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第五章.房地產(chǎn)抵押。第三十三條.本條例所稱房地產(chǎn)抵押是指房地產(chǎn)抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為 第三十四條,共有房屋進(jìn)行抵押時(shí)、除出具房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 共有權(quán)保持證外.須出具房屋共有書面協(xié)議、第三十五條。抵押人用已出租的房屋抵押時(shí).原租賃契約或者合同繼續(xù)有效，但應(yīng)事先通知承租人，抵押人不能清償債務(wù)。抵押房地產(chǎn)被處分或者拍賣時(shí),租賃期限已滿的 承租人在同等條件下、有優(yōu)先購買權(quán) 租賃期限未滿的、承租人有權(quán)繼續(xù)按原租賃契約或者合同承租。第三十六條、抵押期間 抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人的書面同意、不得對抵押物拆建。改建,更換租戶 出借,出賣。贈與.分割或者以其他形式進(jìn)行處分，抵押期間，抵押權(quán)人不得使用抵押物或者以抵押物與第三者簽訂其他契約或者合同,第三十七條 抵押人為法人的 其分立。合并 更名 應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)、抵押人為自然人的，一方或雙方死亡、其繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)自取得繼承或者受遺贈有效證件之日起15日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理抵押變更手續(xù)，第三十八條。設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的。依法拍賣該房地產(chǎn)后、應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于繳納土地使用權(quán)出讓金的款額后 抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償，第三十九條.抵押期滿、抵押人能夠清償債務(wù)的。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于期滿之日起15日內(nèi),共同到房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷手續(xù)、第四十條。同一處房地產(chǎn)設(shè)定若干抵押權(quán)的,其抵押價(jià)格之和不得超過該房地產(chǎn)的總值、清償次序按照登記先后確定。同時(shí)登記的 按照各方債務(wù)額比例清償.