亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第五章、物業(yè)的使用與維護(hù)，第五十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的教育 醫(yī)療衛(wèi)生.文化體育，商業(yè)服務(wù)等公共建筑和共用設(shè)施 不得擅自改變用途 任何人不得擅自占用,挖掘物業(yè)管理區(qū)域的道路.場地。損害業(yè)主的共同利益,第五十五條,供水,供電。供氣,通信、有線電視等單位。應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任,前款規(guī)定的單位因維修。養(yǎng)護(hù)等需要,臨時占用、挖掘道路場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀.第五十六條.利用物業(yè)共用部位。共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置戶外廣告或者從事租賃等經(jīng)營的。應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主，業(yè)主大會.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后、按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù).經(jīng)營所得收益經(jīng)業(yè)主大會決定可以由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)管理、也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為管理，主要用于補充專項維修資金、也可以按照業(yè)主大會的決定使用 收益和使用情況應(yīng)當(dāng)公示、第五十七條、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的用途使用住宅。不得擅自改變住宅的使用用途 業(yè)主改變使用用途的、應(yīng)當(dāng)遵守法律,法規(guī)以及管理規(guī)約,并征得利害關(guān)系人的同意，第五十八條,業(yè)主需要裝飾裝修房屋的。應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主 并與其簽訂裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何形式收取裝飾裝修保證金 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修安全事項的巡查.業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合,第五十九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為.一.擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu).二、破壞或者擅自改變墻體外觀,三，違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃搭建建筑物 構(gòu)筑物及其他設(shè)施,四.侵占綠地，毀壞花草樹木，五、亂設(shè)攤點或者亂倒垃圾、堆放雜物，高空拋物.六，擅自在建筑物。構(gòu)筑物上張貼，涂寫 刻畫 七，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)排放噪音，八。排放或者堆放有毒有害物質(zhì),堆放易燃易爆物品，九，占用。封閉或者堵塞疏散通道.安全出口。消防車通道,損壞或者挪用消防設(shè)施.十,違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、十一、法律,法規(guī)禁止的其他行為 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上款規(guī)定的行為時,業(yè)主。物業(yè)使用人有權(quán)投訴.舉報，物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者管理規(guī)約及時予以勸阻 制止,勸阻.制止無效的.物業(yè)服務(wù)企業(yè).業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時報告城市管理行政執(zhí)法部門和其他相關(guān)行政部門。有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)及時處理 相關(guān)業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)積極配合，第六十條.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車輛的車位,車庫.應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的需要.規(guī)劃用于停放機動車輛的車位,車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售,附贈或者出租等方式約定。出租規(guī)劃用于停放機動車輛的車位，車庫的，應(yīng)當(dāng)首先出租給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主、物業(yè)使用人,在滿足本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主，物業(yè)使用人的需要后、出租給其他人的.其租賃合同期限不得超過六個月 第六十一條。占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會同意 占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的。應(yīng)當(dāng)交納場地占用費、場地占用費屬于全體業(yè)主所有。主要用于養(yǎng)護(hù)維修小區(qū)道路和停車設(shè)施,改善共用設(shè)施設(shè)備等 場地占用費的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法.由業(yè)主大會決定.未成立業(yè)主大會的，可以由建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)先行制定，場地占用費收取和使用情況應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示、業(yè)主對機動車輛有保管要求的，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂機動車輛保管合同、機動車輛和非機動車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛,停放的具體管理辦法，由業(yè)主大會決定并公示。未成立業(yè)主大會的、按照前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定執(zhí)行 第六十二條,物業(yè)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修.更新時。相關(guān)業(yè)主,物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合.因相關(guān)業(yè)主.物業(yè)使用人阻撓維修 更新、造成其他業(yè)主。物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的 責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以賠償,因物業(yè)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備維修.更新等原因，造成房屋，設(shè)施設(shè)備等損害的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以恢復(fù)原狀或者賠償、第六十三條、住宅物業(yè)。住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金.專項維修資金應(yīng)當(dāng)按幢建帳 專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備的維修 更新和改造、不得挪作他用.根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費用中支出的物業(yè)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費用、不得從專項維修資金中列支。住宅專項維修資金管理由市人民政府依照國家和省有關(guān)規(guī)定予以規(guī)范,