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，大理古城古民居保護(hù)管理辦法大府登 2012。18號(hào)第一章、總則第一條 為加強(qiáng)對(duì)大理古城古民居的保護(hù)與管理,傳承優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑文化、延續(xù)歷史文脈.保護(hù)國家級(jí)歷史文化名城大理古城的總體建筑格局、空間形態(tài),傳統(tǒng)風(fēng)貌特色。根據(jù),中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例.和 云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例、等有關(guān)法律法規(guī)。結(jié)合大理古城實(shí)際。制定本辦法。第二條，本辦法所稱大理古城古民居 是指大理古城城墻遺址范圍內(nèi)建于1949年之前、未被列為文物保護(hù)單位 具有一定歷史 文化.藝術(shù) 科學(xué)研究價(jià)值的民宅 祠堂 照壁，樓，閣等地方傳統(tǒng)的建筑物和構(gòu)筑物，已列為各級(jí)文物保護(hù)單位和文物保護(hù)點(diǎn)的建筑、其保護(hù)管理按,中華人民共和國文物保護(hù)法.和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行.第三條,市屬各級(jí)部門按照政府主導(dǎo)。公眾參與、保護(hù)為主.搶救第一.合理利用、加強(qiáng)管理的方針。加強(qiáng)對(duì)大理古民居保護(hù)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，并納入城鎮(zhèn)和歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、落實(shí)各項(xiàng)保護(hù)措施,第四條.對(duì)古民居保護(hù)有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人。由古城保護(hù)管理局組織評(píng)定。大理市人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì) 第二章 保護(hù)與管理第五條、大理古城保護(hù)管理局是大理市人民政府負(fù)責(zé)古城古民居保護(hù)管理工作的行政主管部門，承擔(dān)古民居的調(diào)查。登記，認(rèn)定及古民居日常保護(hù)的監(jiān)管工作.第六條,古城內(nèi)的機(jī)關(guān)。企事業(yè)單位,各社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人都有保護(hù)古民居的義務(wù),古民居的所有者和使用者須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定。對(duì)古民居實(shí)施合理的保護(hù)、管理和使用。第七條，古民居的保護(hù)資金實(shí)行政府主導(dǎo).社會(huì)參與的原則，采取多種渠道 多種方式融資 加大對(duì)古民居保護(hù)工作的資金投入 大理市人民政府將古城保護(hù)資金列入政府財(cái)政預(yù)算、按年度撥付專項(xiàng)資金，?？钣糜诠琶窬拥谋Ｗo(hù).開發(fā)和利用.大理市人民政府積極倡導(dǎo).支持設(shè)立古城古民居保護(hù)民間組織.鼓勵(lì)全社會(huì)參與大理古城古民居保護(hù)工作、民間古民居保護(hù)組織可以依法設(shè)立保護(hù)基金，古民居保護(hù)基金可以接受各部門，社會(huì)各團(tuán)體和個(gè)人的捐贈(zèng)。?？钣糜诠懦枪琶窬颖Ｗo(hù).第八條，具有較高保護(hù)價(jià)值的古民居、經(jīng)古城保護(hù)管理局協(xié)同建設(shè)、文化等管理部門認(rèn)定后，由大理市人民政府予以掛牌保護(hù)，并授權(quán)大理古城保護(hù)管理局具體實(shí)施、第九條，掛牌保護(hù)的古民居的產(chǎn)權(quán)人為古民居保護(hù)責(zé)任人、對(duì)其所有的古民居在享有收益和處分權(quán)利的同時(shí)。負(fù)有管理,修繕,維護(hù)等責(zé)任 禁止擅自損壞古民居的行為.第十條，古民居的所有者，使用者應(yīng)負(fù)責(zé)古民居的消防安全,配備必要的消防設(shè)備,接受公安消防部門和主管部門的檢查,指導(dǎo)、第三章，維修與利用,第十一條.掛牌保護(hù)的古民居由大理古城保護(hù)管理局明確保護(hù)范圍。保護(hù)范圍內(nèi)的古民居拆除，改建，修繕涉及的維修，裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)規(guī)劃,建設(shè)等部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施、并由古城保護(hù)管理局實(shí)行全過程監(jiān)督管理、第十二條、古民居的維修不得改變建筑格局?？臻g形態(tài).風(fēng)貌特色和房屋結(jié)構(gòu),嚴(yán)格遵循.