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滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件管理暫行規(guī)定第一條.為加強城市規(guī)劃管理,保證城市規(guī)劃實施，依據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法,河北省城市控制性詳細規(guī)劃編制導(dǎo)則 試行。及.河北省城市控制性詳細規(guī)劃管理辦法、試行.等有關(guān)規(guī)定 結(jié)合我市的實際，制定本規(guī)定、第二條,本規(guī)定適用于本市城市總體規(guī)劃確定的主城區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目 第三條,規(guī)劃設(shè)計條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)項目提出的規(guī)劃建設(shè)要求 是指導(dǎo)和審定建設(shè)項目修建性詳細規(guī)劃或總平面設(shè)計以及土地使用的重要依據(jù).第四條,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃 控制性詳細規(guī)劃.專項規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定、提出規(guī)劃設(shè)計條件.第五條，規(guī)劃設(shè)計條件的提出應(yīng)遵循下列原則。一、以城市總體規(guī)劃 近期建設(shè)規(guī)劃?？刂菩栽敿氁?guī)劃和專項規(guī)劃為依據(jù)、二、嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃管理的法律.法規(guī)。規(guī)章。技術(shù)標(biāo)準、三.堅持經(jīng)濟效益 社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一、四，統(tǒng)一規(guī)劃。配套建設(shè),完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、五.合理節(jié)約和集約用地 積極開發(fā)利用地下空間,六 改善城市生態(tài)環(huán)境、注重城市景觀。七，保護歷史文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境。八,符合城市防災(zāi).減災(zāi)要求，保障城市安全。第六條，規(guī)劃設(shè)計條件主要包括以下內(nèi)容、一、項目用地范圍，面積,性質(zhì)和可兼容內(nèi)容、包括規(guī)劃用地?？山ㄔO(shè)用地和可建設(shè)用地范圍外的規(guī)劃道路,綠地及河流等其他用地,二、土地開發(fā)利用強度,包括容積率,或允許的建設(shè)總量、建筑密度。建筑高度,建筑間距等，臨近歷史風(fēng)貌地段,文物古跡，視線景觀走廊.電臺，電信,氣象臺,軍事設(shè)施等建設(shè)項目應(yīng)按相關(guān)規(guī)定控制項目的建筑高度 對沿街建筑有控制要求的應(yīng)提出明確的建筑控制要求 三.道路交通設(shè)施.市政設(shè)施.公共設(shè)施配置要求.四，綠化配置要求 包括綠地率.公共綠地。綠化帶,防護綠地等 對古樹名木應(yīng)明確提出保護要求、五 地下空間開發(fā)利用的相關(guān)技術(shù)要求、六，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認為有必要提出的其他要求、第七條.規(guī)劃設(shè)計條件分為強制性和指導(dǎo)性內(nèi)容 強制性內(nèi)容包括 用地范圍、用地面積、用地性質(zhì) 容積率 或允許的建設(shè)總量,綠地率，建筑密度。建筑高度 建筑退讓。交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共,市政公用設(shè)施的用地面積 或建設(shè)規(guī)模,指導(dǎo)性內(nèi)容包括，建筑風(fēng)格、色彩和景觀環(huán)境等要求 第八條 規(guī)劃設(shè)計條件中用地性質(zhì)分類原則依據(jù).城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準。GBJ、137.90。第九條?？杉嫒菪杂玫貞?yīng)在規(guī)劃設(shè)計條件中予以明確 第十條 規(guī)劃設(shè)計條件的提出應(yīng)滿足、滄州市土地使用和建筑規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定，的要求,有特殊要求的.應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計條件中明確.第十一條、除連接城市地下管線工程 通道的其他設(shè)施.原則上不得逾越可建設(shè)用地范圍。第十二條，建設(shè)用地范圍內(nèi)。確定為兩種以上 含兩種.用地性質(zhì)的，規(guī)劃設(shè)計條件中須明確各類用地規(guī)模,或用地比例，第十三條.規(guī)劃設(shè)計條件附圖應(yīng)標(biāo)注建設(shè)用地范圍及道路紅線.綠線等控制線 宜采用1。1000或1。500地形圖、第十四條，建設(shè)用地所在區(qū)域有下列情況之一的,規(guī)劃設(shè)計條件的內(nèi)容可進行相應(yīng)調(diào)整、調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計條件.應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定的要求,一，城市規(guī)劃調(diào)整或修編造成地塊開發(fā)條件變化的,二。因城市基礎(chǔ)設(shè)施，公益性公共設(shè)施等城市公共利益需要.導(dǎo)致已出讓地塊的規(guī)模,范圍及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的,三。國家,省或市有關(guān)政策發(fā)生變化的,四，法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,第十五條,規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整審批程序，一 建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件的申請 說明調(diào)整理由及必要性.二,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照控制性詳細規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見。經(jīng)論證后報市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會審定,三,市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會研究同意后，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時將依法變更后的規(guī)劃條件函告同級國土資源主管部門,四、規(guī)劃設(shè)計條件經(jīng)依法批準調(diào)整的，完善相應(yīng)土地手續(xù)后.辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)、第十六條 規(guī)劃設(shè)計條件提出后一年內(nèi)未進行國有土地使用權(quán)出讓的,該規(guī)劃設(shè)計條件自行失效,第十七條、本規(guī)定由滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責(zé)解釋,第十八條.本規(guī)定自2012年2月1日起施行，