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鎮(zhèn)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定、第一條。為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理.確保科學(xué)合理地制定和規(guī)范有序地實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、根據(jù),中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,等法律,法規(guī)。結(jié)合本市實(shí)際。制定本規(guī)定 第二條、在本市行政區(qū)域內(nèi)制定.修改和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。適用本規(guī)定 第三條，鎮(zhèn)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃分為城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃.村莊規(guī)劃 詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃 村莊規(guī)劃包括村域規(guī)劃和村莊 居民點(diǎn) 建設(shè)規(guī)劃,本規(guī)定所稱規(guī)劃區(qū) 是指城市。鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要。必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域、鎮(zhèn)江市城市規(guī)劃區(qū)范圍為京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū).丹徒區(qū)的行政區(qū)域,各轄市規(guī)劃區(qū)由各轄市城市總體規(guī)劃劃定，第四條。市，轄市及鎮(zhèn)人民政府應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)、建立健全規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)，實(shí)行首席規(guī)劃師和鎮(zhèn)村規(guī)劃師制度.并將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算，第五條,鎮(zhèn)江市規(guī)劃委員會(huì)是本市城鄉(xiāng)規(guī)劃決策機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)研究.審議重要的城鄉(xiāng)規(guī)劃和涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃的重大方針政策，建立專家咨詢會(huì)議制度，規(guī)劃委員會(huì)設(shè)專家委員,對(duì)提交規(guī)劃委員會(huì)審議的重要和重大事項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)咨詢、提供評(píng)估意見，各轄市規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)本地城鄉(xiāng)規(guī)劃重要和重大事項(xiàng)審議，決策等工作，第六條，鎮(zhèn)江市規(guī)劃局是鎮(zhèn)江市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作、轄市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作.業(yè)務(wù)上接受鎮(zhèn)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)。鎮(zhèn)人民政府依法做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作 其他有關(guān)部門按照各自職責(zé).共同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作、第七條，城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制 應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、并與土地利用總體規(guī)劃相銜接、同時(shí)應(yīng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，并對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的資源保護(hù)和利用，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施布局進(jìn)行綜合安排.鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃,按照適度集聚，節(jié)約用地，有利生產(chǎn)。方便生活的要求。確定鎮(zhèn)域內(nèi)的村莊布局、統(tǒng)籌安排與村莊相關(guān)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃.落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施用地。明確各類用地的范圍和規(guī)模，具體規(guī)定各項(xiàng)控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)及時(shí)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)和更新 控制性詳細(xì)規(guī)劃不得改變城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容.確需改變強(qiáng)制性內(nèi)容的 應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序報(bào)批 修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃。不得改變控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的強(qiáng)制性內(nèi)容 按照產(chǎn)業(yè) 三集.的總體要求。強(qiáng)化企業(yè)向園區(qū)集中，產(chǎn)業(yè)向高端集聚 資源可集約利用的原則 編制好產(chǎn)業(yè)和空間布局規(guī)劃,推進(jìn)集中,集聚.集約式發(fā)展，各層次規(guī)劃應(yīng)當(dāng)重視城市設(shè)計(jì)。并落實(shí)到規(guī)劃成果中,第八條,城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)對(duì)歷史文化名城、名鎮(zhèn) 名村，水源地 綠化等的保護(hù)。第九條,鎮(zhèn)江市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制、經(jīng)省人民政府審查后.報(bào)國(guó)務(wù)院審批.各轄市城市總體規(guī)劃 由轄市人民政府組織編制、經(jīng)鎮(zhèn)江市人民政府審查后.報(bào)省人民政府審批,鎮(zhèn)總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制。經(jīng)所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后，按照。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，的規(guī)定報(bào)批 市 轄市城市總體規(guī)劃在報(bào)上一級(jí)政府審批前。