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第三章 征收補償，第三十五條,房屋征收部門對被征收人給予的補償包括 一，被征收房屋價值的補償.二 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、三。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第三十六條.被征收房屋的建筑面積，結(jié)構(gòu)。用途等，以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準、房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿不符的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外 以房屋登記簿為準 第三十七條。對權(quán)屬未登記和擅自改變用途的建筑按本辦法第二十二條規(guī)定程序認定為合法建筑的 應(yīng)當(dāng)給予補償 對未超過批準期限的臨時建筑，按建筑成本并結(jié)合使用年限給予補償、對違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償 第三十八條 被征收人可以選擇貨幣補償、也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋 并與被征收人計算 結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值。應(yīng)當(dāng)由房屋征收評估機構(gòu)評估確定,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值評估時點 應(yīng)當(dāng)與被征收房屋的價值評估時點一致,因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,第三十九條 采取貨幣補償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費。采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且需要被征收人過渡的，給予被征收人兩次搬遷費。房屋征收部門對住宅采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償且需要被征收人過渡的、對自行解決周轉(zhuǎn)用房的被征收人，應(yīng)當(dāng)按實際過渡期限支付臨時安置費.對已向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的.在約定過渡期限內(nèi)不支付臨時安置費、采取貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予6個月的臨時安置費,拆除倉儲。生產(chǎn)經(jīng)營用房的搬遷費、根據(jù)拆卸.搬運、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實際情況 按照有關(guān)規(guī)定評估確定,對于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備?？梢园从嘘P(guān)規(guī)定評估確定其現(xiàn)實價值給予相應(yīng)補償 對已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補償.被征收房屋價值評估中不包括裝飾裝修價值的、其裝飾裝修的補償根據(jù)征收評估機構(gòu)實地勘查結(jié)果協(xié)商確定。協(xié)商不成的 委托征收評估機構(gòu)評估確定、第四十條，以新建房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的合理建設(shè)工期約定過渡期限，實際過渡期限自被征收人騰空房屋交付拆除之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋達到交付條件之日止，第四十一條，由于房屋征收部門的責(zé)任。實際過渡期限超過約定過渡期限的.從逾期之月起，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定給被征收人支付臨時安置費、一 被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的 超過約定過渡期限12個月以內(nèi).含12個月.的,按標準的150,支付臨時安置費.超過約定過渡期限12個月以上的時段。按標準的200,支付臨時安置費 二.已向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的 除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外.超過約定過渡期限12個月以內(nèi)。含12個月.的，按標準的50 支付臨時安置費,超過約定過渡期限12個月以上的時段 按標準的100、支付臨時安置費.第四十二條。被征收房屋是生產(chǎn),經(jīng)營性用房且生產(chǎn)經(jīng)營行為合法，因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的.每月按被征收房屋評估價值的一定比例給予補償 補償期限為6個月.第四十三條 被征收人因重大疾病,喪失勞動能力或者家庭生活特別困難等情況在征收期間確有搬遷困難的。可向民政部門申請給予適當(dāng)救助，在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議的、房屋征收部門可以給予被征收人適當(dāng)獎勵、臨時安置費.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 補助費和獎金的計算方法及標準由房屋征收部門會同財政.物價等部門依法制定,第四十四條，拆除電力 電訊。給排水，燃氣等設(shè)施。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家、省，市有關(guān)規(guī)定辦理，第四十五條、對享受城鎮(zhèn)最低社會生活保障待遇且住宅建筑面積合計不足50平方米的被征收人、按照50平方米實施最低居住面積保障 對被征收住宅的裝飾裝修、臨時安置和獎勵等,按實際征收面積計算.在房屋征收范圍確定后。被征收人對被征收房屋進行析產(chǎn)的、不享受前款規(guī)定的最低居住面積保障.第四十六條。被征收房屋以貨幣補償方式征收后、被征收人仍符合住房保障條件的 按國家。省 市有關(guān)規(guī)定給予住房保障,第四十七條，征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋.被征收人與房屋征收部門在房屋征收簽約期限內(nèi)達成補償協(xié)議的。在被征收人與抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)處置協(xié)議后 房屋征收部門對被征收人給予補償.未達成抵押權(quán)處置協(xié)議的、應(yīng)采取提存補償款等依法保障抵押權(quán)人合法權(quán)益的措施。第四十八條 被征收人搬遷時不得損壞和拆走已作補償?shù)慕ㄖ?，?gòu)筑物及附屬設(shè)施設(shè)備,否則房屋征收部門可在相應(yīng)補償款項中扣回。第四十九條.任何單位和個人不得采取暴力。威脅或者違反規(guī)定中斷供水.供熱。供氣。供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷.禁止建設(shè)單位參與搬遷活動.第五十條,公安 教育,民政、人口和計劃生育。人社等部門應(yīng)當(dāng)及時為被征收人辦理戶口遷移 轉(zhuǎn)學(xué)、低保關(guān)系變更。計劃生育關(guān)系遷移,社會保險等手續(xù),免收市?？h本級行政事業(yè)性收費。第五十一條、審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對房屋征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督、并公布審計結(jié)果，