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河北區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實(shí)施方案的通知。各街道辦事處 各委，辦、局、公司。各直屬單位,經(jīng)區(qū)人民政府同意?，F(xiàn)將 河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實(shí)施方案，印發(fā)給你們 請(qǐng)照此執(zhí)行 2017年5月17日 河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實(shí)施方案,按照市政府第86次常務(wù)會(huì)議通過的、中心城區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作方案,要求、為切實(shí)解決河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房在安全設(shè)施.服務(wù)設(shè)施.公共設(shè)施和外部環(huán)境四類功能方面存在的問題、結(jié)合實(shí)際，制定本方案.一.工作背景本方案改造范圍主要是老舊小區(qū)和遠(yuǎn)年住房,老舊小區(qū)主要指上世紀(jì)末前建成，房屋及其設(shè)施設(shè)備老化。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高的住宅房屋。遠(yuǎn)年住房特指1999年12月31日前建成的商品房、少量公產(chǎn)房等。含平房 按照全市統(tǒng)一部署,我區(qū)于2012至2015年 對(duì)舊樓區(qū)進(jìn)行了提升改造 主要集中在居住功能方面.且未包括遠(yuǎn)年住房。近年來。人大代表、政協(xié)委員和居民群眾對(duì)繼續(xù)實(shí)施老舊小區(qū)和遠(yuǎn)年住房改造呼聲較高。全面開展改造工作迫在眉睫、二，總體安排經(jīng)相關(guān)職能部門與各街道協(xié)同配合.逐項(xiàng)甄別、我區(qū)改造工作共涉及372個(gè)片區(qū)、3149幢,17、52萬(wàn)戶.1060 1萬(wàn)平方米,改造工作包括消防、電梯.二次供水。老化線路和配電箱。燃?xì)?路燈.井蓋.甬路.圍墻，陽(yáng)臺(tái)和外檐，嚴(yán)損房屋11大類，29項(xiàng)，76子項(xiàng) 在此基礎(chǔ)上。根據(jù)存在問題數(shù)量,將列入改造計(jì)劃的片區(qū)劃分為 三類。其中 類為存在10項(xiàng)以上問題片區(qū) 涉及38個(gè)片區(qū)，221、75萬(wàn)平方米.類為存在5項(xiàng)以上問題片區(qū)，涉及218個(gè)片區(qū)，735 65萬(wàn)平方米,類為存在5項(xiàng)以下問題片區(qū),涉及116個(gè)片區(qū).102、69萬(wàn)平方米，同時(shí)。由各職能部門劃分為緊急 紅色。一般。橙色 兩個(gè)等級(jí)、自2017年啟動(dòng)至2019年底前、完成全部改造任務(wù) 一,2017年完成存在緊急。紅色 問題的排險(xiǎn)及部分、類片區(qū)改造工作 共163個(gè)片區(qū)。564萬(wàn)平方米 其中。第一批68個(gè)片區(qū).311萬(wàn)平方米，2017年6月開工、11月前完成、第二批95個(gè)片區(qū)、253萬(wàn)平方米、2017年9月開工.2018年6月底前完成，二。2018年完成全部。類,大部分、類片區(qū)改造工作，三、2019年完成全部.類片區(qū)改造工作 此外、列入3年棚戶區(qū)改造計(jì)劃和征收片的住房,由各街道負(fù)責(zé)進(jìn)行全面排查,認(rèn)真整改.消除安全隱患。確保安全底線、三。工作任務(wù)主要對(duì)安全設(shè)施。服務(wù)設(shè)施。公共設(shè)施和外部環(huán)境四類功能方面存在的安全問題進(jìn)行改造，包括11大類 29項(xiàng).76子項(xiàng)問題，一,消防共涉及2項(xiàng)、24子項(xiàng),隱患6844處，其中需維修3850處.更換2994處.二、電梯共涉及3項(xiàng) 3子項(xiàng),隱患58部.其中需改造58部.三。二次供水共涉及3項(xiàng) 3子項(xiàng) 隱患160處、其中需整體改造140處.泵房改造20處 四.老化線路。配電箱共涉及4項(xiàng)、13子項(xiàng),需更換老舊線路336 48千米 維修配電箱4個(gè)。