應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，審議意見交由本級(jí)人民政府研究處理.鎮(zhèn)總體規(guī)劃在報(bào)送審批前.應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)審議,審議意見交由本級(jí)人民政府研究處理,上述規(guī)劃在報(bào)送審批時(shí)。應(yīng)當(dāng)將人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)的審議意見或者代表的審議意見與根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送，第十條.城市總體規(guī)劃在上報(bào)審查待批期間,與上一輪規(guī)劃內(nèi)容不一致的，可按照待批的總體規(guī)劃編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)按法定程序進(jìn)行報(bào)批,第十一條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他有關(guān)部門可以依據(jù)城市總體規(guī)劃。單獨(dú)編制有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃、各類專項(xiàng)規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)相互銜接 專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)征求其他有關(guān)部門的意見 并經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后.報(bào)審批機(jī)關(guān)審批.第十二條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求.組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃。經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后。報(bào)本級(jí)人民政府審批.鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制，經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后 報(bào)市或者轄市人民政府審批、第十三條.鎮(zhèn)人民政府根據(jù)城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃組織編制村莊規(guī)劃、經(jīng)所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查和規(guī)劃委員會(huì)審議后。報(bào)市或轄市人民政府審批.村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意 第十四條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府組織編制重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃。應(yīng)由所在地規(guī)劃委員會(huì)進(jìn)行審議。對(duì)于特別重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃。應(yīng)當(dāng)報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議 審議意見交由本級(jí)人民政府研究處理,第十五條.市,轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃，土地利用總體規(guī)劃。年度計(jì)劃以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃制定近期建設(shè)規(guī)劃.報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案、近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確近期發(fā)展重點(diǎn)，人口規(guī)模、空間布局，建設(shè)時(shí)序等內(nèi)容.安排城市重要建設(shè)項(xiàng)目，并以基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)及生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)內(nèi)容。提出相應(yīng)措施。第十六條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同民防部門,依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制地下空間開發(fā)利用規(guī)劃。地下空間開發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)地下的交通設(shè)施 通信基礎(chǔ)設(shè)施.人防設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施，市政管網(wǎng)、需保護(hù)的文物及其他地下建筑物 構(gòu)筑物等進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并與地面建筑合理銜接。地下空間開發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)征求發(fā)展與改革、經(jīng)濟(jì)和信息化、國(guó)土資源。文物.住建等部門意見.經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后.報(bào)本級(jí)人民政府審批.第十七條.經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃.任何單位或個(gè)人不得擅自修改,因上位規(guī)劃調(diào)整或在規(guī)劃實(shí)施過程中認(rèn)為確需修改的，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行編制 并經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后依法報(bào)批,第十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)具體編制工作、承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制任務(wù)的單位，必須在相應(yīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)從事編制工作,本市行政區(qū)域外城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位在本市區(qū)域內(nèi)承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制任務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向任務(wù)所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案,省外城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位在本市區(qū)域內(nèi)承擔(dān)總體規(guī)劃編制任務(wù)的。還應(yīng)當(dāng)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，第十九條。