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.第四章.拆遷補償與安置第二十七條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換,實行貨幣補償?shù)?補償款根據被拆遷房屋的區(qū)位 用途.建筑面積等因素 以房地產市場評估價確定 被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，實行產權調換的 拆遷人應當按照本條前款規(guī)定.計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款。結算價差。第二十八條。拆遷租賃的房屋、被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的?；蛘弑徊疬w人對房屋承租人進行安置的.拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人在有條件的情況下應當對被拆遷人實行產權調換.產權調換的房屋由原房屋承租人承租.被拆遷人應當與原承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷租賃房屋實行產權調換.拆遷人提供的產權調換房屋在規(guī)劃區(qū)內,與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的,被拆遷人，房屋承租人應當服從 第二十九條 拆遷私有房屋.拆遷人對被拆遷人給予補償安置.補償方式按照本辦法第二十七條規(guī)定執(zhí)行,第三十條、拆遷公益事業(yè)用房、拆遷人應當依照有關法律,法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償 第三十一條,拆遷房地產管理部門代管的房屋.拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并經公證機關公證，辦理證據保全。第三十二條 市政基礎設施等公益事業(yè)建設項目的房屋拆遷 對被拆遷人可以按照被拆遷房屋的房地產市場評估價給予補償，也可以按照被拆遷房屋原建筑面積的經濟適用住房價格補償，并允許購買經濟適用住房。其經濟適用住房按照商品房產權管理，第三十三條,拆遷已購公有住房。房改房.拆遷人應當按照被拆遷人房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償,政府對被拆遷人不再提供經濟適用住房。拆遷按房改政策購買部分產權的住房.房屋共有權人應當按房改政策補足部分產權后由拆遷人給予補償 安置,拒不補足部分產權的、按已有產權補償 第三十四條,拆遷機關,企業(yè).事業(yè)單位自管的公有住房.以下簡稱自管公房,的，屬本單位職工租住且未按房改有關政策購買過公有住房的 應當按照有關政策出售給房屋承租人、房屋承租人購買現(xiàn)住公房后、作為被拆遷人，由拆遷人按照本辦法第三十三條規(guī)定給予補償,第三十五條、拆除違章建筑 超過批準期限的臨時建筑和規(guī)劃批準建設時規(guī)定如遇規(guī)劃調整應當拆除的臨時建筑。不予補償,拆除未超過批準期限的臨時建筑 按照臨時建筑的重置成本價結合剩余期限給予補償,第三十六條，拆遷所有人不明的房屋.由房屋拆遷管理部門公告。并按本辦法規(guī)定補償,拆遷前.拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全、逾期無人請求產權的 償還的房屋或補償款由房屋拆遷管理部門代管、第三十七條.拆遷有產權糾紛的房屋,在拆遷管理部門公布的規(guī)定期限內糾紛未解決的.由拆遷人提出補償安置方案、報房屋拆遷管理部門批準后實施拆遷。拆遷前 房屋拆遷管理部門應對被拆遷房屋作勘察記錄,并向公證機關辦理證據保全、第三十八條 拆遷設有抵押權的房屋實行產權調換的,可由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議.實行貨幣補償?shù)?、由抵押權人和抵押人重新設立抵押或者達成清償協(xié)議后、給予補償,第三十九條.符合廉租住房條件的被拆遷人在住宅房屋被拆遷后,可以申請廉租住房、并給予優(yōu)先安排、第四十條、拆遷人應當向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費，臨時安置補助費。在過渡期限內，被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費,被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費.搬遷補助費和臨時安置補助費支付標準不得低于國家和省的有關規(guī)定，實行產權調換，因拆遷人的責任不能按期交付安置房的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人 應當自逾期之月起以超過過渡期限的實際時間支付臨時安置補助費，