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、大理古城古民居保護(hù)管理辦法大府登 2012。18號(hào)第一章.總則第一條、為加強(qiáng)對(duì)大理古城古民居的保護(hù)與管理。傳承優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑文化 延續(xù)歷史文脈.保護(hù)國(guó)家級(jí)歷史文化名城大理古城的總體建筑格局，空間形態(tài)，傳統(tǒng)風(fēng)貌特色.根據(jù).中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例。和。云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例,等有關(guān)法律法規(guī) 結(jié)合大理古城實(shí)際,制定本辦法、第二條。本辦法所稱大理古城古民居,是指大理古城城墻遺址范圍內(nèi)建于1949年之前 未被列為文物保護(hù)單位 具有一定歷史.文化.藝術(shù)?？茖W(xué)研究?jī)r(jià)值的民宅、祠堂，照壁,樓。閣等地方傳統(tǒng)的建筑物和構(gòu)筑物 已列為各級(jí)文物保護(hù)單位和文物保護(hù)點(diǎn)的建筑。其保護(hù)管理按，中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法,和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，第三條。市屬各級(jí)部門按照政府主導(dǎo).公眾參與,保護(hù)為主，搶救第一，合理利用。加強(qiáng)管理的方針，加強(qiáng)對(duì)大理古民居保護(hù)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。并納入城鎮(zhèn)和歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 落實(shí)各項(xiàng)保護(hù)措施、第四條、對(duì)古民居保護(hù)有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人。由古城保護(hù)管理局組織評(píng)定.大理市人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，第二章 保護(hù)與管理第五條 大理古城保護(hù)管理局是大理市人民政府負(fù)責(zé)古城古民居保護(hù)管理工作的行政主管部門,承擔(dān)古民居的調(diào)查。登記,認(rèn)定及古民居日常保護(hù)的監(jiān)管工作、第六條,古城內(nèi)的機(jī)關(guān).企事業(yè)單位 各社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人都有保護(hù)古民居的義務(wù)，古民居的所有者和使用者須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定.對(duì)古民居實(shí)施合理的保護(hù)，管理和使用.第七條,古民居的保護(hù)資金實(shí)行政府主導(dǎo).社會(huì)參與的原則，采取多種渠道,多種方式融資,加大對(duì)古民居保護(hù)工作的資金投入、大理市人民政府將古城保護(hù)資金列入政府財(cái)政預(yù)算,按年度撥付專項(xiàng)資金，?？钣糜诠琶窬拥谋Ｗo(hù)、開發(fā)和利用.大理市人民政府積極倡導(dǎo)，支持設(shè)立古城古民居保護(hù)民間組織,鼓勵(lì)全社會(huì)參與大理古城古民居保護(hù)工作.民間古民居保護(hù)組織可以依法設(shè)立保護(hù)基金.古民居保護(hù)基金可以接受各部門.社會(huì)各團(tuán)體和個(gè)人的捐贈(zèng)、?？钣糜诠懦枪琶窬颖Ｗo(hù) 第八條，具有較高保護(hù)價(jià)值的古民居.經(jīng)古城保護(hù)管理局協(xié)同建設(shè) 文化等管理部門認(rèn)定后、由大理市人民政府予以掛牌保護(hù)。并授權(quán)大理古城保護(hù)管理局具體實(shí)施,第九條,掛牌保護(hù)的古民居的產(chǎn)權(quán)人為古民居保護(hù)責(zé)任人。對(duì)其所有的古民居在享有收益和處分權(quán)利的同時(shí) 負(fù)有管理.修繕,維護(hù)等責(zé)任,禁止擅自損壞古民居的行為。第十條 古民居的所有者 使用者應(yīng)負(fù)責(zé)古民居的消防安全、配備必要的消防設(shè)備 接受公安消防部門和主管部門的檢查。指導(dǎo)、第三章.維修與利用.第十一條、掛牌保護(hù)的古民居由大理古城保護(hù)管理局明確保護(hù)范圍，保護(hù)范圍內(nèi)的古民居拆除.改建 修繕涉及的維修。裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)規(guī)劃。建設(shè)等部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施、并由古城保護(hù)管理局實(shí)行全過程監(jiān)督管理。第十二條.古民居的維修不得改變建筑格局,空間形態(tài).風(fēng)貌特色和房屋結(jié)構(gòu) 嚴(yán)格遵循,保持原狀,修舊如舊 的原則.