城鄉(xiāng)各類規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃展示館。城鄉(xiāng)規(guī)劃門戶網(wǎng)站等場(chǎng)所予以公示，公布.城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理過程中的公示 公布和征求意見按照國(guó)家。省.市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、第二十條.在組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃及進(jìn)行規(guī)劃管理時(shí) 應(yīng)當(dāng)執(zhí)行,江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,和鎮(zhèn)江市有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定,高層建筑應(yīng)與受其影響的周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃 進(jìn)行日照影響分析 確保周邊住宅。學(xué)校,幼托等建筑的有效日照時(shí)間符合省 市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 第二十一條 以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以參與建設(shè)項(xiàng)目前期選址工作、提出選址建議,建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目前,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。選址意見書的內(nèi)容。應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的選址位置和下一階段規(guī)劃要求,附選址位置圖 第二十二條、申請(qǐng)核發(fā)選址意見書，應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一 申請(qǐng),二、審批類建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書批復(fù)文件，核準(zhǔn)類建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告或者可行性研究報(bào)告.三、標(biāo)明擬選址位置的現(xiàn)勢(shì)地形圖,1.500或1，1000 四 擬選址范圍土地權(quán)屬證明或用地協(xié)議 五。環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)境保護(hù)部門的批復(fù)意見，六、需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告,七、涉及文物,古跡 風(fēng)景園林?；A(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施，水利。長(zhǎng)江岸線，地質(zhì)安全,消防。無(wú)線電和通信基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)主管部門的審查意見、八。相關(guān)材料的掃描電子文件、九 其他應(yīng)提供的文件和資料,在成片規(guī)劃建設(shè)用地范圍外獨(dú)立選址的建設(shè)項(xiàng)目。以及可能對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃產(chǎn)生重大影響的區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目選址論證材料和專家審查意見 第二十三條，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃條件，按規(guī)劃委員會(huì)審查程序?qū)徸h，集體土地上鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 鄉(xiāng)村公共設(shè)施。公益事業(yè)建設(shè)和村民個(gè)人住房等建設(shè)項(xiàng)目.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見 需經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)審議的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)規(guī)劃委員會(huì)審議。第二十四條、下列建設(shè)項(xiàng)目、應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、一，以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的,二 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的,三、已建成項(xiàng)目改建，擴(kuò)建的，四.改變土地使用性質(zhì)或提高容積率的、五，其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的 第二十五條，以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 應(yīng)提供下列文件和資料 一,申請(qǐng)。二 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn),備案文件,三 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、復(fù)印件.四，經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目總平面圖.五 經(jīng)過審定的現(xiàn)勢(shì)地形圖 1.500或1.1000,及其電子文件、六，國(guó)土部門預(yù)審意見，七、相關(guān)材料的掃描電子文件.八，其他應(yīng)當(dāng)提供的文件和資料、第二十六條。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目、申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 應(yīng)提供下列文件和資料.一。申請(qǐng) 二，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 核準(zhǔn)、備案文件,三，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及其規(guī)劃條件.四.經(jīng)過審定的現(xiàn)勢(shì)地形圖，1 500或1、1000、五.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)境保護(hù)部門的批復(fù)意見，六。需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的.應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告,七.相關(guān)材料的掃描電子文件，八,其他應(yīng)當(dāng)提供的文件和資料,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，不得改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中的規(guī)劃條件。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同擅自改變規(guī)劃條件的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第二十七條,規(guī)劃條件的確定應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確出讓地塊的位置.