè)和文物保護等方面的要求.并應(yīng)同時符合本節(jié)的各條規(guī)定、建筑間距圖示見附錄三 第十二條、低、多層居住建筑之間的間距應(yīng)符合下列規(guī)定,一,低,多層條式居住建筑平行布置時,見附錄三圖示，的間距。1,朝向為南北向的 指正南向并包括南偏東或南偏西0。45.住宅間距.不小于南側(cè)建筑高度的1、35倍.2，朝向為東西向的.包括南偏東或南偏西在45 以上的、住宅間距、不小于較高建筑高度的1 1倍。3 低 多層條式居住建筑平行、錯位布置時、如重疊部分不大于6米、間距按日照分析執(zhí)行、且應(yīng)滿足消防和視線要求,二，低，多層條式居住建筑垂直布置時，見附錄三圖示,的間距 1。當(dāng)山墻寬度，指重疊部分長度，不包括陽臺，小于。等于16米時 低層條式居住建筑垂直布置時的間距不應(yīng)小于8米 多層條式居住建筑垂直布置時的間距不應(yīng)小于15米,2,當(dāng)山墻寬度、指重疊部分長度,不包括陽臺.大于16米時,其間距按平行布置的條式居住建筑間距控制.三 低，多層條式居住建筑既非平行也非垂直布置時，見附錄三圖示,的間距、1,當(dāng)兩幢建筑的夾角小于 等于30，時 其最窄處間距按平行布置的條式居住建筑間距控制,并以兩幢建筑方位角度的平均值做為執(zhí)行南北向或東西向平行布置控制間距的依據(jù)，2。當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30。小于等于60、時,其最窄處間距不小于較高建筑高度的1、0倍，3 當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60，時、其最窄處間距按垂直布置的條式居住建筑間距控制，四,低,多層條式居住建筑并列布置時。見附錄三圖示、的間距、未開窗的山墻之間的間距不小于6米、開窗的一般不小于9米、五。多層點式居住建筑之間的間距不小于較高建筑高度的0,9倍、六。多層條式居住建筑底層有商店或其它非居住用房時、其間距計算可扣除被遮擋建筑底層相應(yīng)高度后。再按本條、一、到 五?？钜?guī)定執(zhí)行.但不得小于18米,第十三條 中高層條式居住建筑之間的間距、朝向為南北向，指正南向并包括南偏東或南偏西0。45 平行布置的 間距不小于南側(cè)建筑高度的1、2倍。其余情況按照第十二條多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行,第十四條，高層居住建筑與多層，中高層。高層居住建筑的間距,應(yīng)滿足下列要求。一,高層居住建筑與多層、中高層條式居住建筑平行布置時。見附錄三圖示。的間距，1,高層居住建筑與其北側(cè)的多層。中高層條式居住建筑的間距不小于35米,2。高層居住建筑與其東 西，側(cè)的多層,中高層條式居住建筑的間距不小于30米.3,高層居住建筑與其南側(cè)的多層 中高層條式居住建筑的間距分別按第十二，十三條的規(guī)定執(zhí)行、二,高層居住建筑之間平行布置，重疊部分大于16米，時的間距、見附錄三圖示、南北向、包括南偏東或南偏西 0。45 布置時,15層及以下建筑間距不小于35米，16層至24層、含24層 建筑間距不小于45米.24層以上建筑間距不小于55米，東西向,包括南偏東或南偏西，45,以上,布置時，15層及以下建筑間距不小于30米、16層至24層 含24層，建筑間距不小于40米、24層以上建筑間距不小于50米 三，高層居住建筑與多層條式，中高層條式、高層居住建筑垂直布置時 見附錄三圖示，的間距不小于20米.但山墻寬度，指重疊部分長度、不包括陽臺.大于16米時，其間距按平行布置的條式居住建筑的間距控制 四、高層居住建筑與多層條式，中高層條式，高層居住建筑既非平行也非垂直布置時,見附錄三圖示。的間距,1，當(dāng)兩幢建筑的夾角小于 等于45、時。其最窄處間距按平行布置時的建筑間距控制，并以兩幢建筑方位角度的平均值做為執(zhí)行南北向或東西向平行布置控制間距的依據(jù)。2 當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45 時,其最窄處間距按垂直布置時的建筑間距控制 五、高層居住建筑山墻與多層 中高層,高層居住建筑山墻之間的間距不少于13米,山墻開設(shè)起居室窗戶時 應(yīng)綜合考慮視線要求.第十五條 居住建筑與南側(cè)非居住建筑間的間距參照本規(guī)定第十二。十三。十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十六條。非居住建筑之間的間距，應(yīng)綜合考慮抗震，消防,通風(fēng),景觀等要求。且應(yīng)符合下列規(guī)定。一.多層非居住建筑平行布置時的間距不宜小于18米，二,高層非居住建筑平行布置時的間距不宜小于30米、三,高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時的間距不宜小于25米。四、高層非居住建筑非平行布置時的間距不宜小于20米.第十七條.舊區(qū) 村莊等改建地塊.或其它因基地條件限制,在滿足日照,消防等要求的前提下、本規(guī)定第十二條至第十六條規(guī)定的建筑間距可適當(dāng)減小 如相鄰建筑間室外地坪高差超過1米時，本規(guī)定第十二條至第十六條規(guī)定的建筑間距可據(jù)高差情況和建筑方位進行適當(dāng)調(diào)整、第十二條至第十六條規(guī)定情況以外的建筑間距.由市城市規(guī)劃主管部門具體核定 第十八條.建筑間距在符合本節(jié)其它規(guī)定的同時。還應(yīng)符合下列日照標(biāo)準(zhǔn)的要求 一。每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間，應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。二、宿舍半數(shù)以上的居室,應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)、三,托兒所，幼兒園的主要生活用房、應(yīng)能獲得冬至日不小于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。四。老年人,殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院.療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室,中小學(xué)校普通教室。應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)、五.城市舊區(qū)及村莊等改建項目內(nèi)的新建住宅本身的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日1小時的日照標(biāo)準(zhǔn).六，如新建建筑界外相鄰原有建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不滿足本條第.一，到,四,款的要求，增加新建建筑后，不得使相鄰建筑原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低,七、因基地條件限制，需降低本條第。一、二,款要求的日照標(biāo)準(zhǔn)時.在征得利害關(guān)系人同意。并滿足消防等要求的前提下.本條.一。二,款規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低 但不應(yīng)低于國家規(guī)定的大寒日1小時的日照標(biāo)準(zhǔn).