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4,建筑工程規(guī)劃管理,4,1。建筑間距與高度控制4 1.1。建筑間距除應滿足本章規(guī)定外.還應符合消防 衛(wèi)生.環(huán)保,工程管線埋設和建筑保護等方面的要求。4.1、2 本規(guī)定所列建筑間距為居住建筑間距.4 1.3 居住建筑應綜合考慮采光 通風 消防,防災.管線埋設.視覺衛(wèi)生等要求確定，4 1.4,中心城區(qū)劃分為老城區(qū)和新城區(qū)進行建筑規(guī)劃控制.古城堤街 河山支渠，東湖路.西湖路圍合的區(qū)域為老城區(qū) 其它地段為新城區(qū)。4.1。5,居住建筑間距.按下列要求確定，一，建筑高度24米以下.含24米,下同.的居住建筑之間的間距為.1.縱墻面與縱墻面的間距，老城區(qū)內不少于南面建筑高度的0,9倍，新城區(qū)內不少于南面建筑高度的1,1倍,并應符合建筑設計防火規(guī)范的間距要求 2 縱墻面與山墻面的間距,老城區(qū)內不少于10米，新城區(qū)內不少于12米。3,山墻面與山墻面的間距，不少于6米.二、建筑高度24米以上,不含24米 下同。的居住建筑之間的間距為 1,縱墻面與縱墻面的間距。其中24米以下部分間距按前項第1目計算.24米以上部分按不少于所增加建筑高度的0，3倍進行遞加計算。不足26米時。按26米計算、其最大間距.在老城區(qū)內可以不超過40米，在新城區(qū)內可以不超過45米。2，縱墻面與山墻面的間距?？v墻面在南面時 不少于20米.其余情況下不少于18米,3 山墻面與山墻面的間距 不宜小于13米、4,點式建筑的間距,按建筑之間的南北向重疊面進行計算.無重疊面時最近點距離不少于15米,重疊面小于12米時，間距不少于18米.重疊面大于12米時，按本項第1目計算,三.建筑高度24米以上的居住建筑與建筑高度24米以下的居住建筑之間的間距為、1.建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其南側的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款第 一，項第1目計算，與其北側的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款，二,項第1目計算.2。建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其北側的建筑高度24米以下建筑山墻面之間間距不少于18米,3,建筑高度24米以上的建筑山墻面與建筑高度14米以下建筑山墻面的間距不宜小于13米、在老城區(qū)。新城區(qū)內臨城市主，次干道.根據(jù)城市規(guī)劃用地條件及城市空間景觀要求布置的建筑與周邊現(xiàn)有的永久性建筑之間間距按前款執(zhí)行確有困難的.其間距可適當縮小、但不得少于應退間距的50、并應符合建筑設計防火規(guī)范的間距要求。4，1，6。非居住建筑之間的間距.可按上述規(guī)定的間距適當減少、但減少幅度不得超過20。并應符合建筑設計防火規(guī)范的間距要求 4,1，7,居住建筑與其南側非居住建筑的間距、按本規(guī)定第4,2,5條規(guī)定確定。與其北、東 西側非居住建筑的間距,可按本規(guī)定第4，1、5條的規(guī)定適當減少 但減少幅度不得超過20 并應符合建筑設計防火規(guī)范的間距要求、4,1 8 建筑間距按以下規(guī)定計算 一 建筑間距按相鄰建筑外墻軸線間距計算 二、建筑縱墻面外挑陽臺,梯平臺，走廊及凸出輔助設施部分的累加長度超過縱墻面長度二分之一的、其間距以最大外凸部分或外凸部分軸線的垂直投影線計算 三,建筑山墻設置外挑陽臺的、建筑間距按陽臺外軸線的垂直投影線計算,四，建筑山墻若開有臥室窗 則按建筑縱墻計算建筑間距,建筑間距按前款規(guī)定仍無法確定的,由城市規(guī)劃行政主管部門結合實際情況確定.4。1.9，非平行布置建筑之間的建筑間距.按建筑之間的平均距離計算 非平行布置的建筑之間最近點的距離應不少于標準間距的0,7倍.并應符合建筑設計防火規(guī)范的間距要求.非平行布置建筑之間的角度超過600的，則按建筑縱墻面對山墻面的規(guī)定計算建筑間距，4,1 10、在文物保護建筑四周建設控制地帶內新建。改建建筑物.其間距和高度應符合文物保護的有關規(guī)定，4，1.11 平屋頂建筑物高度從建筑物室外地坪標高計算至女兒墻頂，屋頂如有面積大于標準層面積10,的附屬建筑物，則算至附屬建筑屋頂高度，坡屋頂建筑物高度.當坡度小于等于350時 算至檐口,大于350時 屋脊線平行于相關建筑主要朝向軸線或平行道路中心線的算至屋脊線，垂直于相關建筑主朝向軸線或垂直于道路中心線的算至山墻斜坡中點高度.4，1,12，在國家氣象站四周建設控制范圍內新建、改建建。構.筑物,其間距和高度應符合.氣象法，及氣象探測環(huán)境保護的有關規(guī)定,