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4，建筑工程規(guī)劃管理、4,1 建筑間距與高度控制4.1.1 建筑間距除應(yīng)滿足本章規(guī)定外 還應(yīng)符合消防 衛(wèi)生 環(huán)保 工程管線埋設(shè)和建筑保護等方面的要求。4，1.2。本規(guī)定所列建筑間距為居住建筑間距、4，1、3，居住建筑應(yīng)綜合考慮采光，通風，消防，防災(zāi).管線埋設(shè) 視覺衛(wèi)生等要求確定,4，1,4，中心城區(qū)劃分為老城區(qū)和新城區(qū)進行建筑規(guī)劃控制.古城堤街，河山支渠。東湖路.西湖路圍合的區(qū)域為老城區(qū)。其它地段為新城區(qū) 4。1、5，居住建筑間距 按下列要求確定,一。建筑高度24米以下、含24米，下同、的居住建筑之間的間距為.1、縱墻面與縱墻面的間距 老城區(qū)內(nèi)不少于南面建筑高度的0,9倍。新城區(qū)內(nèi)不少于南面建筑高度的1。1倍，并應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的間距要求.2 縱墻面與山墻面的間距。老城區(qū)內(nèi)不少于10米.新城區(qū)內(nèi)不少于12米、3 山墻面與山墻面的間距,不少于6米。二、建筑高度24米以上,不含24米，下同，的居住建筑之間的間距為。1.縱墻面與縱墻面的間距.其中24米以下部分間距按前項第1目計算，24米以上部分按不少于所增加建筑高度的0 3倍進行遞加計算.不足26米時。按26米計算.其最大間距。在老城區(qū)內(nèi)可以不超過40米.在新城區(qū)內(nèi)可以不超過45米、2,縱墻面與山墻面的間距、縱墻面在南面時,不少于20米、其余情況下不少于18米 3,山墻面與山墻面的間距。不宜小于13米，4 點式建筑的間距。按建筑之間的南北向重疊面進行計算。無重疊面時最近點距離不少于15米、重疊面小于12米時，間距不少于18米。重疊面大于12米時.按本項第1目計算,三，建筑高度24米以上的居住建筑與建筑高度24米以下的居住建筑之間的間距為.1。建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其南側(cè)的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款第。一 項第1目計算、與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款，二,項第1目計算,2,建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑山墻面之間間距不少于18米，3,建筑高度24米以上的建筑山墻面與建筑高度14米以下建筑山墻面的間距不宜小于13米.在老城區(qū) 新城區(qū)內(nèi)臨城市主、次干道。根據(jù)城市規(guī)劃用地條件及城市空間景觀要求布置的建筑與周邊現(xiàn)有的永久性建筑之間間距按前款執(zhí)行確有困難的,其間距可適當縮小,但不得少于應(yīng)退間距的50。并應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的間距要求 4、1。6,非居住建筑之間的間距,可按上述規(guī)定的間距適當減少.但減少幅度不得超過20.并應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的間距要求.4。1,7、居住建筑與其南側(cè)非居住建筑的間距。按本規(guī)定第4,2，5條規(guī)定確定，與其北 東 西側(cè)非居住建筑的間距,可按本規(guī)定第4。1、5條的規(guī)定適當減少。但減少幅度不得超過20。并應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的間距要求 4.1 8、建筑間距按以下規(guī)定計算。一 建筑間距按相鄰建筑外墻軸線間距計算 二.建筑縱墻面外挑陽臺,梯平臺、走廊及凸出輔助設(shè)施部分的累加長度超過縱墻面長度二分之一的。其間距以最大外凸部分或外凸部分軸線的垂直投影線計算 三.建筑山墻設(shè)置外挑陽臺的。建筑間距按陽臺外軸線的垂直投影線計算,四，建筑山墻若開有臥室窗。則按建筑縱墻計算建筑間距、建筑間距按前款規(guī)定仍無法確定的，由城市規(guī)劃行政主管部門結(jié)合實際情況確定。4。1,9。非平行布置建筑之間的建筑間距、按建筑之間的平均距離計算。非平行布置的建筑之間最近點的距離應(yīng)不少于標準間距的0.7倍,并應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的間距要求 非平行布置建筑之間的角度超過600的、則按建筑縱墻面對山墻面的規(guī)定計算建筑間距,4、1，10 在文物保護建筑四周建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物 其間距和高度應(yīng)符合文物保護的有關(guān)規(guī)定、4,1。11。平屋頂建筑物高度從建筑物室外地坪標高計算至女兒墻頂.屋頂如有面積大于標準層面積10.的附屬建筑物、則算至附屬建筑屋頂高度 坡屋頂建筑物高度,當坡度小于等于350時,算至檐口,大于350時 屋脊線平行于相關(guān)建筑主要朝向軸線或平行道路中心線的算至屋脊線。垂直于相關(guān)建筑主朝向軸線或垂直于道路中心線的算至山墻斜坡中點高度 4，1 12.在國家氣象站四周建設(shè)控制范圍內(nèi)新建，改建建,構(gòu),筑物、其間距和高度應(yīng)符合。氣象法。及氣象探測環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定.