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、第二章，拆遷管理第六條、拆遷人應(yīng)當(dāng)取得房屋拆遷許可證后 方可作為拆遷人實(shí)施拆遷.申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證,應(yīng)當(dāng)向縣,區(qū) 房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料、一,建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、二，建設(shè)用地規(guī)劃許可證 三。國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 四.拆遷計(jì)劃和拆遷方案 五、拆遷補(bǔ)償安置資金證明,六。依法應(yīng)當(dāng)提供的其他相關(guān)材料,前款第,四、項(xiàng)規(guī)定的拆遷計(jì)劃。包括拆遷范圍.方式,期限等、拆遷方案包括被拆遷房屋狀況。各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn) 新建安置房屋平面設(shè)計(jì)圖和地點(diǎn) 臨時(shí)過(guò)渡方式及具體措施等 第七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置、并向所在縣.區(qū)，房屋拆遷管理部門(mén)提交拆遷補(bǔ)償安置資金證明、其存款金額應(yīng)當(dāng)不少于經(jīng)初步評(píng)估的拆遷補(bǔ)償安置資金總額的70,拆遷補(bǔ)償安置資金不足的部分 應(yīng)當(dāng)在拆遷方案中明確分期到位時(shí)間,第八條、房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)按本辦法第六條所列條件進(jìn)行審查.對(duì)符合條件的。核發(fā)，房屋拆遷許可證,對(duì)不符合條件的、應(yīng)當(dāng)作出不予核發(fā)房屋拆遷許可證的決定。并書(shū)面說(shuō)明理由.第九條、縣。區(qū) 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷公告在實(shí)施拆遷區(qū)域張貼 并在報(bào)紙上刊登，房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容,一.拆遷的目的和依據(jù)、二，拆遷的地點(diǎn)和范圍。三，拆遷期限。四、拆遷人、拆遷人委托的拆遷單位的名稱(chēng)、五。達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律救濟(jì)途徑 六.索取拆遷相關(guān)資料的地點(diǎn)，七，其它應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)。第十條,拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施拆遷、房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限最長(zhǎng)為1年。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的,應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)前15日向核發(fā)房屋拆遷許可證的縣，區(qū).房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)延期，延期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月 經(jīng)審查同意延期的.發(fā)布拆遷延期公告，拆遷范圍由縣.區(qū)、房屋拆遷管理部門(mén)按照規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的范圍確定，第十一條、拆遷范圍確定后 拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人 不得進(jìn)行下列活動(dòng)，一，新建,擴(kuò)建、改建房屋,二.改變房屋和土地用途、三.租賃房屋，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng),書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)、暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限 暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年，建設(shè)單位需要延長(zhǎng)暫停期限的.必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年、第十二條。拆遷人可以自行拆遷、也可以委托拆遷,拆遷人自行拆遷的。應(yīng)當(dāng)配備2名以上取得拆遷崗位合格證書(shū)的工作人員、委托拆遷的，接受委托的單位必須具有市房屋拆遷管理部門(mén)核發(fā)的房屋拆遷資格證書(shū).配備不少于5名取得拆遷崗位合格證書(shū)的專(zhuān)業(yè)人員,委托拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并簽訂拆遷委托合同、拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi) 將拆遷委托合同報(bào)縣、區(qū) 房屋拆遷管理部門(mén)備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù),房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托 第十三條,拆遷人與被拆遷人 房屋承租人應(yīng)當(dāng)依法訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容.一 被拆遷房屋的建筑面積及價(jià)格金額.二 拆遷補(bǔ)償方式.三、搬遷期限。四 違約責(zé)任，五，當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng) 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議除前款所列內(nèi)容外 還應(yīng)當(dāng)包括安置用房的權(quán)屬證明.有關(guān)規(guī)劃資料、價(jià)格金額、面積.地點(diǎn)。樓層,差價(jià)款的支付方式和期限等事項(xiàng) 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議除本條第一款所列內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶推谙?第十四條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后、被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的 拆遷人可以依法向人民法院起訴，訴訟期間、拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行.第十五條.拆遷人與被拆遷人或者拆遷人.被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的.自搬遷期限屆滿(mǎn)之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿(mǎn)之日前.經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)。由核發(fā)房屋拆遷許可證的縣、區(qū)、房屋拆遷管理部門(mén)受理并裁決.被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證部門(mén)的，由同級(jí)人民政府裁決,裁決應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出.當(dāng)事人對(duì)裁決不服的。可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴,拆遷人依照本辦法已對(duì)被拆遷人或者被拆遷人已向房屋承租人提供拆遷安置房 周轉(zhuǎn)房的 依法不停止拆遷的執(zhí)行、第十六條,裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)、被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷.或由裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷，有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷應(yīng)遵循下列程序 一、拆遷人提出申請(qǐng) 二,房屋拆遷管理部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)查勘。提出強(qiáng)制拆遷意見(jiàn)并報(bào)本級(jí)人民政府,三，縣.區(qū),人民政府進(jìn)行審查、并責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，四.房屋拆遷管理部門(mén)提前7日通知拆遷當(dāng)事人。五 實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí) 執(zhí)行人員應(yīng)制作現(xiàn)場(chǎng)記錄，記明強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程和搬遷的財(cái)物，現(xiàn)場(chǎng)記錄由執(zhí)行人.被執(zhí)行人和被拆遷房屋所在地社區(qū)居委會(huì)派出的見(jiàn)證人簽名、被執(zhí)行人拒絕簽名的 應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)記錄中注明,實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全.第十七條.拆遷中涉及軍事設(shè)施 教堂.寺廟.文物古跡的依照有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定辦理、第十八條,尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意,并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù),項(xiàng)目依法轉(zhuǎn)讓后.原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利 義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目受讓人、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知被拆遷人.并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告 凡未經(jīng)依法辦理拆遷項(xiàng)目變更手續(xù)、對(duì)拆遷當(dāng)事人造成損害的，由拆遷項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同承擔(dān)連帶責(zé)任 第十九條。拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。被拆遷住房所有權(quán)人和房屋承租人的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)用于住房安置、縣、區(qū) 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督管理,第二十條，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷單位和拆遷從業(yè)人員的管理、嚴(yán)格資證審查。實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入和持證上崗制度.拆遷單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律.規(guī)范行業(yè)行為。努力促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展、第二十一條.拆遷安置工作結(jié)束后，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理拆遷驗(yàn)收手續(xù)和房屋所有權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)，第二十二條，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)收集下列房屋拆遷資料，建立房屋拆遷檔案、一.房屋拆遷，建設(shè)的有關(guān)批準(zhǔn)文件.二，拆遷計(jì)劃和拆遷方案，三。委托拆遷合同副本。四,拆遷過(guò)程中的行政執(zhí)法文書(shū)、五、與拆遷有關(guān)的其它檔案資料.