范圍和面積.使用性質(zhì).容積率,建筑密度,建筑高度，建筑退讓.綠地率、出入口方位。停車泊位，公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施、地下空間開發(fā)利用等規(guī)劃要求 以及有關(guān)規(guī)劃引導(dǎo)要素，需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃和提供交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確,第二十八條.因轉(zhuǎn)讓通過出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)等原因、致使建設(shè)主體名稱變更的.受讓建設(shè)主體應(yīng)提供下列文件和資料申請(qǐng)換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、一。申請(qǐng)。二,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃條件,三。經(jīng)國(guó)土部門鑒證的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和土地使用權(quán)證,四，變更后的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn).核準(zhǔn)。備案文件.五。環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)境保護(hù)部門的批復(fù)意見 六.原建設(shè)用地規(guī)劃許可證 七。相關(guān)材料的掃描電子文件 八,其他應(yīng)提供的文件和資料、已出讓的國(guó)有土地使用權(quán)確需將部分土地分割轉(zhuǎn)讓的、分割轉(zhuǎn)讓方案不得侵害相關(guān)利害關(guān)系人的合法權(quán)益.不得改變已經(jīng)確定的規(guī)劃條件。第二十九條 需要臨時(shí)用地的.應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,向同級(jí)國(guó)土部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù),批準(zhǔn)臨時(shí)用地。不得影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施.不得妨礙城市安全,臨時(shí)用地的期限一般不得超過兩年 確需延長(zhǎng)的,使用單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日的三十日前、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地延期手續(xù)，延長(zhǎng)的期限不得超過一年.第三十條，在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物,構(gòu)筑物和其他工程建設(shè)的.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，有關(guān)部門不得辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可 商品房預(yù)、銷、售許可等手續(xù)，前款所稱的其他工程建設(shè),包括重點(diǎn)綠化工程,城市雕塑.大中型戶外廣告固定設(shè)施。大中型或者受保護(hù)的建筑物外立面裝修 以及法律。法規(guī)規(guī)定的其他工程建設(shè)項(xiàng)目。第三十一條,申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)提交下列材料 一 申請(qǐng) 二，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn).備案文件,三 以劃撥方式獲得土地的應(yīng)提供選址意見書,以出讓方式獲得土地的應(yīng)提供規(guī)劃條件.四，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、復(fù)印件,五 使用土地的有效證明文件、六，經(jīng)審定的現(xiàn)勢(shì)地形圖,1,500或1。1000。七，經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 八 對(duì)原有建筑物改建，擴(kuò)建的，應(yīng)提供相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明，九,設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明.房地產(chǎn)項(xiàng)目還需提供開發(fā)單位資質(zhì)證明,十、與當(dāng)?shù)亟值擂k事處或社區(qū)、居委會(huì).簽訂的社區(qū)用房移交協(xié)議,十一 相關(guān)部門意見，十二.相關(guān)材料的掃描電子文件,十三.其他應(yīng)提供的文件和資料，因項(xiàng)目建設(shè)需要，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，修建性詳細(xì)規(guī)劃，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)建設(shè)檔案管理部門查詢施工地段的地下管線工程檔案，取得該施工地段地下管線現(xiàn)狀資料。并與城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理部門簽訂。建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書。第三十二條,城市新城區(qū)及各級(jí)開發(fā)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌兼顧周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 村民生產(chǎn)與生活的需要,嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境 體現(xiàn)地方特色.鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,優(yōu)先安排供水,排水 供電 供氣,環(huán)衛(wèi),道路，通信,廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院.文化站,幼兒園,福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。村莊的規(guī)劃建設(shè)、應(yīng)當(dāng)因地制宜,節(jié)約用地.發(fā)揮村民自治組織的作用、引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)、改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件,第三十三條，在集體土地上進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處。提交下列材料、一。申請(qǐng) 二 經(jīng)審定的建設(shè)項(xiàng)目總平面圖.三、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn).核準(zhǔn)，備案文件。四，建設(shè)項(xiàng)目所在地的村民委員會(huì)。社區(qū).同意建設(shè)的書面意見。該意見應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)，社區(qū)居民委員會(huì)。集體討論通過。