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?？谑蟹揽睾吞幹眠`法建筑若干規(guī)定 2015年4月16日?？谑械谑鍖萌嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議通過，2015年5月27日海南省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議批準(zhǔn) 2015年5月29日?？谑械谑鍖萌嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)公告第32號(hào)公布 自2015年8月1日起施行.公告,第32號(hào).關(guān)于批準(zhǔn)，?？谑蟹揽睾吞幹眠`法建筑若干規(guī)定.的決定、2015年5月27日海南省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議通過、?？谑械谑鍖萌嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議通過的,海口市防控和處置違法建筑若干規(guī)定、已由海南省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議于2015年5月27日批準(zhǔn)?，F(xiàn)予公布，自2015年8月1日起施行.?？谑腥嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)、2015年5月29日.海南省第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議決定，批準(zhǔn)?？谑腥嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)報(bào)審的 海口市防控和處置違法建筑若干規(guī)定。由海口市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公布施行 第一條、為了規(guī)范對(duì)違法建筑的防控和處置工作、保障城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實(shí)施.維護(hù)社會(huì)公共利益、根據(jù),中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.和。海南省查處違法建筑若干規(guī)定、等有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定、結(jié)合本市實(shí)際.制定本規(guī)定。第二條，本市行政區(qū)域內(nèi)防控和處置違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律，法規(guī)的違法建筑,適用本規(guī)定 違反土地管理，水利.交通運(yùn)輸?shù)确?法規(guī)的違法建筑，由土地等有關(guān)部門依照土地管理等法律、法規(guī)的規(guī)定防控和處置，第三條、本規(guī)定所稱違法建筑,是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。或者未按照規(guī)劃許可內(nèi)容建設(shè)的建筑物.構(gòu)筑物及設(shè)施,包括城鎮(zhèn)違法建筑和鄉(xiāng)村違法建筑，城鎮(zhèn)違法建筑是指本市主城區(qū)。主城區(qū)以外的鎮(zhèn)以及特定地區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑。鄉(xiāng)村違法建筑是指本市主城區(qū)以外的村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑 前款所稱特定地區(qū).是指國(guó)有農(nóng)。林，場(chǎng)、依法確定的重點(diǎn)景區(qū),沿海重點(diǎn)區(qū)域,經(jīng)國(guó)家、省或者市人民政府批準(zhǔn)設(shè)置的旅游度假區(qū)，開發(fā)區(qū) 產(chǎn)業(yè)園區(qū).成片開發(fā)區(qū)域。以及省或者市人民政府確定的其他區(qū)域。第四條,防控和處置違法建筑 應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。屬地管理、防控為主.依法處置,綜合治理的原則，第五條、市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市行政區(qū)域內(nèi)防控和處置違法建筑工作.區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)本轄區(qū)內(nèi)防控和處置違法建筑工作 特定地區(qū)管理機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助防控和處置城鎮(zhèn)違法建筑。主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府、負(fù)責(zé)防控和處置鄉(xiāng)村違法建筑.市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全防控和處置違法建筑工作責(zé)任制，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制和行政問責(zé)制，并根據(jù)實(shí)際需要組織聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)、第六條、市、區(qū)城市管理綜合執(zhí)法部門.以下簡(jiǎn)稱市，區(qū)城管執(zhí)法部門。按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)防控和處置城鎮(zhèn)違法建筑、規(guī)劃。土地.住建部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé),建立本部門防控和處置違法建筑的機(jī)制，配合城管執(zhí)法部門，主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府開展工作 規(guī)劃部門負(fù)責(zé)協(xié)助認(rèn)定違法建筑,土地部門負(fù)責(zé)協(xié)助查處基于違法用地進(jìn)行建設(shè)的行為 住建部門負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工許可審批后和竣工驗(yàn)收前的監(jiān)督管理 防控商品混凝土生產(chǎn)銷售企業(yè)為違法建筑供應(yīng)混凝土，協(xié)助核實(shí)違法建筑施工報(bào)建情況、不得為違法建筑辦理房產(chǎn)登記等手續(xù)，公安,安監(jiān),工商、財(cái)政，水務(wù)。科工信、衛(wèi)生，環(huán)保，食品藥品監(jiān)管、消防,文化廣電、司法行政以及行政監(jiān)察等部門按照各自職責(zé)協(xié)助實(shí)施本規(guī)定。