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,第六章 城市景觀和環(huán)境第三十二條。編制各個(gè)階段的城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市風(fēng)貌規(guī)劃要求 要?jiǎng)?chuàng)造良好的城市景觀。確定城市景觀體系.體現(xiàn)地方民族特色.重視景觀地區(qū)。景觀節(jié)點(diǎn) 城市輪廊線。制高點(diǎn)和視線通道。城市標(biāo)志物等景觀要素，重要區(qū)域應(yīng)當(dāng)專門編制城市景觀規(guī)劃或者城市設(shè)計(jì)、第三十三條.城市建筑形象要求,一、為體現(xiàn)張家界，國際風(fēng)景旅游城市，的定位、建筑形象要和自然環(huán)境。城市文脈以及城市功能區(qū)的空間氛圍協(xié)調(diào)，二。城市建筑風(fēng)格要把握良好的比例尺度,表現(xiàn)其本土地方特色，體現(xiàn)、坡屋頂，小青瓦,木構(gòu)架,七字挑。吊腳樓 馬頭墻，灰白調(diào) 花格窗,等湘西建筑的地域性特征 并富有文化內(nèi)涵、三 建筑色彩舊區(qū)宜以灰白色為主色調(diào),新區(qū)以白色為主色調(diào)，第三十四條、城市道路兩側(cè)建筑景觀應(yīng)當(dāng)符合以下要求.一 沿街建筑群體要形成活潑有變化的天際線、協(xié)調(diào)而豐富的街道立面，結(jié)合建筑功能.交通。綠化等需要靈活設(shè)置，以利變化街道空間、豐富城市景觀,沿街單體建筑按照城市風(fēng)貌規(guī)劃的要求進(jìn)行立面設(shè)計(jì)。體現(xiàn)地方民族特色。二.醫(yī)院、學(xué)校，行政辦公 工業(yè)廠房等單位不得建設(shè)臨街商業(yè)門面，不得建封閉式圍墻、除特殊部門因保密、安全等需要、必須建設(shè)封閉式圍墻外,建通透式圍墻的作適當(dāng)?shù)牧粱O(shè)計(jì)、且圍墻的高度不宜超過2，2米，退讓城市道路紅線不小于1米,退讓出的地塊作綠化用地,圍墻形式應(yīng)與所處環(huán)境及道路風(fēng)格相協(xié)調(diào)、三。沿街建筑紅線與道路紅線之間要合理布置綠地。建筑小品、不得設(shè)置鍋爐房、污水池。化糞池、廚房等有礙市容景觀 市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施、四,主次干道沿街建筑立面設(shè)計(jì)。裝飾應(yīng)當(dāng)與所處建筑環(huán)境協(xié)調(diào)、不得設(shè)置突出開敞式陽臺(tái)、立面原則上不得安裝空調(diào)室外機(jī).太陽能熱水器。煙囪。垃圾道等戶外設(shè)施.確需設(shè)置的應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑立面統(tǒng)一隱蔽處理 五、臨街建筑物的排水管 電力線，弱電線、煤氣管等應(yīng)統(tǒng)一定位布置，盡量設(shè)在建筑物內(nèi)的管井中。當(dāng)必須設(shè)在室外時(shí).只能統(tǒng)一集中在非臨街次要立面并盡可能在立面凹口部位布置 六,主次干道臨街商業(yè)門面建筑層數(shù)必須達(dá)到兩層以上且嚴(yán)禁采用板式卷閘門，其招牌及廣告牌須在立面設(shè)計(jì)中統(tǒng)一設(shè)計(jì)。統(tǒng)一審批 七。臨主次干道建筑應(yīng)作亮化設(shè)計(jì)，第三十五條、居住建筑景觀應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定。一、新建居住建筑應(yīng)當(dāng)成片規(guī)劃 形成居住小區(qū)或者居住組團(tuán),避免零星插建,用地規(guī)模規(guī)劃控制以道路網(wǎng)塊控制。原則上開發(fā)小區(qū)用地規(guī)?？刂婆f區(qū)要達(dá)到50畝以上,新區(qū)要達(dá)到100畝以上.二.新建低 多層住宅采用坡頂屋面，同一街區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)貌要求統(tǒng)一.三、同一居住建筑群體的風(fēng)格,造型。色彩應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一.并在此基礎(chǔ)上從造型、色彩。細(xì)部，小品等方面體現(xiàn)組團(tuán)居住建筑的標(biāo)識(shí)性、四。新建居住小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)范設(shè)置社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理,停車泊位 垃圾站,配電房等市政公用設(shè)施。但不得臨街布置線狀的小開間門面 五,空調(diào)室外機(jī)及排水。太陽能熱水器等戶外設(shè)施應(yīng)當(dāng)相應(yīng)隱蔽且于建筑一起作出設(shè)計(jì).六 不得在成套的居住建筑院落內(nèi)增建建筑物 七 居住建筑不得和市場(chǎng)混建,第三十六條.沿街建筑室外裝修應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定、一。