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蕪湖市住房城鄉(xiāng)建委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知各開發(fā)建設(shè)企業(yè),各物業(yè)服務(wù)企業(yè).近年來。隨著我市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展.城市建設(shè)不斷加快.開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)越來越多、住宅裝飾裝修市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大 在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,改善人居條件等方面發(fā)揮了重要作用，但是 在住宅裝飾裝修過程中 一些業(yè)主違反國家法律法規(guī),擅自改變房屋使用功能.損壞房屋結(jié)構(gòu).改變房屋外貌，影響市容環(huán)境等情況時(shí)有發(fā)生、給人民生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來很大隱患 為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理、切實(shí)保障住宅質(zhì)量安全、保持住宅物業(yè)的整潔美觀?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一,認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高認(rèn)識(shí),住宅裝飾裝修與人民群眾的生活和安全息息相關(guān),由裝飾裝修引發(fā)的房屋安全問題時(shí)有發(fā)生,這直接關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)主義和諧社會(huì)的構(gòu)建 各開發(fā)建設(shè)單位，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要積極組織單位工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例 和建設(shè)部令第110號(hào)、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。從構(gòu)建和諧社會(huì)的高度 進(jìn)一步轉(zhuǎn)變思想，提高認(rèn)識(shí) 增強(qiáng)做好裝飾裝修管理工作的責(zé)任感 切實(shí)把住宅裝飾裝修管理工作擺到重要議事日程上來，要根據(jù)本企業(yè)開發(fā)建設(shè).物業(yè)服務(wù)的小區(qū)實(shí)際、健全工作機(jī)制 創(chuàng)新工作方法，改進(jìn)管理方式 明確責(zé)任、狠抓落實(shí) 著力從源頭把好住宅裝飾裝修管理關(guān)，把違法違規(guī)裝飾裝修行為扼殺在萌芽中。二。嚴(yán)格管理 落實(shí)責(zé)任,開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)，安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例。和建設(shè)部令第110號(hào)。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法,等有關(guān)規(guī)定 進(jìn)一步完善本單位開發(fā)建設(shè)和服務(wù)區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修管理制度,落實(shí)業(yè)主。裝修人，裝修企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅管理單位的責(zé)任.各開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)住宅裝飾裝修的宣傳引導(dǎo)和日常管理。開發(fā)建設(shè)單位在出售房屋時(shí),要把房屋裝飾裝修禁止行為和相關(guān)規(guī)定納入購房合同和臨時(shí)管理規(guī)約中.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡量提前介入裝飾裝修管理工作 在業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí),及時(shí)宣傳有關(guān)住宅裝飾裝修的法律法規(guī),要堅(jiān)持完善裝飾裝修開工申報(bào)制度。嚴(yán)格履行裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)一步強(qiáng)化開工 竣工 驗(yàn)收環(huán)節(jié)的管理,發(fā)現(xiàn)擅自改變房屋使用功能，損壞房屋結(jié)構(gòu),公用設(shè)施，改變房屋外貌，影響市容環(huán)境和損害他人利益等違法違規(guī)情況、應(yīng)立即制止，并要求裝修人和裝修企業(yè)改正。對(duì)不聽勸阻。制止無效的.及時(shí)向住宅小區(qū)所在街道辦事處或轄區(qū)政府管理部門報(bào)告處理。對(duì)裝修人或裝修企業(yè)違反住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的.追究違約責(zé)任.三，有關(guān)要求。為保持物業(yè)的整潔美觀、營造良好的市容環(huán)境.保障住宅小區(qū)業(yè)主的人生安全。從現(xiàn)在起 各開發(fā)建設(shè)單位。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的同時(shí).根據(jù)市政府的要求，嚴(yán)格落實(shí)禁止在小高層、高層住宅樓室外安裝晾衣架，花架等影響住宅外觀整潔美觀、環(huán)境市容。人生安全的附著設(shè)施.對(duì)管理區(qū)域內(nèi)小高層 高層建筑中已經(jīng)擅自安裝晾衣架、花架等設(shè)施、要通知業(yè)主自行拆除,并做好宣傳溝通工作.爭(zhēng)取業(yè)主的理解和支持。開發(fā)建設(shè)單位 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照本通知的要求 盡快制定有關(guān)的管理規(guī)定或制度,把住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作作為企業(yè)的重要工作抓好做實(shí),因物業(yè)管理單位管理不力或管理不規(guī)范而出現(xiàn)問題的、將依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以相應(yīng)處罰、特此通知,蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、2014年5月26日