五。燃?xì)夤采婕?項(xiàng),3子項(xiàng)、隱患3428處,其中需改造燃?xì)鈶魞?nèi)立管2099戶.灶具連接管7931戶.庭院管網(wǎng)35，17千米、六,路燈共涉及2項(xiàng) 9子項(xiàng)。隱患1636基，其中需維修1180基,更換456基，七、井蓋共涉及1項(xiàng)。7子項(xiàng)、隱患9522處,八、甬路共涉及1項(xiàng)，4子項(xiàng).隱患71，08萬(wàn)平方米，九 圍墻共涉及2項(xiàng)，2子項(xiàng).隱患44。12千米、其中需維修32、80千米、重建11，32千米,十 陽(yáng)臺(tái) 外檐共涉及5項(xiàng),5子項(xiàng)，隱患22、49萬(wàn)平方米、其中陽(yáng)臺(tái)欄板維修0。53萬(wàn)平方米，陽(yáng)臺(tái)開裂11,04萬(wàn)平方米、陽(yáng)臺(tái)欄板抹灰層脫落4。33萬(wàn)平方米 陽(yáng)臺(tái)欄板抹灰層空鼓0.99萬(wàn)平方米。外檐維修5.6萬(wàn)平方米.十一、嚴(yán)損房屋共涉及3項(xiàng) 3子項(xiàng) 經(jīng)各街道組織初步查勘 隱患面積2,71萬(wàn)平方米，尚需專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn).四 資金政策據(jù)初步估算、3年改造資金共需3 65億元.資金渠道包括供水 供電。供氣等單位專項(xiàng)資金.市級(jí)財(cái)政以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金0,89億元。承擔(dān)未實(shí)施舊樓區(qū)改造的52個(gè)片區(qū)及已實(shí)施舊樓區(qū)改造的320個(gè)小區(qū)的陽(yáng)臺(tái)外檐，嚴(yán)損房屋所需資金的50,區(qū)級(jí)財(cái)政資金和產(chǎn)權(quán)單位.產(chǎn)權(quán)人。自籌資金2。76億元，承擔(dān)未實(shí)施舊樓區(qū)改造的52個(gè)片區(qū)及已實(shí)施舊樓區(qū)改造的320個(gè)小區(qū)的陽(yáng)臺(tái)外檐.嚴(yán)損房屋所需資金的50,舊樓區(qū)改造后消防、電梯。路燈。井蓋 甬路,圍墻出現(xiàn)回潮的改造資金.產(chǎn)權(quán)單位一般承擔(dān)10。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府另行制定,市財(cái)政根據(jù)工程進(jìn)度情況,按照首期啟動(dòng)、中期推動(dòng),驗(yàn)收移交三個(gè)階段、分比例撥付補(bǔ)貼資金 在全市改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上.我區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況 增加改造內(nèi)容，提高改造標(biāo)準(zhǔn)。所需資金由區(qū)級(jí)財(cái)政資金自行承擔(dān),改造資金要嚴(yán)格使用管理、精打細(xì)算、不準(zhǔn)截留或挪作他用,確保?？顚Ｓ?，2017年資金預(yù)算待造價(jià)公司審核后確定,五.保障措施按照.市政府做好頂層設(shè)計(jì) 區(qū)政府落實(shí)主體責(zé)任，和，誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)。誰(shuí)牽頭，誰(shuí)協(xié)調(diào)，的原則，建立區(qū)級(jí)工作體系 一,區(qū)級(jí)指揮系統(tǒng)、成立河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造協(xié)調(diào)工作組,以下簡(jiǎn)稱區(qū)協(xié)調(diào)工作組、組成人員名單如下、組。長(zhǎng)、李，新、區(qū)委副書記.區(qū)長(zhǎng)副組長(zhǎng).姜。義，區(qū)委常委 常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)劉冬云。副區(qū)長(zhǎng)金。強(qiáng),副區(qū)長(zhǎng)劉廣生,副區(qū)長(zhǎng).楊秉魁、副區(qū)長(zhǎng)劉,彤，副區(qū)長(zhǎng)成。員、黑。亮。