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第二章 建設(shè)用地,第三條,建筑基地面積大于 等于10000平方米的成片建設(shè)區(qū)。必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后實(shí)施，未編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的、規(guī)劃部門不予審批 建筑基地面積小于10000平方米的成片建設(shè)區(qū)、規(guī)劃部門將根據(jù)確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行審批、第四條,建筑基地未達(dá)到下列最小面積的 不得單獨(dú)建設(shè).不含200平方米以下的私房建設(shè)和改造。一、低層居住建筑.新區(qū)為500平方米.舊區(qū)為400平方米,二,多層居住建筑、多層公共建筑 新區(qū)為1000平方米.舊區(qū)為800平方米。三,高層居住建筑，新區(qū)為2000平方米，舊區(qū)為1500平方米.四，高層公共建筑，新區(qū)為3000平方米 舊區(qū)為2000平方米 五。沿街地塊在滿足以上最小面積的同時(shí) 還要滿足沿街最小長度要求 新區(qū)為30米，舊區(qū)為20米，第五條 建筑基地未達(dá)到第四條規(guī)定的最小面積.但有下列情況之一，且滿足城市規(guī)劃要求的.規(guī)劃部門可予核準(zhǔn)建設(shè) 一,鄰接土地已經(jīng)完成規(guī)劃建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆?河道或有其它類似情況,確實(shí)無法調(diào)整 合并的、二、因城市規(guī)劃街區(qū)劃分 市政公用設(shè)施等的限制,確實(shí)無法調(diào)整、合并的 三、能滿足日照間距，停車位.綠地率要求的,第六條，各類建設(shè)用地的可兼容性應(yīng)符合表一規(guī)定、表一 建設(shè)用地可兼容性表、注。為允許設(shè)置、無限制條件。Ο.為可以設(shè)置 有限制條件 為不允許設(shè)置、表中未列項(xiàng)目 由規(guī)劃部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對周圍環(huán)境影響和基礎(chǔ)設(shè)施等條件確定、第七條、凡須改變綠地。道路廣場、體育,市政.工業(yè).倉儲等規(guī)劃用地性質(zhì) 超出表一、建設(shè)用地可兼容性表,規(guī)定范圍的。應(yīng)先提出調(diào)整規(guī)劃,按規(guī)劃調(diào)整的有關(guān)規(guī)定程序和權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行.第八條.城市各類建筑的建筑密度、容積率上限按表二控制。但只要滿足建筑間距、綠地率 停車位等的要求。在審批時(shí)可以突破容積率控制指標(biāo) 表二，各類建筑密度、容積率上限指標(biāo),注、榆林市區(qū)的新區(qū)為鐵路以西地區(qū),除新區(qū)和開發(fā)區(qū)外均為舊區(qū) 鎮(zhèn)的新區(qū),舊區(qū)由各鎮(zhèn)總體規(guī)劃中明確、各類開發(fā)區(qū).工業(yè)園區(qū)均按當(dāng)?shù)匦聟^(qū)指標(biāo)執(zhí)行.綜合類建筑按不同性質(zhì)建筑面積比例折算、