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2 城市規(guī)劃編制管理2,1 天門市城市規(guī)劃的編制分為城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃兩個階段。包括市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市總體規(guī)劃.控制性詳細規(guī)劃.修建性詳細規(guī)劃四個層次。各階段規(guī)劃的編制應符合,城市規(guī)劃編制辦法 的規(guī)定，2。2，城市總體規(guī)劃編制完成后 應另行編制近期建設規(guī)劃 近期建設規(guī)劃期限為5年,與天門市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的年限一致。2,3，城市規(guī)劃編制必須委托具有相應城市規(guī)劃編制資質的規(guī)劃設計單位承擔，無證或超資質等級編制的城市規(guī)劃成果，市城市規(guī)劃行政主管部門不予受理，呈報和審批.2,4、在天門市城市規(guī)劃區(qū)內編制各階段的城市規(guī)劃成果，必須按下列程序報送.經批準后方可生效。2。4 1，城市總體規(guī)劃、方案在技術評審會通過，并按技術評審會意見修改后 由市人民政府報市人大常委會審查后,報省人民政府批準,2。4，2、城市近期建設規(guī)劃 方案在技術評審會通過，并按技術評審意見認真修改后.由市人民政府報市人大常委會審查后批準.并報省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門備案，2 4.3?？刂菩栽敿氁?guī)劃。規(guī)劃方案在市規(guī)劃委員會評審通過后 由城市規(guī)劃行政主管部門報市人民政府審批,2,4、4、專項工程規(guī)劃.規(guī)劃方案在市規(guī)劃委員會評審通過后.由城市規(guī)劃行政主管部門報市人民政府批準.2.4 5，修建性詳細規(guī)劃 占地面積在3公頃以上的規(guī)劃以及所有的房地產開發(fā)和商業(yè)開發(fā)項目的規(guī)劃方案在市城市規(guī)劃委員會或市城市規(guī)劃行政主管部門組織的技術評審會通過后 由市規(guī)劃行政主管部門報市人民政府批準，占地面積在3公頃以下的修建性詳細規(guī)劃 由業(yè)主報市城市規(guī)劃行政主管部門審查后。報市人民政府審批.2.5 在城市總體規(guī)劃.近期建設規(guī)劃 專項工程規(guī)劃、詳細規(guī)劃的正式成果中 必須明確強制性內容與指導性內容、任何單位和個人都不得擅自調整規(guī)劃的強制性內容。確需調整的.必須就調整的必要性提出專題報告,經市人民政府認可后方可調整 并重新按法定程序報請有審批權限的機關審批、調整非強制性內容。應當由市城市規(guī)劃行政主管部門對規(guī)劃實施情況進行總結,提出調整的技術方案。