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- 榆林市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2009年
- 第一章 總則
- 第二章 建設(shè)用地
- 第三章 建筑間距
- 第四章 建筑退讓
- 第五章 公共服務(wù)設(shè)施和停車場
- 第六章 城市綠地和景觀
- 第七章 地下和空間保護(hù)利用
- 第八章 附則
- 附錄一：名詞解釋
- 附錄二：計(jì)算規(guī)則
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附錄二，計(jì)算規(guī)則、1 建筑面積計(jì)算，按國家現(xiàn)行的有關(guān)建筑面積計(jì)算的規(guī)則計(jì)算,2，建筑容積率的計(jì)算.1,在計(jì)算容積率時(shí)、地下室的建筑不計(jì)算，2,當(dāng)?shù)叵率以谑彝獾孛嬉陨喜糠值母叨炔怀^1米的，不計(jì)算建筑面積、超過1米的，按下式計(jì)算建筑面積。A1,KA式中，A1。折算建筑面積，K.半地下室地面以上高度與其層高之比.A，半地下室建筑面積、3，商住樓的容積率控制指標(biāo)、按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成 其建筑密度控制指標(biāo)可按商業(yè)建筑的指標(biāo)執(zhí)行，高層商住樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10。不足10。的 其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行。多層商住樓商業(yè)用房應(yīng)至少占兩層以上，僅設(shè)底層商店的,其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行.3，建筑基地面積計(jì)算，建筑基地的面積，以規(guī)劃部門正式劃定用地范圍的面積為準(zhǔn)。城市道路規(guī)劃紅線，綠線,河道藍(lán)線內(nèi)的面積不得計(jì)入，4,建筑高度計(jì)算、1，平屋頂建筑。有挑檐屋面的、自室外地面算至檐口頂，加上檐口出挑寬度,有女兒墻的屋面,自室外地面算至女兒墻頂 2，坡屋面建筑，屋面坡度小于45度的。自室外地面算至檐口頂.加上出挑寬度，坡度大于45度的 自室外地面算至坡屋頂高度一半處 3，在文物保護(hù)單位周圍建設(shè)控制地帶內(nèi)和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物.歷史文化名城保護(hù)范圍,機(jī)場控制區(qū) 以及其它規(guī)劃中確定的城市高度控制區(qū)域，其建筑高度系指建筑物及其附屬構(gòu)筑物的最高點(diǎn) 包括電梯間 樓梯間。水箱、煙囪。屋脊。天線,避雷針等、除此以外的其它區(qū)域建筑物屋頂上的附屬物、如電梯間,樓梯間 水箱。煙囪等,當(dāng)總面積不超過屋頂面積的20，且高度不超過4米的、不計(jì)入建筑高度之內(nèi)，空調(diào)冷卻塔等設(shè)備高度不計(jì)入建筑高度。