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土地增值稅暫行條例,1993年12月13日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第138號(hào)發(fā)布，根據(jù)2011年1月8日 國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定，修訂 第一條.為了規(guī)范土地，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序、合理調(diào)節(jié)土地增值收益 維護(hù)國(guó)家權(quán)益。制定本條例 第二條.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物 以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，并取得收入的單位和個(gè)人 為土地增值稅的納稅義務(wù)人.以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅.第三條，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收、第四條、納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額,為增值額,第五條.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入.包括貨幣收入.實(shí)物收入和其他收入 第六條.計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，一 取得土地使用權(quán)所支付的金額,二 開(kāi)發(fā)土地的成本 費(fèi)用，三.新建房及配套設(shè)施的成本。費(fèi)用.或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格,四.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，五。財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。第七條，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50.的部分 稅率為30 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100.的部分，稅率為40、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100。未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200.的部分 稅率為50。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200。的部分 稅率為60 第八條，有下列情形之一的 免征土地增值稅.一,納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20，的 二、因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn).第九條、納稅人有下列情形之一的.按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收 一,隱瞞,虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的 二，提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的.三.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。又無(wú)正當(dāng)理由的,第十條、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)、并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅,第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,土地管理部門(mén),房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料、并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收土地增值稅，第十二條,納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的。土地管理部門(mén)。房產(chǎn)管理部門(mén)不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。第十三條、土地增值稅的征收管理.依據(jù).中華人民共和國(guó)稅收征收管理法、及本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條、本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋,實(shí)施細(xì)則由財(cái)政部制定 第十五條、本條例自1994年1月1日起施行,各地區(qū)的土地增值費(fèi)征收辦法，與本條例相抵觸的 同時(shí)停止執(zhí)行