第七條，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)。采取有效措施解決居.村。民基于生活的合理住房需求 規(guī)劃、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的宣傳工作 健全城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可的實(shí)施和執(zhí)法機(jī)制、完善城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,實(shí)施與管理 第八條。任何單位.個(gè)人都有權(quán)舉報(bào)違法建筑、市,區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立和完善違法建筑舉報(bào)制度 向社會(huì)公布統(tǒng)一的舉報(bào)電話，電子郵箱和網(wǎng)站,利用信息平臺(tái)接受社會(huì)公眾的舉報(bào)，城管執(zhí)法部門，主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)及時(shí)調(diào)查處理、及時(shí)將處理情況反饋舉報(bào)人。并為舉報(bào)人保密。舉報(bào)經(jīng)查證屬實(shí)的。對(duì)舉報(bào)人給予獎(jiǎng)勵(lì) 第九條，區(qū)人民政府建立違法建筑防控巡查和報(bào)告制度，城管執(zhí)法部門和主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立防控違法建筑地段責(zé)任制和日常巡查制度 實(shí)行網(wǎng)格化監(jiān)控管理 明確責(zé)任主體 責(zé)任區(qū)域,巡查時(shí)段。巡查重點(diǎn)及相應(yīng)的具體措施 及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法建筑并依法予以查處、第十條,街道辦事處.居.村，民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法建筑的 應(yīng)當(dāng)及時(shí)向城管執(zhí)法部門或者主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府報(bào)告、并協(xié)助防控和處置違法建筑 第十一條、市 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立違法建筑信息共享機(jī)制,利用違法建筑監(jiān)控系統(tǒng)，城市網(wǎng)格化管理信息系統(tǒng)、城市管理視頻監(jiān)控.衛(wèi)星遙感監(jiān)測(cè)、電子政務(wù)網(wǎng)絡(luò).城市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)等技術(shù)手段和信息資源 實(shí)現(xiàn)部門之間的信息互通共享、城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)將立案的違法建筑及查處情況在本部門網(wǎng)站上公布.規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃許可信息。在放線.驗(yàn)線和規(guī)劃核實(shí)等日常規(guī)劃管理工作中發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為的,應(yīng)當(dāng)于三個(gè)工作日內(nèi)函告城管執(zhí)法部門.住建部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布施工許可項(xiàng)目,發(fā)現(xiàn)不按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工的行為.應(yīng)當(dāng)于三個(gè)工作日內(nèi)函告城管執(zhí)法部門、城管執(zhí)法部門需要查詢，復(fù)制與違法建筑有關(guān)的資料的 相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)償提供,在防控和處置違法建筑工作中需要相關(guān)職能部門提供專業(yè)認(rèn)定意見的 相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)自收到協(xié)助函件之日起七個(gè)工作日內(nèi)出具明確的專業(yè)認(rèn)定意見并附相關(guān)依據(jù),情況復(fù)雜不能按時(shí)提供的、相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)以書面形式說(shuō)明理由并明確答復(fù)期限，第十二條 下列部門和單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助防控和處置違法建筑、一，工商，衛(wèi)生,食品藥品監(jiān)管，文化廣電，公安、消防等部門核發(fā)有關(guān)證照時(shí) 對(duì)無(wú)法提供有關(guān)建筑物.構(gòu)筑物合法證明的，不得核發(fā)有關(guān)證照。二.供水.供電、供氣,生產(chǎn)銷售商品混凝土等企業(yè)接到城管執(zhí)法部門要求協(xié)助防控和處置違法建筑的書面通知之日起，不得向未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的在建項(xiàng)目供水 供電，供氣或者供應(yīng)商品混凝土.三.建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位不得為未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目出具正式的設(shè)計(jì)施工圖紙。四 建筑施工單位不得承建未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目,第十三條.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)于建設(shè)工程放線前、在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置符合規(guī)劃部門要求的規(guī)劃公示牌 公示牌應(yīng)當(dāng)載明該建設(shè)工程的許可證編號(hào).建設(shè)項(xiàng)目名稱 建設(shè)單位名稱、建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃強(qiáng)制性指標(biāo)等內(nèi)容。凡施工現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌的,城管執(zhí)法部門和主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)防控和查處機(jī)制 第十四條 對(duì)于正在建設(shè)的城鎮(zhèn)違法建筑。