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.第三章.拆遷補償與安置第十三條、拆遷人必須對被拆除房屋及其附屬設施的合法所有人、依照本辦法的規(guī)定給予補償，但拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償，拆除未超過批準期限的臨時建筑,按被拆除房屋重置價格的30.至60 給予補償 第十四條,拆遷補償實行貨幣補償或者房屋補償.補償方式由被拆除房屋的合法所有人選擇,第十五條.拆除住宅房屋實行貨幣補償?shù)?。拆遷補償金額按照被拆除房屋原所有權(quán)證載明的建筑面積的重置價格及成新.結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位和樓層確定。計算公式為、貨幣補償金額。被拆除房屋重置價格,成新率,1,樓層調(diào)整系數(shù)，區(qū)位補償金額.被拆除房屋建筑面積，被拆除住宅房屋系平房且?guī)г郝涞摹⒇泿叛a償金額應當適當增加.但最高不超過10.區(qū)位類別按市政府屆時公布的土地級別及分布區(qū)域由市房屋拆遷主管部門劃分,區(qū)位補償標準,住宅房屋重置價格及成新標準.樓層調(diào)整系數(shù)、附屬設施補償標準由市房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門提出.經(jīng)市人民政府批準后執(zhí)行，第十六條，拆除住宅房屋實行房屋補償?shù)?按照被拆除房屋原所有權(quán)證載明的建筑面積補償 新建非住宅建設工程的 給予易地補償房屋、新建住宅建設工程,住宅和非住宅混合單體建設工程、居民小區(qū)開發(fā)建設工程的 給予就近補償房屋,補償房屋的建筑面積與被拆除房屋建筑面積相等部分按照本辦法第十五條規(guī)定確定價款 補償房屋的建筑面積超出所拆除房屋建筑面積部分，按商品房價格的80，確定價款、被拆除房屋按照本辦法第十五條規(guī)定確定補償價款,然后按照分別確定的價款、拆遷人與被拆除房屋的所有人結(jié)清差價款,拆遷人提供補償房屋的建筑面積不得少于被拆除房屋的建筑面積、戶型設計必須符合山東省住宅建筑設計標準規(guī)定的面積標準與套型 補償房屋的位置不得低于被拆除房屋所在區(qū)位的兩個類別。但被拆除房屋所有人與拆遷人另有協(xié)議的除外.補償房屋的選擇順序按照被拆遷人搬遷先后順序確定,優(yōu)先照顧年滿60周歲以上的孤寡老人及下肢嚴重殘疾者，第十七條,拆除非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?。拆遷補償金額按照被拆除房屋原所有權(quán)證載明的建筑面積的市場評估價格確定，評估業(yè)務必須由依法成立的具有相應房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)辦理.評估機構(gòu)由拆遷人與被拆除房屋的所有人在拆遷公告公布之日起7日內(nèi)協(xié)商選定、同一范圍.時效的拆遷項目，在規(guī)定期限內(nèi)達不成一致的 由房屋拆遷主管部門指定。但是屬于政府投資建設的市政建設工程，由房屋拆遷主管部門直接指定評估機構(gòu),評估費用由拆遷人承擔.第十八條。拆除非住宅房屋實行房屋補償?shù)?按照被拆除房屋原所有權(quán)證載明的建筑面積補償、新建市政建設工程。住宅建設工程的,給予易地補償房屋,新建非住宅建設工程，非住宅和住宅混合單體建設工程的。給予就近補償房屋 補償房屋建筑面積不得少于被拆除房屋的建筑面積.超出面積最多不得超過所拆除房屋原所有權(quán)證載明建筑面積的30,補償房屋的位置不得低于被拆除房屋所在區(qū)位的兩個類別 但被拆除房屋所有人與拆遷人另有協(xié)議的除外,補償房屋與被拆除房屋均按本辦法第十七條規(guī)定確定價格，拆遷人與被拆除房屋所有人結(jié)清差價款、第十九條,拆遷人對被拆除房屋所有人實行房屋補償?shù)模p方結(jié)清差價款后、房屋拆遷主管部門應當出具房屋拆遷補償證明.拆遷人憑房屋拆遷補償證明 房屋拆遷補償協(xié)議到產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)為被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。補償房屋面積與所拆除房屋面積相等部分只繳納產(chǎn)權(quán)登記費用 超出面積部分按國家,省.市有關房產(chǎn)交易的規(guī)定繳納稅費，第二十條,拆除住宅房屋的附屬設施。按照市房屋拆遷主管部門制定的補償標準給予貨幣補償。拆除被拆遷人自費安裝的電話，有線電視。信息網(wǎng)、空調(diào),按照價格主管部門屆時規(guī)定的移動安裝費用或者市場價格給予補償，拆除被拆遷人自費開戶的管道燃氣,暖氣 按價格主管部門屆時規(guī)定的開戶費用給予補償、補償房屋已具備上述設施并能正常使用的不予補償，第二十一條，拆除營業(yè) 生產(chǎn)用房造成停產(chǎn),停業(yè)引起直接經(jīng)濟損失的。由拆遷人按營業(yè) 生產(chǎn)用房原建筑面積給予合法使用人一次性停產(chǎn)停業(yè)補助費，第二十二條.拆除出租的公有住宅房屋。實行貨幣補償?shù)?由被拆除房屋的所有人按照原建筑面積安置合法使用人.安置房屋所在區(qū)位類別低于被拆除房屋所在區(qū)位類別的，每降低一類增加10、安置面積，但不得低于被拆除房屋所在區(qū)位的兩個類別.雙方另有協(xié)議的除外，第二十三條、被拆除房屋的合法使用人。在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，由拆遷人發(fā)給一次搬家補助費。臨時性過渡安置需二次搬遷的,發(fā)給兩次搬家補助費,第二十四條 被拆除房屋的所有人與使用人為同一人 實行貨幣補償?shù)?由被拆遷人自行尋找安置用房。由拆遷人發(fā)給被拆遷人3個月臨時安置費、實行期房補償?shù)摹⑦^渡期限最長不得超過18個月、由被拆遷人自行解決過渡用房的 由拆遷人按月發(fā)給被拆遷人臨時安置費，直至補償房屋交付之日 由拆遷人解決過渡用房的，不發(fā)給臨時安置費,實行現(xiàn)房補償?shù)?、不發(fā)給臨時安置費 由于拆遷人的責任使被拆遷人延長過渡期限的、對由被拆遷人自行解決過渡用房的.從逾期之日起由拆遷人付給被拆遷人的臨時安置費增加一倍.對由拆遷人解決過渡用房的，從逾期之日起.拆遷人應當付給被拆遷人臨時安置費，第二十五條，臨時安置費 搬家補助費.一次性停產(chǎn)停業(yè)補助費的標準 市房屋拆遷主管部門可以根據(jù)實際情況及時進行調(diào)整.報市人民政府批準后執(zhí)行,