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第四章，房屋租賃。第二十六條，本條例所稱房屋租賃是指房屋所有人以非國家定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn) 將其房屋使用權(quán)出租給承租人的行為。第二十七條.房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)持租賃契約或者合同,向房產(chǎn)管理部門登記備案,房屋租賃期限不得超過10年，逾期需繼續(xù)租賃的、應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理部門辦理延續(xù)租賃登記備案手續(xù)，第二十八條 有下列情形之一的 出租人可以提前解除房屋租賃契約或者合同，一.出租人因不可抗力的原因須提前解除契約或者合同的 二，承租人違反契約或者合同改變房屋用途的,三、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，四、承租人未按照契約或者合同規(guī)定繳納租金、且遲延時(shí)間超過3個(gè)月的 五，承租人損壞房屋或者設(shè)備而不維修,不賠償?shù)?六.承租人其他主觀過錯(cuò)造成須提前解除契約或合同的,七。經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的,第二十九條，有下列情形之一的.承租人可以提前解除房屋租賃契約或者合同.一、承租人因不可抗力的原因須提前解除契約或者合同的。二,出租人未按照契約或者合同規(guī)定履行其對(duì)該房屋的正常維修責(zé)任的 三、出租人其他主觀過錯(cuò)造成須提前解除契約或者合同的.四，經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的，第三十條.符合本條例第二十八條 一。項(xiàng)、第二十九條 一,項(xiàng)規(guī)定提前解除房屋租賃契約或者合同的，出租人或者承租人免除賠償責(zé)任。符合本條例第二十八條。二.三，四、五。六.項(xiàng)，第二十九條.二，三,項(xiàng)規(guī)定 提前解除房屋租賃契約或者合同的，承租人或者出租人應(yīng)當(dāng)按照造成的實(shí)際損失支付對(duì)方賠償金,第三十一條、房屋租賃契約或者合同有效期滿，或者提前中止。出租人、承租人應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，雙方無異議后。簽署書面意見,15日內(nèi)辦理租賃注銷手續(xù)，第三十二條 房屋所有人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的、應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益依照國家和省有關(guān)規(guī)定上繳國庫，