城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令建設(shè)單位或者個(gè)人停止建設(shè),建設(shè)單位或者個(gè)人拒不停止建設(shè)的、城管執(zhí)法部門可以依法采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施等措施，城管執(zhí)法部門查封施工現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)施時(shí)。應(yīng)當(dāng)通知違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人清理有關(guān)工具.物品.建設(shè)單位或者個(gè)人拒不清理的，可以一并查封有關(guān)工具。物品、建設(shè)單位或者個(gè)人仍然繼續(xù)建設(shè)的,可以依法采取拆除繼續(xù)加建部分等措施及時(shí)制止違法建設(shè)行為。第十五條、城鎮(zhèn)違法建筑有下列情形之一、可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的.城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè) 限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。一、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證.但已取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查文件、且建設(shè)內(nèi)容符合或者采取局部拆除等整改措施后符合審查文件要求的，二、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，采取局部拆除或者改建等整改措施后能夠符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求的、屬于前款第、一,項(xiàng)情形的、建設(shè)單位或者個(gè)人接受處罰后按照控制性詳細(xì)規(guī)劃要求和規(guī)劃條件補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，第十六條 城鎮(zhèn)違法建筑有下列情形之一，無(wú)法采取改正措施消除規(guī)劃實(shí)施影響的.由城管執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè) 限期拆除 不能拆除的。沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款,一。已經(jīng)構(gòu)成改變城市規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì)的 二.侵占城市水源地或者對(duì)城市水源地構(gòu)成污染威脅的.三 侵占現(xiàn)有的或者城市規(guī)劃確定保留的城市公共綠地、文物保護(hù)區(qū).市政基礎(chǔ)用地和其他公共活動(dòng)場(chǎng)所的.四 對(duì)城市風(fēng)景旅游區(qū)的環(huán)境構(gòu)成直接影響的。五。侵占經(jīng)城市規(guī)劃確定的城市道路控制紅線或者直接影響城市道路交通的 六。對(duì)機(jī)場(chǎng),鐵路的正常運(yùn)行構(gòu)成直接影響的。七。對(duì)城市電訊廣播通道構(gòu)成直接影響的。八 對(duì)城市消防安全。防洪防汛等構(gòu)成直接影響的，九 侵占城市高壓供電走廊或者壓占城市地下管線的，十、在近期建設(shè)規(guī)劃確定的控制區(qū)范圍和市.區(qū)人民政府確定的舊城改建區(qū)域內(nèi)擅自進(jìn)行建設(shè)的.十一、有其他違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的情況、后果嚴(yán)重、不拆除難以補(bǔ)救的.沒收的建筑實(shí)物或者違法收入由財(cái)政等部門依法處理、第十七條 城鎮(zhèn)違法建筑有下列情形之一的。屬于本規(guī)定第十六條所稱不能拆除的城鎮(zhèn)違法建筑 一.部分拆除影響建筑物 構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物 構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全的,二?，F(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無(wú)法實(shí)施拆除的.三,拆除將對(duì)公共利益造成重大損害或者其他嚴(yán)重后果的、城管執(zhí)法部門在認(rèn)定不能拆除的城鎮(zhèn)違法建筑時(shí)、應(yīng)當(dāng)會(huì)同規(guī)劃 土地.住建等部門組織專家進(jìn)行論證 并委托有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位或者建設(shè)工程質(zhì)量鑒定單位進(jìn)行鑒定 案情重大。復(fù)雜的 還應(yīng)當(dāng)征求該違法建筑所在地的區(qū)人民政府的意見,第十八條，城管執(zhí)法部門作出強(qiáng)制拆除違法建筑決定前.應(yīng)當(dāng)事先催告建設(shè)單位或者個(gè)人履行限期拆除義務(wù) 經(jīng)催告 建設(shè)單位或者個(gè)人逾期仍不履行限期拆除義務(wù).且無(wú)正當(dāng)理由的。城管執(zhí)法部門可以作出強(qiáng)制拆除違法建筑決定、第十九條,對(duì)城鎮(zhèn)違法建筑依法需要強(qiáng)制拆除的,城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)向市或者區(qū)人民政府報(bào)告 由市或者區(qū)人民政府組織強(qiáng)制拆除,城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)提前五個(gè)工作日在現(xiàn)場(chǎng)予以公告 告知實(shí)施強(qiáng)制拆除的時(shí)間 相關(guān)依據(jù),當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)等,依法強(qiáng)制拆除城鎮(zhèn)違法建筑時(shí)，違法建筑所在地的街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府,居.村,民委員會(huì)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。城管執(zhí)法部門實(shí)施強(qiáng)制拆除,應(yīng)當(dāng)對(duì)違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)依法予以保護(hù)，第二十條。城鎮(zhèn)違法建筑自行拆除后.