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，第七章，建設(shè)工程質(zhì)量保修和安全性鑒定第四十三條建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度，工程保修期限依照法律,法規(guī)的規(guī)定確定。法律.法規(guī)未作規(guī)定的。由建設(shè)單位與施工單位約定.但是最低不得少于2年，建設(shè)工程的保修期 自竣工驗收合格之日起計算.第四十四條建設(shè)單位.施工單位依法向建設(shè)工程所有者或者管理者承擔(dān)保修責(zé)任，建設(shè)單位，施工單位可以通過采用建設(shè)工程質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量保險或者按照規(guī)定與工程所在地其他施工單位簽訂保修合同等方式承擔(dān)保修責(zé)任、建設(shè)工程在保修期限內(nèi)因勘察.設(shè)計、施工等原因造成質(zhì)量缺陷的。由施工單位負責(zé)保修 費用由責(zé)任方承擔(dān)。監(jiān)理單位。施工圖審查機構(gòu)。檢測機構(gòu)有過錯的,依法承擔(dān)連帶責(zé)任。因發(fā)生超過設(shè)計標(biāo)準的地震 洪水等不可抗力或者因使用不當(dāng)造成建設(shè)工程損壞的、不屬于質(zhì)量保修范圍 第四十五條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,工程所有者或者管理者應(yīng)當(dāng)及時通知建設(shè)單位或者其委托的保修單位 以下統(tǒng)稱保修單位，保修單位應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起3日內(nèi)到達現(xiàn)場查看。提出維修方案,經(jīng)工程所有者或者管理者同意后進行維修，對有安全隱患或者嚴重影響使用功能的質(zhì)量缺陷，保修單位接到保修通知后。應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修，工程所有者或者管理者對維修方案有異議的。保修單位應(yīng)當(dāng)征得工程原設(shè)計單位或者建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)同意后。方可進行維修.保修單位自接到通知之日起3個月內(nèi)不能完成維修或者同一質(zhì)量缺陷經(jīng)維修3次仍影響使用的，工程所有者或者管理者報告建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)同意后?？梢宰孕芯S修、維修費用由責(zé)任單位承擔(dān)。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)因維修給工程所有者或者管理者造成損失的.責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四十六條因建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或者依法向人民法院起訴。第四十七條建設(shè)工程在使用中出現(xiàn)下列情形的,工程所有者或者管理者應(yīng)當(dāng)委托檢測機構(gòu)進行安全性鑒定 一.因火災(zāi)、爆炸和自然災(zāi)害等影響工程安全的,二 房屋改變功能用作公共活動場所的，三,因裝修拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載。造成房屋安全受損的，四、建設(shè)工程結(jié)構(gòu)嚴重損壞或者承重構(gòu)件屬危險構(gòu)件，有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力 不能保證使用安全的，五.建設(shè)工程或者其涉及安全的某個部分超過設(shè)計規(guī)定的合理使用年限的.工程所有者或者管理者違反前款規(guī)定.拒不進行安全性鑒定?？赡苡绊懰嘶蛘吖姲踩模山ㄔO(shè)行政主管部門或者交通 水利等有關(guān)部門委托檢測機構(gòu)鑒定,鑒定費用由工程所有者或者管理者承擔(dān)。對存在嚴重安全隱患的建設(shè)工程。在鑒定結(jié)論作出前。建設(shè)行政主管部門或者交通，水利等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令工程所有者或者管理者采取必要的防護措施、第四十八條建設(shè)工程被鑒定為不能滿足安全使用標(biāo)準的，建設(shè)行政主管部門或者交通,水利等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況.作出觀察使用,處理使用，停止使用,整體拆除的處理決定，第四十九條對建設(shè)工程質(zhì)量有異議.或者對檢測機構(gòu)出具的檢測或者鑒定報告有異議的、當(dāng)事人可以委托省人民政府建設(shè)行政主管部門授權(quán)的檢測機構(gòu)進行檢測或者鑒定,對其檢測或者鑒定報告仍有異議的?？梢韵虍?dāng)?shù)卦O(shè)區(qū)的市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或者省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織認定或者依法向人民法院起訴.