區(qū)政協(xié)副主席,鴻順里街道辦事處主任邢玉興、區(qū)政協(xié)副主席，王串場(chǎng)街道辦事處主任李大慶、區(qū)政府辦公室主任劉。偉.區(qū)政府辦公室副主任于，涌,區(qū)建委主任，張春起。區(qū)市容園林委主任，劉海力，區(qū)財(cái)政局局長(zhǎng)李。強(qiáng)，區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局局長(zhǎng)王志飛,區(qū)房管局局長(zhǎng)、吳俊雅.區(qū)民政局局長(zhǎng).楊 罡。區(qū)安監(jiān)局局長(zhǎng)周晉民.區(qū)體育局局長(zhǎng)單連慶，區(qū)綜合執(zhí)法局局長(zhǎng)楊瑞明。望海樓街道辦事處主任.吳。波，光復(fù)道街道辦事處主任、張孝未、寧園街道辦事處主任 曲崇田、新開河街道辦事處主任.張。健.建昌道街道辦事處主任.陳,蕾,江都路街道辦事處主任 李 鏨。月牙河街道辦事處主任 韓 強(qiáng)，鐵東路街道辦事處主任于振祥，區(qū)規(guī)劃分局局長(zhǎng)殷金星,公安河北分局副局長(zhǎng)張、軍.消防河北支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng)、二,區(qū)協(xié)調(diào)工作組職責(zé).區(qū)協(xié)調(diào)工作組以各街道辦事處為基本單位。區(qū)相關(guān)職能部門為成員單位、開展改造工作.各街道及各職能部門分別抽調(diào)一名科級(jí)干部 能夠統(tǒng)籌協(xié)調(diào)改造中涉及的本單位職責(zé) 深入各小區(qū)推動(dòng)工作的人員.進(jìn)駐區(qū)協(xié)調(diào)工作組集中辦公、辦公室設(shè)在河北區(qū)中紡前街30號(hào)，寧園街道辦事處旁 區(qū)協(xié)調(diào)工作組主要負(fù)責(zé)研究制定河北區(qū)工作實(shí)施方案.年度改造計(jì)劃和施工組織計(jì)劃 按照相關(guān)工作導(dǎo)則 做好施工前清障、拆違等前期工作,配合有關(guān)單位做好燃?xì)?、二次供?路燈,供電等施工的相關(guān)施工協(xié)調(diào)及移交接管工作 確定區(qū)政府委托區(qū)房管局為招標(biāo)主體單位、聘請(qǐng)專業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做好消防，電梯等安全類和對(duì)講門,樓內(nèi)下水管道等功能類工程招投標(biāo)、施工監(jiān)理和驗(yàn)收工作.落實(shí)區(qū)級(jí)財(cái)政資金。組織產(chǎn)權(quán)單位 產(chǎn)權(quán)人，籌集整治資金。指導(dǎo)成立社區(qū)黨支部,發(fā)揮基層黨組織作用。確保社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋、實(shí)現(xiàn)常態(tài)長(zhǎng)效管理、區(qū)協(xié)調(diào)工作組下設(shè)辦公室.辦公室主任由區(qū)政府辦公室主任李大慶擔(dān)任.副主任由區(qū)政府辦公室副主任劉偉,區(qū)房管局局長(zhǎng)王志飛.副局長(zhǎng)司津 常務(wù) 擔(dān)任，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為區(qū)房管局副調(diào)研員田玉柱、聯(lián)系人為區(qū)房管局房管科科長(zhǎng)劉海濱 聯(lián)系電話，26293609.傳真,26283129，三，各成員單位具體職責(zé),1,區(qū)政府作為此次改造工作的責(zé)任主體。區(qū)政府辦公室負(fù)責(zé)研究制定河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實(shí)施方案和工作計(jì)劃、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各街道辦事處，各職能部門順利開展改造工作、2、區(qū)房管局負(fù)責(zé)改造工作日常協(xié)調(diào)工作,并對(duì)小區(qū)圍墻、房屋陽(yáng)臺(tái)及外檐.嚴(yán)損房屋等安全狀況進(jìn)行檢查.