違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng),逾期未清理的.由城管執(zhí)法部門責(zé)令限期清理。逾期仍未清理的.由城管執(zhí)法部門代履行或者委托沒有利害關(guān)系的第三人代履行、費(fèi)用按照清理成本合理確定，由違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人承擔(dān) 并處二千元以上二萬(wàn)元以下的罰款.建筑垃圾造成嚴(yán)重環(huán)境污染或者嚴(yán)重堵塞交通等后果的。對(duì)建設(shè)單位處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款,第二十一條 主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)或者已經(jīng)建成的鄉(xiāng)村違法建筑后。應(yīng)當(dāng)立即書面責(zé)令正在建設(shè)的違法建筑停止建設(shè)。并作出如下處理，一。未取得規(guī)劃許可但符合村莊規(guī)劃的、責(zé)令補(bǔ)辦有關(guān)規(guī)劃手續(xù) 不符合村莊規(guī)劃的。責(zé)令限期改正，逾期不改正的,限期拆除 二、已經(jīng)取得規(guī)劃許可 但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的。責(zé)令限期改正,逾期不改正的 限期拆除、鄉(xiāng)村違法建筑當(dāng)事人逾期不拆除的、由主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府組織拆除、違法建筑所在地的村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以配合,第二十二條.本規(guī)定施行前居.村、民基于生活的合理需求建設(shè)的住所以及其他特殊情形的違法建筑,可以暫緩拆除,暫緩拆除的具體條件和辦法由市人民政府另行制定并向社會(huì)公布。第二十三條 違法建筑無(wú)法確定建設(shè)單位或者個(gè)人的.城管執(zhí)法部門或者主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)通過在該違法建筑顯著位置張貼公告并且在本地主要報(bào)刊。本部門網(wǎng)站發(fā)布公告等形式督促建設(shè)單位或者個(gè)人依法接受處理、公告期不得少于十五日,公告期滿，仍無(wú)法確定建設(shè)單位或者個(gè)人的、由城管執(zhí)法部門或者主城區(qū)以外的鎮(zhèn)人民政府向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后將違法建筑依照法律規(guī)定的程序予以拆除或者沒收 第二十四條，違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人或者其他相關(guān)人員有下列情形之一的.由公安機(jī)關(guān)依法查處、一,隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣或者損毀執(zhí)法部門依法查封的財(cái)物的。二、阻礙或者組織 策劃,教唆、煽動(dòng)群眾阻礙執(zhí)法部門依法查處。查封.強(qiáng)制拆除違法建筑的 三，其他妨礙執(zhí)法人員依法執(zhí)行公務(wù)的、第二十五條、城管執(zhí)法部門在違法建筑處置結(jié)束后,應(yīng)當(dāng)將違法情節(jié)嚴(yán)重或者造成惡劣影響的違法建筑建設(shè)單位或者個(gè)人名單通過報(bào)紙、廣播電視,網(wǎng)站等向社會(huì)公開，第二十六條。供水.供電,供氣，生產(chǎn)銷售商品混凝土等企業(yè)違反本規(guī)定第十二條第,二、項(xiàng)規(guī)定對(duì)違法在建項(xiàng)目提供服務(wù)或者商品的，由城管執(zhí)法部門責(zé)令停止提供服務(wù)或者商品 沒收違法所得、拒不停止提供服務(wù)或者商品的,處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款.建設(shè)工程設(shè)計(jì) 施工單位違反本規(guī)定第十二條第 三、四.項(xiàng)規(guī)定對(duì)違法建設(shè)項(xiàng)目提供服務(wù)或者施工的,由城管執(zhí)法部門責(zé)令停止服務(wù)或者施工.沒收違法所得 拒不停止服務(wù)或者施工的,處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款、第二十七條 區(qū)、鎮(zhèn)人民政府在防控和處置違法建筑中.不履行管理職責(zé)或者組織不力的，由上級(jí)人民政府對(duì)其主要負(fù)責(zé)人予以問責(zé) 區(qū).鎮(zhèn)人民政府 街道辦事處,特定地區(qū)管理機(jī)構(gòu)和城管執(zhí)法，規(guī)劃 土地 住建等部門.以及其他負(fù)有協(xié)助防控和處置違法建筑職責(zé)的部門及工作人員在防控和處置違法建筑工作中.未履行規(guī)定職責(zé)或者濫用職權(quán)，玩忽職守。徇私舞弊的 由相關(guān)主管部門或者行政監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正.通報(bào)批評(píng)、對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分、構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任 第二十八條、本規(guī)定所稱建設(shè)工程造價(jià)。是指存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃事實(shí)的建筑物,構(gòu)筑物單體造價(jià),已經(jīng)完成竣工結(jié)算的違法建筑。建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)以竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算、尚未完成竣工結(jié)算的違法建筑?？梢愿鶕?jù)工程已完工部分的施工合同價(jià)計(jì)算 未依法簽訂施工合同或者當(dāng)事人提供的施工合同價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的、由有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,本規(guī)定所稱違法收入,按照違法建筑查處時(shí)當(dāng)?shù)叵喈?dāng)?shù)燃?jí)商品房?jī)r(jià)格確定、商品房?jī)r(jià)格由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，不能以商品房?jī)r(jià)格計(jì)算的.按照違法建筑工程造價(jià)確定，第二十九條 本規(guī)定的具體應(yīng)用問題由市人民政府負(fù)責(zé)解釋、第三十條，本規(guī)定自2015年8月1日起施行，