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土地增值稅暫行條例.1993年12月13日中華人民共和國國務(wù)院令第138號發(fā)布 根據(jù)2011年1月8日 國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定.修訂,第一條,為了規(guī)范土地，房地產(chǎn)市場交易秩序、合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護國家權(quán)益.制定本條例。第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán) 地上的建筑物及其附著物。以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn).并取得收入的單位和個人 為土地增值稅的納稅義務(wù)人，以下簡稱納稅人、應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅,第三條、土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收，第四條。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額,為增值額、第五條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入 包括貨幣收入,實物收入和其他收入,第六條 計算增值額的扣除項目、一,取得土地使用權(quán)所支付的金額,二,開發(fā)土地的成本、費用 三、新建房及配套設(shè)施的成本 費用、或者舊房及建筑物的評估價格，四、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金.五 財政部規(guī)定的其他扣除項目,第七條。土地增值稅實行四級超率累進稅率、增值額未超過扣除項目金額50.的部分.稅率為30,增值額超過扣除項目金額50,未超過扣除項目金額100、的部分、稅率為40 增值額超過扣除項目金額100。未超過扣除項目金額200.的部分。稅率為50。增值額超過扣除項目金額200、的部分。稅率為60、第八條,有下列情形之一的,免征土地增值稅，一、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售、增值額未超過扣除項目金額20，的。二、因國家建設(shè)需要依法征收。收回的房地產(chǎn)，第九條 納稅人有下列情形之一的 按照房地產(chǎn)評估價格計算征收、一。隱瞞。虛報房地產(chǎn)成交價格的。二.提供扣除項目金額不實的。三、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格 又無正當(dāng)理由的。第十條，納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報 并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅 第十一條,土地增值稅由稅務(wù)機關(guān)征收,土地管理部門。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料、并協(xié)助稅務(wù)機關(guān)依法征收土地增值稅，第十二條.納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的.土地管理部門 房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)、第十三條,土地增值稅的征收管理，依據(jù).中華人民共和國稅收征收管理法,及本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,第十四條，本條例由財政部負責(zé)解釋、實施細則由財政部制定.第十五條 本條例自1994年1月1日起施行。各地區(qū)的土地增值費征收辦法.與本條例相抵觸的。同時停止執(zhí)行