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、第四章.建設工程規(guī)劃管理，第四十條.在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物.構筑物,道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證 申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,應當提交建設用地規(guī)劃許可證 建設用地批準手續(xù)和建設工程設計方案等材料，需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目.還應當提交修建性詳細規(guī)劃、對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當自受理之日起二十日內審查完畢，對符合建設用地規(guī)劃許可內容以及規(guī)劃條件要求的 核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。對不符合的,出具建筑設計方案修改通知書或者管網綜合規(guī)劃設計修改通知書 建設單位或者個人修改后重新申報建設工程規(guī)劃許可證.不需要使用專有土地的道路 地下管線,架空線路和其他構筑物，經土地使用權人同意?？刹惶峤皇褂猛恋氐挠嘘P證明文件，第四十一條，建設工程規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起兩年內、建設項目未依法取得施工許可證的，建設工程規(guī)劃許可證自行失效。第四十二條,對涉及歷史建筑.歷史文化街區(qū).歷史文化名鎮(zhèn)。村.及其他歷史、自然、文化遺產保護的建設工程.重要地塊的建設工程以及對周圍環(huán)境 景觀可能產生重大影響的建設工程等 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證前，應當對建設項目的修建性詳細規(guī)劃草案.建設工程設計方案的總平面圖草案 有特殊規(guī)劃要求的建筑單體設計方案和文字說明在現場.政府網站或者指定展示場所依法予以公示.公示時間不得少于七日。必要時 可以采取論證會，聽證會等形式征求利害關系人和公眾的意見，第四十三條、經審定的修建性詳細規(guī)劃,建設工程設計方案應當作為建設工程規(guī)劃許可證的附件 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當將審定的修建性詳細規(guī)劃，建設工程設計方案的總平面圖和有特殊規(guī)劃要求的建筑單體設計方案 自審定之日起二十日內依法在政府網站予以公布,涉及保密內容的除外.第四十四條，新建,擴建。改建的建筑物之間.新建。擴建。改建的建筑物與原有建筑物之間的建筑間距.應當符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定和國家標準 技術規(guī)范 第四十五條,沿用地界線布置的建筑物.構筑物退讓地界的距離應當符合有關法律。法規(guī)的規(guī)定和國家標準 技術規(guī)范.第四十六條，新建，擴建,改建建筑物，構筑物毗鄰各類規(guī)劃控制線的 應當按照法律,法規(guī)和國家標準，技術規(guī)范的規(guī)定退讓規(guī)劃控制線 建筑物,構筑物需同時退讓各類規(guī)劃控制線的，應當以其中最大退讓距離為準,第四十七條，毗鄰機場.雷達站。地震臺,站。中心、氣象臺,站,廣播電臺。電視臺和通訊設施的新建、擴建。改建建設工程。應當在凈空、視距。傳輸,抗干擾等方面符合其專業(yè)控制要求,第四十八條.新建、改建,擴建道路，橋梁,隧道和管線等市政公用工程應當統一規(guī)劃，同步實施,第四十九條、地下空間的開發(fā)利用應當符合城市地下空間開發(fā)利用規(guī)劃.附著地面建筑進行地下工程建設的。應當隨地面建筑一并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)，地上建筑物附屬的地下建筑物,構筑物建設范圍不得超出其用地界線，并依法退讓各類規(guī)劃控制線 但人防工程等防災救災工程有特殊要求的除外。獨立開發(fā)的地下交通。商業(yè),倉儲。能源 通訊,管線，人防工程等設施應當持有關批準文件 技術資料.依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)，第五十條，單獨建設建筑小品。城市雕塑的.建設單位應當持土地使用權證書 現狀地形圖,施工圖以及有關部門的批準文件等材料,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，第五十一條。分期建設的工程項目 建設單位應當提供分期建設計劃,經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準后 可以分期申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,分期建設的工程項目應當同步配套建設相應的基礎設施和公共服務設施 第五十二條 在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的 建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時建設工程規(guī)劃許可證，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理之日起十日內審查完畢.臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通，市容 安全等的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準 臨時建設工程規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起滿六個月未開工的自行失效.臨時建，構.筑物批準使用期限不得超過兩年,確需延期的,應當在有效期限屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，經審查同意后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門重新核發(fā)臨時建設工程規(guī)劃許可證 延期限于一次.延長期限不超過兩年、臨時建,構、筑物批準的使用期滿,或者因實施城鄉(xiāng)規(guī)劃需要拆除的、使用人應當自行拆除、經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準建設的臨時建筑物。構筑物不得轉讓、出租.抵押或者擅自改變使用性質、第五十三條,在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物，構筑物,道路,管線和其他工程建設的，應當按照建設工程規(guī)劃許可及其附件。附圖的內容進行建設，確需變更的 建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請、變更內容不符合規(guī)劃條件的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準.變更內容涉及建設工程設計方案總平面圖修改的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當將建設工程設計方案的總平面圖的修改方案及原因在現場予以公示,并應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見、公示時間不得少于七日。因修改給利害關系人合法權益造成損失的，應當依法給予補償 第五十四條,建設工程設計單位進行建設工程設計時應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件進行設計,第五十五條 建設單位在建設項目的工程放線前 應當在施工現場醒目位置設置建設工程規(guī)劃公示牌，公示牌須載明以下內容,一,建設工程規(guī)劃許可證編號及其發(fā)證機關名稱,二 建設項目名稱,建設規(guī)模以及主要指標。三。建設單位及其負責人 四 建設工程設計方案的總平面圖和立面效果圖,五。投訴、舉報受理途徑和單位,六。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求的其他內容，在建設工程竣工規(guī)劃核實前.建設單位應當保持公示牌及其內容的完整 第五十六條 建設工程開工前，建設單位或者個人應當委托具有相應資質的測繪單位進行定位。放線.測繪單位應當按照建設工程規(guī)劃許可證的要求實地放線,出具真實的竣工規(guī)劃測量報告以及附圖，定位、放線后建設單位或者個人應當持書面申請.定位,放線測量報告等相關材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請驗線，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自接到書面申請之日起五日內現場核驗放線情況、第五十七條、建設工程竣工驗收前，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交書面申請、建設工程竣工測繪圖等相關材料辦理規(guī)劃核實手續(xù)。在建工程發(fā)生轉讓的，建設單位或者個人還需提供國有土地使用權轉讓合同,土地主管部門核發(fā)的變更后的土地使用權證書和建設開發(fā)主管部門的意見辦理規(guī)劃核實手續(xù) 原有建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證繼續(xù)有效,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理規(guī)劃核實申請之日起十日內，根據規(guī)劃條件。建設工程規(guī)劃許可證的要求和監(jiān)督檢查情況進行核實。對符合要求的.出具建設工程竣工規(guī)劃核實通知書.對不符合要求的 出具整改通知書、建設單位或者個人按照整改通知書的要求整改完畢后.重新申請辦理規(guī)劃核實手續(xù) 建設工程未經核實或者未通過規(guī)劃核實的、建設單位不得組織竣工驗收.產權登記機關不予辦理產權登記手續(xù) 第五十八條 建設單位應當在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料，需報送的竣工資料包括建設工程的批準文件,建設工程竣工總平面圖,單位工程各層平面圖，立面圖.剖面圖、設備管線圖,基礎圖和依法應當提供的其他圖紙、第五十九條。有關機構在依法處置未附有規(guī)劃條件的國有土地使用權或者未經規(guī)劃核實的建設項目前應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門了解有關規(guī)劃情況，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當予以配合,