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第三節(jié)、建設(shè)用地規(guī)劃許可第四十五條 在市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目.在已取得國有土地使用權(quán)的劃撥建設(shè)用地上擬改變原批準用途的建設(shè)項目。經(jīng)有關(guān)部門依法批準。核準.備案后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 一.建設(shè)單位持有關(guān)部門批準、核準，備案文件等材料,向項目所在地市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。二.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃 核定規(guī)劃條件、及時告知建設(shè)單位該地塊是否需要編制修建性詳細規(guī)劃 三。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)對建設(shè)項目是否符合有關(guān)法律、法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進行審查 符合要求的、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不符合要求的 不予核發(fā),并書面通知建設(shè)單位.第四十六條、在市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)按照下列程序領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，一 建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目的批準 核準,備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同等材料 向項目所在地市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請、二 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，核定國有土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)劃條件.及時告知建設(shè)單位或者個人該地塊是否需要編制修建性詳細規(guī)劃、三.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)對建設(shè)項目是否符合有關(guān)法律.法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進行審查 符合要求的 發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證。不符合要求的.不予發(fā)放。并書面通知建設(shè)單位或者個人,第四十七條.建設(shè)單位或者個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后 方可依法申請辦理建設(shè)用地審批手續(xù) 建設(shè)單位或者個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證兩年內(nèi)未取得建設(shè)用地審批手續(xù)的,建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效，第四十八條 因國家安全 文物保護,地質(zhì)災(zāi)害或者國家，省、市,州.實施重點工程建設(shè)等原因 建設(shè)項目無法按照原規(guī)劃條件建設(shè) 確需變更建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理。一、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持原建設(shè)用地規(guī)劃許可證，現(xiàn)狀地形圖 國有土地使用權(quán)出讓合同或者土地權(quán)屬證明、變更情況說明和建設(shè)項目批準.核準 備案文件等材料 向項目所在地市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請，二，符合有關(guān)法律。法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照法定程序重新提出規(guī)劃條件 及時將依法變更后的規(guī)劃條件通報同級國土資源主管部門并公示 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)將依法變更后的規(guī)劃條件報有關(guān)國土資源主管部門備案.不符合要求的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予變更并書面通知建設(shè)單位或者個人。三.建設(shè)單位或者個人與國土資源主管部門重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或者變更出讓合同后 向項目所在地市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)予以變更