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滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件管理暫行規(guī)定第一條，為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理.保證城市規(guī)劃實施,依據(jù)、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則，試行、及,河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法。試行.等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市的實際、制定本規(guī)定，第二條。本規(guī)定適用于本市城市總體規(guī)劃確定的主城區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目，第三條,規(guī)劃設(shè)計條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)項目提出的規(guī)劃建設(shè)要求。是指導(dǎo)和審定建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計以及土地使用的重要依據(jù) 第四條、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃 控制性詳細(xì)規(guī)劃 專項規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定.提出規(guī)劃設(shè)計條件 第五條，規(guī)劃設(shè)計條件的提出應(yīng)遵循下列原則。一。以城市總體規(guī)劃.近期建設(shè)規(guī)劃.控制性詳細(xì)規(guī)劃和專項規(guī)劃為依據(jù)。二，嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃管理的法律、法規(guī).規(guī)章，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。三、堅持經(jīng)濟(jì)效益 社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一.四，統(tǒng)一規(guī)劃.配套建設(shè)，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，五，合理節(jié)約和集約用地、積極開發(fā)利用地下空間、六，改善城市生態(tài)環(huán)境，注重城市景觀、七，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境、八、符合城市防災(zāi)、減災(zāi)要求，保障城市安全、第六條，規(guī)劃設(shè)計條件主要包括以下內(nèi)容，一、項目用地范圍.面積.性質(zhì)和可兼容內(nèi)容.包括規(guī)劃用地，可建設(shè)用地和可建設(shè)用地范圍外的規(guī)劃道路、綠地及河流等其他用地。二 土地開發(fā)利用強(qiáng)度 包括容積率 或允許的建設(shè)總量，建筑密度。建筑高度。建筑間距等.臨近歷史風(fēng)貌地段.文物古跡，視線景觀走廊、電臺。電信。氣象臺.軍事設(shè)施等建設(shè)項目應(yīng)按相關(guān)規(guī)定控制項目的建筑高度，對沿街建筑有控制要求的應(yīng)提出明確的建筑控制要求、三。道路交通設(shè)施 市政設(shè)施、公共設(shè)施配置要求.四。綠化配置要求 包括綠地率.公共綠地.綠化帶。防護(hù)綠地等、對古樹名木應(yīng)明確提出保護(hù)要求 五、地下空間開發(fā)利用的相關(guān)技術(shù)要求 六。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn)為有必要提出的其他要求 第七條 規(guī)劃設(shè)計條件分為強(qiáng)制性和指導(dǎo)性內(nèi)容。強(qiáng)制性內(nèi)容包括.用地范圍,用地面積.用地性質(zhì) 容積率 或允許的建設(shè)總量,綠地率,建筑密度.建筑高度、建筑退讓,交通出入口方位。停車泊位及其他需要配置的公共 市政公用設(shè)施的用地面積,或建設(shè)規(guī)模.指導(dǎo)性內(nèi)容包括 建筑風(fēng)格 色彩和景觀環(huán)境等要求,第八條，規(guī)劃設(shè)計條件中用地性質(zhì)分類原則依據(jù)、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、GBJ、137.90，第九條?？杉嫒菪杂玫貞?yīng)在規(guī)劃設(shè)計條件中予以明確。第十條.規(guī)劃設(shè)計條件的提出應(yīng)滿足.滄州市土地使用和建筑規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定。的要求，有特殊要求的.應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計條件中明確。第十一條，除連接城市地下管線工程 通道的其他設(shè)施,原則上不得逾越可建設(shè)用地范圍.第十二條，建設(shè)用地范圍內(nèi) 確定為兩種以上 含兩種，用地性質(zhì)的 規(guī)劃設(shè)計條件中須明確各類用地規(guī)模、或用地比例,第十三條，規(guī)劃設(shè)計條件附圖應(yīng)標(biāo)注建設(shè)用地范圍及道路紅線、綠線等控制線。宜采用1.1000或1。500地形圖。第十四條,建設(shè)用地所在區(qū)域有下列情況之一的 規(guī)劃設(shè)計條件的內(nèi)容可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計條件 應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定的要求。一。城市規(guī)劃調(diào)整或修編造成地塊開發(fā)條件變化的，二,因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施等城市公共利益需要。導(dǎo)致已出讓地塊的規(guī)模、范圍及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的。三，國家、省或市有關(guān)政策發(fā)生變化的,四,法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形、第十五條,規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整審批程序,一,建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件的申請.說明調(diào)整理由及必要性,二,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照控制性詳細(xì)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)定提出調(diào)整意見 經(jīng)論證后報市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會審定、三,市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會研究同意后、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時將依法變更后的規(guī)劃條件函告同級國土資源主管部門,四、規(guī)劃設(shè)計條件經(jīng)依法批準(zhǔn)調(diào)整的,完善相應(yīng)土地手續(xù)后.辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。第十六條。規(guī)劃設(shè)計條件提出后一年內(nèi)未進(jìn)行國有土地使用權(quán)出讓的。該規(guī)劃設(shè)計條件自行失效.第十七條、本規(guī)定由滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋，第十八條。本規(guī)定自2012年2月1日起施行、