保持原狀.修舊如舊.的原則,維修要保持原結(jié)構(gòu)、原材質(zhì),原工藝 應(yīng)注重與古街,古巷道。古樹、古院墻等周邊環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào) 臨街房屋及其他具有歷史、文化.藝術(shù)價(jià)值的天花藻井 門窗。隔斷?；ㄨ?斗拱.照壁，馬頭墻、門罩、匾額，磚雕、石雕，木雕。壁畫,大理石畫等構(gòu)件維修應(yīng)當(dāng)按原結(jié)構(gòu) 原造型、原體量.原工藝進(jìn)行維修,第十三條，大理市人民政府對(duì)掛牌保護(hù)的房屋實(shí)行有償保護(hù) 經(jīng)費(fèi)按年度進(jìn)行撥付.專項(xiàng)用于房屋維修和保養(yǎng) 掛牌保護(hù)的古民居的所有者 使用者負(fù)責(zé)對(duì)其使用的古民居進(jìn)行保養(yǎng)和維修 維修經(jīng)費(fèi)可申請(qǐng)古城保護(hù)機(jī)構(gòu)給予適當(dāng)補(bǔ)助 掛牌保護(hù)后房屋大修 修繕方案按第十一條規(guī)定進(jìn)行審批，簽訂修繕責(zé)任書,根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的預(yù)算造價(jià)給予一定數(shù)額的補(bǔ)助 補(bǔ)助數(shù)額為預(yù)算價(jià)的5。30 但總額不超過30萬元 第十四條，已掛牌保護(hù)但又破損嚴(yán)重難以修復(fù)、需要重建的古民居 經(jīng)報(bào)批后在原址重建，房屋結(jié)構(gòu)必須以原結(jié)構(gòu)為主 拆除后重建房屋總層數(shù)不得超過二層，檐口標(biāo)高不得高于5。80米,屋面坡度不得大于五分水、屋面必須為雙向全坡瓦屋面 重建房屋門窗必須使用白族民居風(fēng)格的木制雕花門窗。油漆彩繪按民居風(fēng)格進(jìn)行裝飾。房屋重建完畢后 外觀須做作舊處理,使房屋整體感觀為古建筑 對(duì)在古城從事古民居修繕和維修的施工單位實(shí)行市場準(zhǔn)入制度、施工單位須持有三級(jí)以上建設(shè)工程總承包資質(zhì)證書,工程負(fù)責(zé)人須持有二級(jí)以上建造師資質(zhì),古城保護(hù)管理局作為第三方與施工單位簽訂修繕責(zé)任書，對(duì)古民居的保護(hù)修繕作具體約定。第十五條。充分發(fā)揮古民居獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì),適度開發(fā)旅游和文化產(chǎn)業(yè)。鼓勵(lì)開辦小型博物館、專題陳列館,民俗館。特色文化項(xiàng)目等，拓展古民居使用功能.激活古民居保護(hù)利用良性機(jī)制。第十六條，大理市人民政府采用收購、置換.租賃等方式對(duì)已掛牌保護(hù)的古民居實(shí)行有效保護(hù)和合理利用，第十七條 掛牌保護(hù)的古民居產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,產(chǎn)權(quán)人須到古城保護(hù)管理局備案，第四章,法律責(zé)任第十八條，在古民居保護(hù)范圍內(nèi)修建損害古民居傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的建筑物 構(gòu)筑物或者其他設(shè)施。由古城保護(hù)管理局責(zé)令限期改正 恢復(fù)原狀。逾期不改正的,由古城保護(hù)管理局依法拆除.并依據(jù).云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例.的規(guī)定予以處罰 第十九條、已掛牌保護(hù)的古民居未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),擅自維修、改造 改建的、由古城保護(hù)管理局責(zé)令停止建設(shè) 限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施、逾期不恢復(fù)原狀或者不采取其他補(bǔ)救措施的.古城保護(hù)管理局可以指定有能力的單位代為恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。所需費(fèi)用由違法者承擔(dān).造成嚴(yán)重后果的。依據(jù)，歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例.和,云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例.的規(guī)定予以處罰 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,第二十條、未按批準(zhǔn)方案進(jìn)行維修的 古城保護(hù)管理局取消維修補(bǔ)助款 規(guī)劃部門下達(dá) 建設(shè)行政責(zé)令停止建設(shè)通知書，并依據(jù).中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.的規(guī)定予以處罰。第五章。附則第二十一條，本辦法自2012年10月1日起施行