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蕪湖市住房城鄉(xiāng)建委關(guān)于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知各開發(fā)建設(shè)企業(yè).各物業(yè)服務企業(yè) 近年來.隨著我市經(jīng)濟快速發(fā)展,城市建設(shè)不斷加快，開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)越來越多、住宅裝飾裝修市場需求不斷擴大.在帶動經(jīng)濟發(fā)展.改善人居條件等方面發(fā)揮了重要作用 但是,在住宅裝飾裝修過程中,一些業(yè)主違反國家法律法規(guī) 擅自改變房屋使用功能、損壞房屋結(jié)構(gòu).改變房屋外貌。影響市容環(huán)境等情況時有發(fā)生，給人民生命和財產(chǎn)安全帶來很大隱患、為進一步加強住宅裝飾裝修管理，切實保障住宅質(zhì)量安全 保持住宅物業(yè)的整潔美觀.現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下，一,認真學習，提高認識 住宅裝飾裝修與人民群眾的生活和安全息息相關(guān).由裝飾裝修引發(fā)的房屋安全問題時有發(fā)生 這直接關(guān)系到人民生命財產(chǎn)安全、也關(guān)系到社會穩(wěn)定和社會主義和諧社會的構(gòu)建、各開發(fā)建設(shè)單位.各物業(yè)服務企業(yè).要積極組織單位工作人員認真學習，安徽省物業(yè)管理條例、和建設(shè)部令第110號、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法.從構(gòu)建和諧社會的高度，進一步轉(zhuǎn)變思想。提高認識、增強做好裝飾裝修管理工作的責任感、切實把住宅裝飾裝修管理工作擺到重要議事日程上來.要根據(jù)本企業(yè)開發(fā)建設(shè) 物業(yè)服務的小區(qū)實際、健全工作機制.創(chuàng)新工作方法，改進管理方式、明確責任 狠抓落實 著力從源頭把好住宅裝飾裝修管理關(guān)、把違法違規(guī)裝飾裝修行為扼殺在萌芽中.二.嚴格管理.落實責任 開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務企業(yè)要根據(jù)、安徽省物業(yè)管理條例，和建設(shè)部令第110號，住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法.等有關(guān)規(guī)定，進一步完善本單位開發(fā)建設(shè)和服務區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修管理制度.落實業(yè)主、裝修人.裝修企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)等住宅管理單位的責任.各開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務企業(yè)要加強對住宅裝飾裝修的宣傳引導和日常管理 開發(fā)建設(shè)單位在出售房屋時、要把房屋裝飾裝修禁止行為和相關(guān)規(guī)定納入購房合同和臨時管理規(guī)約中 物業(yè)服務企業(yè)應盡量提前介入裝飾裝修管理工作，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時.及時宣傳有關(guān)住宅裝飾裝修的法律法規(guī)。要堅持完善裝飾裝修開工申報制度,嚴格履行裝飾裝修管理服務協(xié)議。按照裝飾裝修管理服務協(xié)議進行現(xiàn)場檢查。進一步強化開工 竣工、驗收環(huán)節(jié)的管理 發(fā)現(xiàn)擅自改變房屋使用功能、損壞房屋結(jié)構(gòu) 公用設(shè)施、改變房屋外貌、影響市容環(huán)境和損害他人利益等違法違規(guī)情況、應立即制止、并要求裝修人和裝修企業(yè)改正,對不聽勸阻.制止無效的。及時向住宅小區(qū)所在街道辦事處或轄區(qū)政府管理部門報告處理,對裝修人或裝修企業(yè)違反住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議的。追究違約責任 三.有關(guān)要求.為保持物業(yè)的整潔美觀。營造良好的市容環(huán)境，保障住宅小區(qū)業(yè)主的人生安全 從現(xiàn)在起 各開發(fā)建設(shè)單位、各物業(yè)服務企業(yè)在進一步加強住宅裝飾裝修管理的同時 根據(jù)市政府的要求。嚴格落實禁止在小高層,高層住宅樓室外安裝晾衣架 花架等影響住宅外觀整潔美觀 環(huán)境市容.人生安全的附著設(shè)施,對管理區(qū)域內(nèi)小高層,高層建筑中已經(jīng)擅自安裝晾衣架.花架等設(shè)施 要通知業(yè)主自行拆除，并做好宣傳溝通工作，爭取業(yè)主的理解和支持.開發(fā)建設(shè)單位 物業(yè)服務企業(yè)要按照本通知的要求,盡快制定有關(guān)的管理規(guī)定或制度 把住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作作為企業(yè)的重要工作抓好做實.因物業(yè)管理單位管理不力或管理不規(guī)范而出現(xiàn)問題的.將依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以相應處罰、特此通知.蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、2014年5月26日