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、第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理第十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要新征用地進行建設(shè)時。應(yīng)向規(guī)劃建設(shè)行政主管部門申請核發(fā)，建設(shè)項目選址意見書、和 建設(shè)用地規(guī)劃許可證。凡未依法取得.建設(shè)用地規(guī)劃許可證.的建設(shè)項目。土地行政主管部門不得提供土地。建設(shè)項目選址意見書.建設(shè)用地規(guī)劃許可證.有效期為一年。逾期未辦完用地手續(xù)又未辦理延期手續(xù)的,建設(shè)項目選址意見書、及,建設(shè)用地規(guī)劃許可證.即自行失效、第十一條.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時。出讓。轉(zhuǎn)讓合同必須附具規(guī)劃建設(shè)行政主管部門提供的用地規(guī)劃設(shè)計條件及附圖，凡未附具規(guī)劃設(shè)計條件及附圖或擅自變更規(guī)劃設(shè)計條件出讓，轉(zhuǎn)讓土地的、規(guī)劃建設(shè)行政主管部門不予辦理 建設(shè)用地規(guī)劃許可證.凡未依法取得,建設(shè)用地規(guī)劃許可證 或擅自變更，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，批準(zhǔn)內(nèi)容的建設(shè)項目 規(guī)劃建設(shè)行政主管部門不予受理,第十二條.規(guī)劃確定的學(xué)校用地。醫(yī)療機構(gòu)用地,綠化用地,市場用地，交通設(shè)施用地，市政設(shè)施用地 體育運動場地,文物保護區(qū)等城市公共設(shè)施專用土地.其用地性質(zhì) 范圍,規(guī)模原則上不予變更。確需變更的.必須按規(guī)定程序報市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn),重大項目由市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門報市政府批準(zhǔn).其他各類用地性質(zhì)需進行變更的、由規(guī)劃建設(shè)行政主管部門按照規(guī)定的程序和權(quán)限進行審批,第十三條.在城市建成區(qū)內(nèi)實施城中村改造。宜以，村,為單位成片進行.用地規(guī)模不小于20000平方米.城中村改造過程中 實施單位或機構(gòu)必須嚴(yán)格控制開發(fā)建設(shè)強度,并應(yīng)同時配套建設(shè)完善的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施,城中村改造的綠地率不應(yīng)低于25 第十四條、面積小于2000平方米的城市零散用地.一般不得單獨用于商品住宅的開發(fā)建設(shè)、確需進行開發(fā)的、必須在相鄰地塊擴大用地范圍或與相鄰單位達成協(xié)議、統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè)、因特殊原因經(jīng)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門許可單獨進行商品住宅開發(fā)的零散用地，建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照規(guī)劃要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施.零散用地開發(fā)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于25、第十五條、城市道路兩邊的建設(shè)單位 應(yīng)以道路中心線為界代征市政公用建設(shè)用地,交城市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一管理。