鑒定和維修,負(fù)責(zé)推動(dòng)樓內(nèi)信報(bào)箱，電信企業(yè)的管線整理 并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作，3，區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估單位對(duì)電梯實(shí)施安全評(píng)估、組織開展電梯維修,改造或更新。并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作 4。區(qū)建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)工程招投標(biāo)。推動(dòng)市能源集團(tuán)對(duì)庭院燃?xì)夤芫W(wǎng)、戶內(nèi)立管和灶具連接管等設(shè)施使用狀況進(jìn)行檢查和改造.推動(dòng)市水務(wù)集團(tuán)對(duì)二次供水設(shè)施使用狀況檢查和改造、推動(dòng)國(guó)網(wǎng)天津電力公司對(duì)老舊線路和配電箱使用狀況的檢查和維修工作.并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作.對(duì)管轄范圍內(nèi)的小區(qū)路燈按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。養(yǎng)護(hù)工作、對(duì)樓道公用照明設(shè)施的表計(jì)安裝以及管轄范圍內(nèi)表計(jì)前供電線路的整理規(guī)范 負(fù)責(zé)對(duì)樓間甬路.井蓋使用狀況進(jìn)行檢查、維修工作。并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作 5 區(qū)市容園林委負(fù)責(zé)推動(dòng)市路燈管理處對(duì)小區(qū)路燈進(jìn)行檢查。維修 更換。并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作 指導(dǎo)推動(dòng)區(qū)綜合執(zhí)法局 各街道辦事處按期完成治理私搭亂建,侵占綠地.亂堆亂放等工作、6.區(qū)民政局負(fù)責(zé)指導(dǎo)推動(dòng)各街道辦事處做好日間照料中心等社區(qū)服務(wù)類用房改造和群眾宣傳教育 施工對(duì)接、社會(huì)監(jiān)督員選取管理和工作.指導(dǎo)各街道辦事處確定接管模式.建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制。7，區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)區(qū)級(jí)財(cái)政資金的籌集和撥付、并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，8、區(qū)規(guī)劃分局負(fù)責(zé)缺失單元門棟地名牌.樓體地名牌補(bǔ)建,配合做好房屋落地重建工作 9，公安河北分局負(fù)責(zé)視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì).組織推動(dòng) 指導(dǎo)和管理等工作 10。消防河北支隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施使用狀況進(jìn)行檢查及綜合判定，開展消防設(shè)施維修更新。并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作 11 區(qū)安監(jiān)局依職責(zé)積極配合做好工作 12 區(qū)體育局負(fù)責(zé)配建社區(qū)健身園設(shè)施及完成驗(yàn)收工作.13,各街道辦事處負(fù)責(zé)落實(shí)屬地主體責(zé)任。充分發(fā)揮屬地優(yōu)勢(shì)，做好群眾信訪穩(wěn)定工作，負(fù)責(zé)實(shí)施清障。拆違工作。協(xié)調(diào)各專業(yè)部門對(duì)排查出的各類問題進(jìn)行改造、驗(yàn)收、組織實(shí)施物業(yè)管理及電梯，消防設(shè)施,防盜門、信報(bào)箱,小區(qū)大門及圍墻等項(xiàng)目的接管工作,根據(jù),天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市舊樓區(qū)提升改造后長(zhǎng)效管理的意見 津政辦發(fā)。2015,61號(hào),在區(qū)民政局指導(dǎo)下落實(shí)長(zhǎng)效管理機(jī)制 14、其他有關(guān)單位按照各自職責(zé)做好協(xié)助配合等工作、