五、建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書、六,使用土地的有關(guān)證明文件，確需占用農(nóng)用地的。提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用證明文件 七.其他應(yīng)提供的文件和資料 鎮(zhèn)人民政府。街道辦事處，對(duì)建設(shè)單位或者個(gè)人的申請(qǐng)材料提出審查意見,報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、第三十四條.在集體土地上的村民個(gè)人住房建設(shè).應(yīng)向規(guī)劃布點(diǎn)村莊集中 嚴(yán)格控制非規(guī)劃布點(diǎn)村莊村民個(gè)人住房建設(shè) 有效引導(dǎo)其向鄰近規(guī)劃布點(diǎn)村莊集中。村民在集體土地上申請(qǐng)個(gè)人住房建設(shè)的,申請(qǐng)人必須是本鎮(zhèn)域內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織成員和自然分戶的成年人戶主,且必須符合以下條件之一 一,無(wú)房或住房面積低于人均標(biāo)準(zhǔn)的，二.房屋經(jīng)鑒定為危房D級(jí)的.三 因城市建設(shè)需要征收住房和宅基地的，四 因發(fā)生或防御自然災(zāi)害需征收住房和宅基地的 五.法律，法規(guī).規(guī)章及政策規(guī)定的其他情形、村民在集體土地上自建住房的、應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。提交下列材料、一 申請(qǐng)、二、戶籍證明和身份證復(fù)印件,三.國(guó)土部門的用地意見。宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明.四、村 居.民委員會(huì)意見 五.擬建新房位置圖、六，危房翻建的。應(yīng)當(dāng)提供危房鑒定單位出具的危房鑒定書,在文物保護(hù)單位和歷史建筑群控制地帶進(jìn)行危房翻建的。還應(yīng)當(dāng)經(jīng)文物保護(hù)主管部門的審批、七、擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關(guān)系的.應(yīng)當(dāng)取得相鄰建筑所有權(quán)人,利害關(guān)系人。產(chǎn)權(quán)人,同意，并簽訂書面協(xié)議 八、其他應(yīng)當(dāng)提交的有效證明文件。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,對(duì)申請(qǐng)材料提出審查意見、報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。符合規(guī)劃要求的。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 城鎮(zhèn)居民翻建私有住房可參照本條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第三十五條，有下列情形之一的,村民不得申請(qǐng)個(gè)人住房建設(shè)，一、將原有住宅出售、出租、贈(zèng)與或者擅自改變用途的、二，原有住宅拆遷時(shí)已按房屋征收規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的，三。違法建設(shè)未按規(guī)定處理或未處理完畢的。四,已列入征收范圍或在規(guī)劃,文保，交通，電力 環(huán)境保護(hù),水利等政府部門劃定的禁止.控制建設(shè)范圍的 五，在集體土地范圍內(nèi)一戶多宅的、六.村民個(gè)人住房建設(shè)未辦理用地手續(xù)的 七,法律法規(guī)規(guī)章及政策規(guī)定的其他情形，第三十六條、在規(guī)劃控制建設(shè)范圍內(nèi).城市居民或村民不得翻建,擴(kuò)建.改建原有住房,經(jīng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為危房D級(jí)的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn).可以在原址進(jìn)行翻建，但不得超過原產(chǎn)權(quán)面積、第三十七條.建設(shè)下列市政。管線工程等設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 一 廣場(chǎng),城市道路 停車場(chǎng).公路等、二 江。湖碼頭、堤防、護(hù)砌工程和閘壩等水利 交通工程構(gòu)筑物。三,鐵路和站場(chǎng).四、涉及上述，一.至、三 項(xiàng)工程的橋梁,涵洞。五，人行天橋,地下通道。軌道交通設(shè)施.六 移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施。微波和無(wú)線電收發(fā)通訊裝置 七、下列管線工程建設(shè)、1，管徑100毫米及其以上的給水管、2。管徑300毫米及其以上的雨.污水管道。底寬500毫米及其以上的排水溝渠、3、管徑在100毫米及其以上的燃?xì)夤?4,熱力管、溝,5 電力、通信,廣播電視、路燈等地下電纜 管，溝，及35KV、含,以上架空 桿,線、6,沿城市道路。公路，河道、綠化帶等城市開放空間的工業(yè)管道及各類管線的架空管架 第三十八條。沿現(xiàn)有道路及規(guī)劃道路進(jìn)行各種管、桿，線工程建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照管線綜合規(guī)劃實(shí)施，道路下的管線埋設(shè)深度,管線避讓執(zhí)行國(guó)家和省相關(guān)規(guī)定。沿街建筑的專用管線及附屬設(shè)施不得占用城市道路紅線,因客觀條件限制暫不能按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的管線工程,建設(shè)單位可向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.在城鄉(xiāng)建設(shè)需要時(shí)須無(wú)條件遷移，新建橋梁需敷設(shè)管線的 應(yīng)當(dāng)與橋梁同步規(guī)劃.同步設(shè)計(jì) 同步建設(shè).不能同步建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線位置,建設(shè)單位不得擅自在本單位用地范圍以外建設(shè)各種自用架空管廊。城市中心區(qū)、文物保護(hù)區(qū),游覽區(qū).風(fēng)景名勝區(qū)、新建居住小區(qū)等范圍內(nèi)的市政工程管線應(yīng)當(dāng)?shù)叵路笤O(shè)，第三十九條 新建項(xiàng)目排水體制應(yīng)當(dāng)采用雨污水分流制。在污水管網(wǎng)未建成地區(qū)或污水管網(wǎng)不完善地區(qū)的新建項(xiàng)目.應(yīng)按環(huán)評(píng)要求設(shè)置獨(dú)立污水處理設(shè)施、做到達(dá)標(biāo)排放，第四十條 城市,鎮(zhèn)地下空間的開發(fā)利用，應(yīng)當(dāng)符合地下空間開發(fā)利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件、與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用的建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃審批手續(xù) 獨(dú)立開發(fā)利用的建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理規(guī)劃審批手續(xù)，第四十一條，進(jìn)行下列臨時(shí)建設(shè) 應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，一.