造型,尺度.色彩.材料符合城市街景要求、二。不得增設(shè)突出建筑紅線的立柱、臺(tái)階、三,高層建筑消防登高面上不得作懸挑裝修.四、不得增加使用面積 屋頂裝修不得違反有關(guān)間距 景觀的規(guī)定 五，外裝修材料力求材質(zhì)色澤清新、耐久美觀、易于清洗和修繕、提倡使用環(huán)保建筑涂料，第三十七條.設(shè)置戶外廣告、標(biāo)語牌,畫廊,櫥窗、牌匾等應(yīng)與周圍景觀協(xié)調(diào)，做到整潔美觀 確保安全并應(yīng)符合下列規(guī)定，一 在建筑物上設(shè)置廣告不得破壞原有的建筑造型,在有建筑高度控制的建筑物上設(shè)置廣告的.不得超出建筑屋頂輪廊線、二、戶外廣告照明裝置不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生光污染，三，不得妨礙城市安全。第三十八條、在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng).氣象臺(tái) 電臺(tái)和其他無線電通訊,含微波通訊,設(shè)施周圍以及城市規(guī)劃已確定的城市視線走廊和其它有高度限制的地域內(nèi)的新建 改建建筑物。其控制高度應(yīng)符合有關(guān)高度限制的規(guī)定、第三十九條，在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周圍的建設(shè)控制范圍內(nèi)新建，改建建筑物,其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。第四十條，沿城市道路兩側(cè)新建,改建建筑物的高度控制不得超過道路紅線寬度與建筑退讓距離之和,第四十一條,建筑物臨接兩條以上道路的。應(yīng)按較寬的道路紅線計(jì)算其控制高度.建筑物緊鄰綠地,廣場(chǎng),水面等開敞性空間的。其高度計(jì)算參數(shù)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃,城市設(shè)計(jì)或規(guī)劃要求、由城市規(guī)劃行政主管部門核定。第四十二條、高層板式建筑長度不得大于80米 第四十三條 各類建筑基地內(nèi)的綠地率必須符合.張家界市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，的規(guī)定 綠地率綜合指標(biāo)必須達(dá)到40,以上，同時(shí)滿足附表二中綠地率的要求，綠地建設(shè)要以喬木為主.做好喬、灌,草的結(jié)合和植物搭配 第四十四條.計(jì)算綠地率的綠地面積，包括建筑基地內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后.街坊道路兩側(cè)以及規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地面積，建筑基地內(nèi)的集中綠地面積。在居住用地中應(yīng)不少于用地總面積的10.在體育。醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設(shè)計(jì)用地中應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)規(guī)定。在其他類別用地中應(yīng)不小于5、第四十五條 凡在坡地、陡峭山體附近有可能導(dǎo)致地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生的建設(shè)項(xiàng)目,必須進(jìn)行建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，第四十六條.超過豁免水平的電磁輻射建設(shè)項(xiàng)目和設(shè)備。包括高壓送變電設(shè)施，無線電發(fā)射臺(tái)塔等，應(yīng)進(jìn)行電磁環(huán)境影響評(píng)估,無線電發(fā)射臺(tái)塔一般應(yīng)設(shè)置在建筑物上.但不得設(shè)置在醫(yī)院、學(xué)校.幼兒園的建筑物上。第四十七條,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,必須建設(shè)與其相配套的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng).庫。和自行車停車場(chǎng).庫，停車場(chǎng).庫、設(shè)置指標(biāo)按、各類建設(shè)工程配建停車位指標(biāo)。附表五 執(zhí)行。其中室外停車場(chǎng).包括機(jī)動(dòng)車。自行車，的車位數(shù)不得低于核定標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)的1.3 住宅建筑架空層為停車場(chǎng)，庫，的 其建筑面積計(jì)入室內(nèi)停車場(chǎng) 庫 面積,但不計(jì)容積率.地下停車場(chǎng)在規(guī)劃,建設(shè)中應(yīng)該與人防設(shè)施相結(jié)合，配建機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng) 庫 建成后,不得改變其使用性質(zhì)或占用.停用。