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第二章。征收決定第八條、為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要.有下列情形之一、確需征收房屋的.由人民政府作出房屋征收決定、一 國防和外交的需要.二，由政府組織實(shí)施的能源。交通 水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。三.由政府組織實(shí)施的科技、教育 文化,衛(wèi)生.體育。環(huán)境和資源保護(hù) 防災(zāi)減災(zāi) 文物保護(hù)、社會(huì)福利，市政公用等公共事業(yè)的需要、四 由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要，五.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中.基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要 六。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要.第九條。依照第八條規(guī)定、確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)、應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,土地利用總體規(guī)劃.城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃.保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建、應(yīng)當(dāng)納入市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，市房屋征收部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃.土地利用總體規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃編制本市年度房屋征收計(jì)劃。報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施、第十條 人民政府做出房屋征收決定,應(yīng)當(dāng)具備下列條件、一、屬于第八條第一，二，三，四項(xiàng)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門出具的項(xiàng)目建議書批復(fù).屬于第八條第五項(xiàng)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門出具的該項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明.二。規(guī)劃部門出具的征收項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃意見,并提供經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目用地紅線圖.需要回遷安置的，應(yīng)當(dāng)明確安置用房區(qū)域,三,國土部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃證明 并完成地籍調(diào)查。繪制宗地圖、四.房屋征收部門出具的征收項(xiàng)目符合第八條規(guī)定的證明材料和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告.五，銀行出具的征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金足額到位證明 六.符合程序的征收補(bǔ)償方案，第十一條.住建 國土部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi).向房屋征收部門提供房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估所需被征收范圍及其鄰近周邊地域的房地產(chǎn)交易案例，相關(guān)房產(chǎn)檔案信息和土地登記卡，宗地圖等土地登記資料.第十二條,房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋實(shí)施調(diào)查登記和預(yù)評(píng)估 被征收人,同住人及承租人應(yīng)當(dāng)予以配合，調(diào)查登記內(nèi)容包括、一 被征收人基本情況，二 征收范圍內(nèi)房屋的地址，權(quán)屬.用途.結(jié)構(gòu)，建筑面積等情況,三、征收范圍內(nèi)房屋土地權(quán)屬.用途 面積等情況。四、被征收房屋裝飾裝修，附屬設(shè)施.附屬物情況 五.無證建筑和臨時(shí)建筑等情況,六。被征收房屋出租.抵押、查封情況,七,被征收人擬選擇的補(bǔ)償方式、八，因房屋征收造成停產(chǎn)，停業(yè)損失等情況。九,被征收人是否符合住房保障條件的情況,十。其他需要調(diào)查登記的情況,調(diào)查登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布.被征收人對(duì)公布的調(diào)查登記結(jié)果有異議的 房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。并將核實(shí)后的結(jié)果向被征收人公布。第十三條，對(duì)已登記的被征收房屋的性質(zhì)。用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn),房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外 以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)、被征收人對(duì)被征收房屋的性質(zhì) 用途和建筑面積有異議的、可以通過房屋征收部門向規(guī)劃.住建部門書面提出認(rèn)定申請(qǐng).規(guī)劃、住建部門自接到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi),按照各自職責(zé)作出書面認(rèn)定、第十四條、規(guī)劃.國土、城管等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的日常監(jiān)督管理、對(duì)違法占用土地和違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的 依法予以處理 房屋征收部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和占地、報(bào)請(qǐng)市人民政府組織國土，規(guī)劃,城管等相關(guān)部門依據(jù)各自職能進(jìn)行調(diào)查 認(rèn)定和處理,對(duì)認(rèn)定為合法建筑的和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，并在征收范圍內(nèi)予以公布 第十五條.房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容，一，征收范圍，補(bǔ)償方式，二,征收范圍內(nèi)選取的,標(biāo)本房屋.市場(chǎng)預(yù)評(píng)估價(jià)格,三,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖.戶型圖及交房條件等情況,四。過渡方式。過渡期限。獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助方式和標(biāo)準(zhǔn) 五、停產(chǎn)停業(yè)損失確定方法,六。簽約期限。七.其他應(yīng)該納入征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容。第十六條、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將擬定的房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)本級(jí)人民政府,由政府組織發(fā)改。國土，規(guī)劃,住建。財(cái)政，國資委等有關(guān)部門及專家進(jìn)行論證 國資委管理的企業(yè)在房屋征收補(bǔ)償方案論證前應(yīng)按照規(guī)定的程序 將征收范圍內(nèi)所涉及的企業(yè)處置意見報(bào)市政府審批.并做好企業(yè)搬遷動(dòng)員和處置工作、新華，運(yùn)河區(qū)房屋征收部門在房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)政府論證前，應(yīng)先報(bào)市房屋征收部門綜合平衡。第十七條。房屋征收補(bǔ)償方案經(jīng)論證后。應(yīng)當(dāng)在房屋征收部門網(wǎng)站及征收區(qū)域公開征詢公眾意見 征詢意見期限不得少于30日.人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況。根據(jù)公眾意見修改情況及時(shí)公布，第十八條.因舊城區(qū)改建需要征收房屋、半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合。條例 和本辦法規(guī)定的.人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表,公眾代表 房屋征收部門等參加的聽證會(huì) 并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案，第十九條,人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收工作準(zhǔn)備情況和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況對(duì)征收項(xiàng)目作出是否實(shí)施的決定。人民政府作出房屋征收決定應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告、市區(qū)房屋征收決定涉及被征收人150戶以上的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定,第二十條.房屋征收部門制定房屋征收補(bǔ)償方案前。應(yīng)從征收范圍內(nèi)按照房屋的區(qū)位。用途、結(jié)構(gòu),新舊程度。建筑類型等因素、分別選取若干,標(biāo)本房屋。采用3個(gè)以上,奇數(shù)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)參與的中位價(jià)中標(biāo)方式、進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)評(píng)估 確定被征收區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)總值 評(píng)估費(fèi)用由房屋征收部門支付、第二十一條，作出房屋征收決定前。財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償費(fèi)用和經(jīng)財(cái)政部門評(píng)審的征收工作費(fèi)用.足額撥付到房屋征收部門設(shè)立的征收補(bǔ)償資金存儲(chǔ)專門賬戶和征收工作費(fèi)用賬戶,?？顚Ｓ?市財(cái)政部門和市審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收費(fèi)用的籌措與使用監(jiān)管、具體監(jiān)管辦法由市財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門另行制定,第二十二條 房屋征收范圍公布之日起。房屋征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為、違反規(guī)定實(shí)施的 對(duì)不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用部分不予補(bǔ)償，一，新建.改建、擴(kuò)建房屋。二,改變房屋或土地用途。三。分割轉(zhuǎn)讓房屋、分戶 戶口遷入,四。辦理以被征收房屋為注冊(cè)地的工商注冊(cè)和稅務(wù)登記，五 房屋租賃、六.其它不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)。以書面形式通知規(guī)劃、國土、住建。公安 工商。稅務(wù)等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù),暫停辦理的通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限 暫停期限最長不得超過1年.第二十三條.新華 運(yùn)河區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在本級(jí)人民政府作出房屋征收決定之日起7日內(nèi)，將房屋征收決定及房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)市房屋征收部門備案，