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溫州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程項(xiàng)目許可后規(guī)劃監(jiān)管的通知各縣 市、區(qū)。人民政府。市各有關(guān)單位,為規(guī)范我市房屋建筑工程建設(shè)行為.確保建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求實(shí)施、根據(jù)，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見，浙政發(fā).2006.40號、浙江省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可辦法。試行.要求.經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就加強(qiáng)我市房屋建筑工程項(xiàng)目許可后規(guī)劃管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下 一 各類房屋建筑工程項(xiàng)目必須嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè)，項(xiàng)目竣工后無違法建設(shè).實(shí)測建筑面積在合理誤差范圍內(nèi)的 超出的建筑面積按原出讓時的樓面地價補(bǔ)交土地出讓金后不予處罰。超出合理誤差范圍的建筑面積,應(yīng)按竣工時的樓面市場評估地價加倍補(bǔ)交土地出讓金,并處以違法建設(shè)相應(yīng)處罰 超出面積若存在不同功能的.按不同功能超出面積占總超出面積的比例分別計算合理誤差范圍內(nèi)及超出合理誤差范圍的各功能面積指標(biāo).并補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金 二、建筑面積合理誤差，是指建設(shè)工程竣工時實(shí)測總建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的總建筑面積部分、總建筑面積的合理誤差值按以下規(guī)定計算。一，總建筑面積在1000平方米 含。以內(nèi)部分，合理誤差為5.二、總建筑面積在1000.5000平方米，含,之間的、合理誤差為3.三 總建筑面積在5000、10000平方米.含、之間的、合理誤差為2，四.總建筑面積在10000平方米以上的 合理誤差為1 五、總建筑面積合理誤差按累進(jìn)計算，且合理誤差總面積不得超過500平方米,建筑面積合理誤差核算以.建設(shè)用地規(guī)劃許可證。核定的建設(shè)用地范圍的總建筑面積作為核算單元,包括分期認(rèn)可,計算規(guī)則按照 建筑工程建筑面積計算規(guī)范。GB，T,50353 2005、及。溫州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局等部門關(guān)于溫州市市區(qū)建筑工程建筑面積計算若干問題規(guī)定的通知。溫政辦。2008，74號。相關(guān)要求執(zhí)行、三,建設(shè)項(xiàng)目竣工后。存在超建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖的違法建設(shè),且不影響城市規(guī)劃實(shí)施，可按,城鄉(xiāng)規(guī)劃法.的有關(guān)規(guī)定予以罰款補(bǔ)辦的,按竣工時的樓面市場評估地價加倍補(bǔ)交土地出讓金，并處以違法建設(shè)相應(yīng)處罰。如超出面積部分嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的、依法予以拆除、四.地下室另計容積率部分如超出面積的。按上述規(guī)定另行單獨(dú)計算處理，五、本通知發(fā)布前.已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告 并已將 國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知.分發(fā)給意向參加者手里的各類房屋建筑工程項(xiàng)目,按原土地出讓合同和.國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知、有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同及未發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。未頒發(fā)過.國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知.的各類房屋建筑工程項(xiàng)目.應(yīng)嚴(yán)格按照本通知規(guī)定執(zhí)行,六，自本通知印發(fā)之日起。溫州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃管理的通知.溫政辦，2004。42號 停止執(zhí)行、二、一.年四月二十一日