亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

、大理市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法 試行 大府規(guī)登準(zhǔn).2009,22號(hào) 第一條,為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。根據(jù)國(guó)務(wù)院,關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見，建設(shè)部等七部委，經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法、和，云南省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市交易管理暫行辦法.云政發(fā)。1999、138號(hào),等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際、制定本辦法.第二條,本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房 是指政府提供政策優(yōu)惠.限定套型面積和銷售價(jià)格。按照批準(zhǔn)戶型建設(shè) 面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)、具有保障性質(zhì)的政策性住房、第三條，本市轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易行為適用本辦法.第四條，凡購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年.不得直接上市交易、購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的。原則上由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)?；刭?gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房可出售給符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭。包括政府已回購(gòu)其經(jīng)濟(jì)適用住房家庭、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年、以市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或其他政策性保障住房.第五條。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年.購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的.按成交價(jià)或評(píng)估價(jià)依法繳納各種稅費(fèi)和1,的土地出讓金 按當(dāng)時(shí)享受面積優(yōu)惠價(jià)與現(xiàn)出售價(jià)之差的10,向政府交納收益金。購(gòu)房者憑繳納的土地出讓金和收益金票據(jù)，按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)后.辦理土地使用權(quán)登記和房產(chǎn)登記變更手續(xù) 購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府繳納收益金前不得用于出租或經(jīng)營(yíng) 第六條,原購(gòu)房人要求取得完全產(chǎn)權(quán).按本辦法第五條規(guī)定繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)后，辦理土地使用權(quán)登記和房產(chǎn)登記,取得完全產(chǎn)權(quán)、收益金上交財(cái)政作為市住房保障專項(xiàng)資金使用 第七條，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的、按照以下處理.一。因繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。其經(jīng)濟(jì)適用住房原則上應(yīng)交由政府回購(gòu)、如繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件.并提供其他繼承人的書面同意意見、經(jīng)公證并由市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)后辦理繼承轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后原經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變、限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算，二。因離婚需轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)至其中一方的。離婚雙方應(yīng)就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議或由公證部門公證.經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后原經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變、限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算，不能達(dá)成一致意見的.其經(jīng)濟(jì)適用住房原則上由政府回購(gòu),離婚后無(wú)房一方若符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件可另行購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，三、因法院裁定.判決,調(diào)解等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的、受讓人符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買條件的，經(jīng)向市房產(chǎn)行政主管部門提交相關(guān)法律文書,可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).但經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變、第八條。政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按房屋當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)格以每年2,折舊計(jì)算，第九條,政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房用于廉租住房房源的，收購(gòu)資金在住房保障專項(xiàng)資金中列支，用于經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，收購(gòu)資金由市財(cái)政部門安排給市房產(chǎn)行政主管部門支付,第十條、所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)的。由市房產(chǎn)行政主管部門下達(dá) 大理市政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房通知書、告知回購(gòu)理由 房屋價(jià)格及遷出期限。遷出期限不得超過3個(gè)月,市財(cái)政部門在原購(gòu)房人辦理完畢退房手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，安排資金、付清房款。在規(guī)定的遷出期限內(nèi)未遷出的，可依照相關(guān)法律進(jìn)行處置。第十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理工作中有關(guān)單位和個(gè)人玩忽職守，濫用職權(quán),徇私舞弊的 依法追究其行政責(zé)任,構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,第十二條、本辦法實(shí)施前已上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行.第十三條 本辦法由大理市人民政府負(fù)責(zé)解釋 第十四條,本辦法自2009年7月1日起施行。