因防災(zāi)抗災(zāi)、環(huán)境整治等需要建設(shè)的過渡性設(shè)施.二、臨時(shí)用地上的建筑物 構(gòu)筑物或其他設(shè)施,三、因施工管理需要建設(shè)的工棚.庫(kù)房 管理用房等設(shè)施.四.其他確需進(jìn)行的臨時(shí)建設(shè),因防災(zāi)抗災(zāi)等突發(fā)性事件需要搭建臨時(shí)建設(shè)的 在突發(fā)性事件消失后仍不能拆除臨時(shí)過渡性設(shè)施的、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、第四十二條。臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序.參照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序進(jìn)行。臨時(shí)建設(shè)工程主體不得超過兩層.不得妨礙城市安全 不得影響城市景觀和周圍建筑物的使用 不得影響近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施。第四十三條 臨時(shí)建設(shè)的使用期,一般不得超過兩年,確需延長(zhǎng)的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿之日的三十日前、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù),延長(zhǎng)的期限不得超過一年.臨時(shí)建設(shè)使用期滿或者在使用期間因城市建設(shè)需要的、應(yīng)當(dāng)在期滿前或在收到有關(guān)主管部門拆除通知規(guī)定的期限內(nèi),無(wú)條件自行拆除、恢復(fù)場(chǎng)地原有狀況,臨時(shí)建設(shè)拆除后應(yīng)當(dāng)?shù)皆鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)備案、臨時(shí)建設(shè)不得買賣,出租。轉(zhuǎn)讓 贈(zèng)送 典押.不得改變使用性質(zhì) 不得進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬登記，第四十四條,建筑面積的計(jì)算統(tǒng)一執(zhí)行、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 和鎮(zhèn)江市建設(shè)項(xiàng)目建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定，分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)各期建設(shè)工程規(guī)劃許可核定的建筑面積，不得突破規(guī)劃條件和建設(shè)用地規(guī)劃許可確定的容積率指標(biāo) 第四十五條。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程開工前.應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線、驗(yàn)線程序如下,一、建設(shè)單位或者個(gè)人在完成施工場(chǎng)地的清理,平整并實(shí)地放線后.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出驗(yàn)線申請(qǐng)，二、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，對(duì)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的.出具建設(shè)工程驗(yàn)線證明文件、農(nóng)村集體土地上的村民自建住房的驗(yàn)線?？梢晕墟?zhèn)人民政府.街道辦事處 進(jìn)行。第四十六條，建設(shè)工程 含市政管線等工程 竣工后。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容、向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)，符合要求的，核發(fā)規(guī)劃核實(shí)證明文件.未申請(qǐng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的、建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收、申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提供下列材料，一 申請(qǐng)，二,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、復(fù)印件,三、建設(shè)工程驗(yàn)線證明文件、四 具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪的竣工圖等資料 五 建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見 六 使用土地的有效證明文件 七,與當(dāng)?shù)亟值擂k事處或社區(qū).居委會(huì)，簽訂的社區(qū)用房移交協(xié)議，八，相關(guān)文件的電子文檔、九.其他應(yīng)當(dāng)提供的文件資料 農(nóng)村集體土地上的村民自建住房,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行規(guī)劃核實(shí).第四十七條，建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理部門報(bào)送紙質(zhì),電子和聲像建設(shè)工程竣工檔案材料。地下管線工程覆土前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程測(cè)量單位、按照。城市地下管線探測(cè)技術(shù)規(guī)程。進(jìn)行竣工測(cè)量，并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和城建檔案管理部門報(bào)送完整,準(zhǔn)確的竣工測(cè)量數(shù)據(jù)文件和管線工程測(cè)量圖、建設(shè)單位或個(gè)人取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實(shí)證明文件及建設(shè)工程檔案接收證明書后、方可憑相關(guān)材料向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 未取得建設(shè)工程檔案接收證明書的、房屋產(chǎn)權(quán)登記部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、第四十八條.任何單位或者個(gè)人都有權(quán)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施提出意見和建議,就建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢.有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)、控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工依法及時(shí)受理并查處。第四十九條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān),對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查并有權(quán)采取以下措施 一,要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件,資料 并進(jìn)行復(fù)制 二。要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問題作出解釋和說(shuō)明 并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。