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溫州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程項(xiàng)目許可后規(guī)劃監(jiān)管的通知各縣.市，區(qū),人民政府.市各有關(guān)單位。為規(guī)范我市房屋建筑工程建設(shè)行為、確保建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求實(shí)施 根據(jù)，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見(jiàn).浙政發(fā)、2006，40號(hào),浙江省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可辦法,試行 要求 經(jīng)市人民政府同意?，F(xiàn)就加強(qiáng)我市房屋建筑工程項(xiàng)目許可后規(guī)劃管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一，各類房屋建筑工程項(xiàng)目必須嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè),項(xiàng)目竣工后無(wú)違法建設(shè),實(shí)測(cè)建筑面積在合理誤差范圍內(nèi)的.超出的建筑面積按原出讓時(shí)的樓面地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金后不予處罰.超出合理誤差范圍的建筑面積。應(yīng)按竣工時(shí)的樓面市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)加倍補(bǔ)交土地出讓金，并處以違法建設(shè)相應(yīng)處罰。超出面積若存在不同功能的.按不同功能超出面積占總超出面積的比例分別計(jì)算合理誤差范圍內(nèi)及超出合理誤差范圍的各功能面積指標(biāo) 并補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金,二、建筑面積合理誤差。是指建設(shè)工程竣工時(shí)實(shí)測(cè)總建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的總建筑面積部分.總建筑面積的合理誤差值按以下規(guī)定計(jì)算 一.總建筑面積在1000平方米。含,以內(nèi)部分，合理誤差為5,二、總建筑面積在1000、5000平方米 含。之間的 合理誤差為3 三。總建筑面積在5000、10000平方米、含。之間的 合理誤差為2。四,總建筑面積在10000平方米以上的。合理誤差為1，五、總建筑面積合理誤差按累進(jìn)計(jì)算。且合理誤差總面積不得超過(guò)500平方米,建筑面積合理誤差核算以 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 核定的建設(shè)用地范圍的總建筑面積作為核算單元。包括分期認(rèn)可,計(jì)算規(guī)則按照。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范,GB。T。50353，2005。及，溫州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局等部門關(guān)于溫州市市區(qū)建筑工程建筑面積計(jì)算若干問(wèn)題規(guī)定的通知，溫政辦、2008、74號(hào)，相關(guān)要求執(zhí)行。三，建設(shè)項(xiàng)目竣工后.存在超建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖的違法建設(shè)。且不影響城市規(guī)劃實(shí)施、可按.城鄉(xiāng)規(guī)劃法.的有關(guān)規(guī)定予以罰款補(bǔ)辦的,按竣工時(shí)的樓面市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)加倍補(bǔ)交土地出讓金、并處以違法建設(shè)相應(yīng)處罰，如超出面積部分嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的。依法予以拆除 四、地下室另計(jì)容積率部分如超出面積的、按上述規(guī)定另行單獨(dú)計(jì)算處理,五,本通知發(fā)布前。已簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。并已將,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知。分發(fā)給意向參加者手里的各類房屋建筑工程項(xiàng)目.按原土地出讓合同和、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知、有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.未簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及未發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告 未頒發(fā)過(guò) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知、的各類房屋建筑工程項(xiàng)目.應(yīng)嚴(yán)格按照本通知規(guī)定執(zhí)行 六。自本通知印發(fā)之日起，溫州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃管理的通知.溫政辦。2004 42號(hào)、停止執(zhí)行、二 一.年四月二十一日