維修要保持原結(jié)構(gòu) 原材質(zhì) 原工藝.應(yīng)注重與古街，古巷道、古樹,古院墻等周邊環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。臨街房屋及其他具有歷史 文化，藝術(shù)價(jià)值的天花藻井，門窗.隔斷.花枋。斗拱、照壁，馬頭墻、門罩。匾額。磚雕、石雕,木雕。壁畫、大理石畫等構(gòu)件維修應(yīng)當(dāng)按原結(jié)構(gòu) 原造型、原體量。原工藝進(jìn)行維修,第十三條，大理市人民政府對(duì)掛牌保護(hù)的房屋實(shí)行有償保護(hù)，經(jīng)費(fèi)按年度進(jìn)行撥付.專項(xiàng)用于房屋維修和保養(yǎng),掛牌保護(hù)的古民居的所有者,使用者負(fù)責(zé)對(duì)其使用的古民居進(jìn)行保養(yǎng)和維修 維修經(jīng)費(fèi)可申請(qǐng)古城保護(hù)機(jī)構(gòu)給予適當(dāng)補(bǔ)助 掛牌保護(hù)后房屋大修。修繕方案按第十一條規(guī)定進(jìn)行審批,簽訂修繕責(zé)任書。根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的預(yù)算造價(jià)給予一定數(shù)額的補(bǔ)助。補(bǔ)助數(shù)額為預(yù)算價(jià)的5,30、但總額不超過30萬(wàn)元.第十四條。已掛牌保護(hù)但又破損嚴(yán)重難以修復(fù)、需要重建的古民居.經(jīng)報(bào)批后在原址重建、房屋結(jié)構(gòu)必須以原結(jié)構(gòu)為主、拆除后重建房屋總層數(shù)不得超過二層,檐口標(biāo)高不得高于5 80米、屋面坡度不得大于五分水、屋面必須為雙向全坡瓦屋面 重建房屋門窗必須使用白族民居風(fēng)格的木制雕花門窗.油漆彩繪按民居風(fēng)格進(jìn)行裝飾、房屋重建完畢后。外觀須做作舊處理、使房屋整體感觀為古建筑。對(duì)在古城從事古民居修繕和維修的施工單位實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度,施工單位須持有三級(jí)以上建設(shè)工程總承包資質(zhì)證書 工程負(fù)責(zé)人須持有二級(jí)以上建造師資質(zhì)、古城保護(hù)管理局作為第三方與施工單位簽訂修繕責(zé)任書,對(duì)古民居的保護(hù)修繕作具體約定、第十五條.充分發(fā)揮古民居獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)、適度開發(fā)旅游和文化產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)開辦小型博物館。專題陳列館，民俗館.特色文化項(xiàng)目等、拓展古民居使用功能 激活古民居保護(hù)利用良性機(jī)制、第十六條,大理市人民政府采用收購(gòu)，置換,租賃等方式對(duì)已掛牌保護(hù)的古民居實(shí)行有效保護(hù)和合理利用，第十七條,掛牌保護(hù)的古民居產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移 產(chǎn)權(quán)人須到古城保護(hù)管理局備案.第四章。法律責(zé)任第十八條,在古民居保護(hù)范圍內(nèi)修建損害古民居傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的建筑物,構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。由古城保護(hù)管理局責(zé)令限期改正?；謴?fù)原狀、逾期不改正的、由古城保護(hù)管理局依法拆除、并依據(jù)，云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例，的規(guī)定予以處罰、第十九條,已掛牌保護(hù)的古民居未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),擅自維修 改造，改建的.由古城保護(hù)管理局責(zé)令停止建設(shè),限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,逾期不恢復(fù)原狀或者不采取其他補(bǔ)救措施的,古城保護(hù)管理局可以指定有能力的單位代為恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施.所需費(fèi)用由違法者承擔(dān)。造成嚴(yán)重后果的。依據(jù)，歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例,和，云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例,的規(guī)定予以處罰 造成損失的.依法承擔(dān)賠償責(zé)任，第二十條.未按批準(zhǔn)方案進(jìn)行維修的。古城保護(hù)管理局取消維修補(bǔ)助款,規(guī)劃部門下達(dá) 建設(shè)行政責(zé)令停止建設(shè)通知書.并依據(jù) 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、的規(guī)定予以處罰、第五章、附則第二十一條.本辦法自2012年10月1日起施行