三.責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為 在履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí).執(zhí)法人員不得少于兩人。并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件,被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng).監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)依法公開,供公眾查閱和監(jiān)督.第五十條、鎮(zhèn)人民政府.街道辦事處對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)行為、應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止。并配合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)予以處理，居、村、民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的、有權(quán)予以制止、并及時(shí)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)報(bào)告 村民委員會(huì)要加強(qiáng)集體土地上建設(shè)活動(dòng)的村民自治管理,通過日常巡查,協(xié)查等方式控制本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)的發(fā)生。對(duì)違法建設(shè)查處和防控工作作出突出貢獻(xiàn)的單位或個(gè)人,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)應(yīng)采取適當(dāng)方式予以獎(jiǎng)勵(lì)，第五十一條,對(duì)違法建設(shè)的建設(shè)單位主管人員和直接責(zé)任人,相關(guān)有權(quán)部門在接到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)的建議后 應(yīng)給予建設(shè)單位主管人員和直接責(zé)任人行政處分 構(gòu)成犯罪的，移送司機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任,第五十二條.建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃許可 應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料。反映真實(shí)情況 對(duì)其申報(bào)材料的真實(shí)性 準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第五十三條.違反本規(guī)定第十八條.第三十條第一款 第三十七條、第四十條。第四十一條.第四十三條第二款 第四十五條第一款。第四十七條第一款規(guī)定的、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)按照.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，和。江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行政處罰，當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的?？梢韵蜃鞒鎏幜P決定的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)或同級(jí)人民政府提起行政復(fù)議。也可直接向人民法院提起行政訴訟，第五十四條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后.建設(shè)單位或者個(gè)人仍不停止建設(shè)或者逾期不拆除的.由建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府依法責(zé)成有關(guān)部門 按照 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法。中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法、的有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行,第五十五條。對(duì)未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門許可違法建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目、有關(guān)部門不得辦理相關(guān)手續(xù)或者提供相關(guān)服務(wù),有下列情形之一的 由有權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行問責(zé)處理 依法依規(guī)追究責(zé)任.一、對(duì)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.未取得選址意見書核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)文件的。二。在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中未確定規(guī)劃條件?；蛘呱米愿淖儑?guó)有土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)劃條件的,對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的。三、不依據(jù)經(jīng)審定的建設(shè)項(xiàng)目總平面圖審查建設(shè)工程施工圖的、對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求核發(fā)施工許可證的。四。未按照戶外廣告設(shè)置總體規(guī)劃制定詳細(xì)規(guī)劃，以及未按照詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)置廣告的.五.對(duì)未經(jīng)過規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程予以竣工驗(yàn)收備案的、對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)房屋所有權(quán)證或者換發(fā)土地使用權(quán)證的。六.未按要求及時(shí)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)行強(qiáng)制拆除等措施的.七、未取得合法土地批準(zhǔn)手續(xù)?；蛭窗闯鲎尯贤?，劃撥決定書使用土地.以及收到國(guó)土資源主管部門違法用地協(xié)查通知仍擅自核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的.第五十六條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守。濫用職權(quán)。徇私舞弊、情節(jié)較輕的,依據(jù) 鎮(zhèn)江市黨政機(jī)關(guān)及其工作人員問責(zé)辦法、試行。進(jìn)行問責(zé)、情節(jié)嚴(yán)重需要追究紀(jì)律責(zé)任的 依照有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)政紀(jì)處分.涉嫌犯罪的.移交司法機(jī)關(guān)依法處理 第五十七條。本規(guī)定自2013年11月1日起施行 有效期為五年。